问答详情

商品房在哪个楼层好呢

时间:2024-04-15 05:29113 人浏览举报
相关标签: 商品房

现在城市都快要被商品房承包了,市区、郊区,多少崭新、时尚的商品房一座座矗立起来。高层的商品房,楼层的挑选让购房者很是纠结,住太低,空气不好,住太高,电梯坏了咋办,住中间,中间也有那么多层,究竟要选哪层?一、商品房几楼最好?一层?好处:一层可以说是当之无愧的最安全的楼层,如果发生意外,像地震、火灾等,若外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。坏处:一楼最不安静,临街的方位,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重,地下室还会返上来潮气,受到蚊虫的侵扰,一楼还最易遭盗窃。二、商品房几楼最好?二层?好处:相对一楼来说,二楼就安全许多,有老人、小孩的家庭,还是比较适合住二楼的。坏处:和一楼差不多,但是相对来说会更好一些。三、商品房几楼最好?三层?好处:普通老式商品房,差不多六、七层的那种,综合来看,可以说三层是最理想的。坏处:老式楼房大多没有电梯,如果要搬运电器、 家具 ,十分耗费人力。四、商品房几楼最好?四、五、六、七层?好处:四、五、六层的安全性还不错,环境也不错,七层在高层住宅楼中,算是个“黄金楼层”段,楼层安静,不受汽车尾气等影响,也不至于让人感到恐高。坏处:老式楼房如果没电梯,老人上下楼是个难题,七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。五、商品房几楼最好?八到十六层?好处:这个范围内的楼层,可以说是最明亮的楼层,喜欢好采光的朋友不要错过。坏处:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是较大的。六、商品房几楼最好?十六层以上?好处:这个高度,视野很好,而且空气清新,也最暖和。坏处:越高,就越接近太阳,所以夏季很热,而且发生火灾时不易逃生,火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,算是最危险的楼层。七、商品房几楼最好?顶层?好处:顶层比十六层更安全一些,是因为发生火灾时,可以考虑从房顶施救,如果有安装附属设施,更增加了施救的可行性。坏处:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。综合来看,我认为六七层是最好的,当然是针对高层住宅,人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,楼层太低,光照不足、潮湿、空气循环差,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。

买房最佳楼层一览表

一、根据建筑类型和特点

1、多层建筑,三楼和四楼是最抢手的,既方便又舒适。

2、高层电梯房,一楼、二楼和顶楼需要慎重考虑,因为可能存在一些问题。

二、根据自身需求

1、喜欢高楼层的:23楼、25楼、26楼都是不错的选择,视野开阔,风景这边独好。

2、追求性价比,那么多层建筑中的五层和六层,以及高层建筑中的十一层的小高层都是可以考虑的。

三、不同地区和环境

1、在南方地区,因为梅雨季节比较潮湿,所以一楼和顶楼就要尽量避免了。

2、在一些地震比较频繁的地区,顶层也不是一个好的选择,因为地震时顶层可能更容易受损。

最佳楼层应是大楼的1/3到2/3之间,无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼,效果会更好。常见的高层楼层选择:1、15层住宅:5-7层。2、18层住宅:6-7层。3、22层住宅:5-7层、14-17层。4、24层住宅:6-7层、15-20层。5、30层住宅:6-7层、15-24层。6、28层住宅:6-7层、15-22层。买房选楼层注意要点

1、注意采光:选楼层时要从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。2、注意电梯问题:电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。3、噪音污染:低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重,小区内部的一些噪音声源也相应增多,如入口防盗门的关门声及门铃,地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要小心避开。

感谢你浏览了全部内容~