问答详情

商品房倒塌能不能重建新房

时间:2024-04-15 05:13116 人浏览举报
相关标签: 商品房

不可以随便盖房子的。

根据《土地法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 ———————————————————————————————————————

如果你现在已经有一处住宅,那么你另外再盖房子的话,就不合法了。不合法的房子,叫做“违章建筑”,哪天被拆除就不一定了,而且拆除它还得不到补偿。即使可以盖房子,你也应该先申请,得到批准以后才能有所作为。老百姓也要知道一点法律,不然有时候会后悔的。请楼主慎重考虑。如果像楼上的那位的说法,这个《土地法》也就没有用了。

质量不合格,新房变危房,如何购房退款呢?收房屋的程序流程:

第一步,房屋交付使用后,开发商需向购房者寄发《房屋交付使用通知书》或开发商通告购房者到承诺地址领到该通知单;第二步,购房者在约定时间持《房屋交付使用通知书》到当场售楼处或物业管理处联络验收工作交接事项;第三步,相关管理人员领着购房者到所买房屋开展现场勘察,对各类设备设施开展检测,并把检测结果一一纪录在《楼房验收交接表》。

第四步,若验收达标,购房者须在《楼房验收交接表》上签名认同,并现场填好《住房登记表》,领到房屋锁匙和《住户手册》等材料,与此同时须按管理办的统一要求,缴付相关花费。若验收不过关,购房者也应将不够事宜确立纪录在《楼房验收交接表》上,可暂时不办理入住办理手续,再度工作交接时长由两方再行承诺,但一般不可超出30天。购房者开展房屋验收时需认真仔细商住楼质畳,关键可从下列几层面下手:

售楼部订金交了没退该怎么办?(1)查验房屋有没有裂缝

一看房屋路面和顶部有没有裂缝。并没有裂缝最好是,若有裂缝,需看是什么样的裂缝。与卧室承重梁平行面的裂缝,虽属产品质量问题,但基本上不会有风险,修复后不容易防碍应用。若裂缝与墙脚呈45度倾斜角或与承重梁竖直,表明该房屋地基沉降比较严重,出现结构型产品质量问题。二看房屋的墙体墙面是不是有裂缝,若有裂缝也属比较严重的产品质量问题。三看承重梁是不是有裂缝,若裂缝围绕全部墙壁且穿过身后,表明该房存有风险安全隐患。

(2)查验房屋有没有歪斜尽管技术专业检验房屋的坡度要用专业的仪器设备,但购房者用估测的办法从四周不同角度,近远间距细心观察也可以大部分发现的问题。可在房顶上用绳子栓着一吊物,靠墙学会放下至墙角,从四周查验其歪斜水平。

(3)查验房屋有没有渗漏购房者需要注意查看房屋的地面上和高层渗漏状况,要认真仔细房屋墙壁是不是有掉色、出泡、蜕皮.掉灰,这都是漏水的现象。还应查看餐厅厨房、洗手间、生活阳台的上方和管道接口是不是漏水。(4)检査墙壁、路面对已做过粗室内装修的住宅,检测墙壁是不是整平,不可以有很明显的波动;路面应光滑,不可以起砂。检査墙壁有没有石灰粉“暴点”。若石灰粉没有经过足够的时间熟成或混凝土中常渗的细沙太多或拌和不均匀,用铜器敲击“暴点”时,便会发觉大规模的松散、

掉下来等产品质量问题。

检査餐厅厨房、洗手间墙面瓷砖砌墙是不是达标,砖头不可以有裂缝,不可以墙面空鼓,务必砌实。(5)查验洗手间、厨房地面是不是做了解决看水能否通畅无阻地排向排水口。(6)检査窗门窗门的压实度是不是适合,打开关掉是不是畅顺。门套、窗子边沿等易受碰撞处是不是密实度,不应该有间隙。

农村房屋倒塌后可以申请重建的

如果村民只有一处住房,都不会在它倒塌后才想到重新盖房,都是看到房屋年久失修,提前早做打算。但也有这种情况,就是户口还在农村,只是随子女到城市居住,老宅无人打理才会出现倒塌想象。这种情况,是可以提出重新在原宅基地上申请盖房的。重建准备

另一种情况,在农村有这种家庭,孩子长大成人以后,父母便早早为子女盖好新房。后来子女结婚分户单过,随着社会的发展,子女后来为了赚钱到外面发展,通过打拼在城里有了自己的楼房,于是父母搬进新房,原来的老宅便闲置起来。但子女户口依旧在农村,而且早已与父母分户,这种情况下房屋倒塌也是可以申请重新盖房的。重建

农村房屋倒塌后不可以申请重建的

原来是村里的村民,后来因为工作或者别的原因,将户口迁出村里,但在农村还有自家的房屋。这种情况,如果农村的房屋倒塌,因为已经不属于村集体组织成员,就没有享受宅基地的使用权,房屋倒塌后宅基地的使用权依法要被村集体收回。这种情况,就不可以重新盖房。房屋倒塌

户口不在农村,房屋属于继承老一辈的遗产。因为法律规定,非村集体成员继承房屋后,该房屋只准修缮,不准翻建,房屋倒塌后,宅基地的使用权由村集体收回。所以这种情况,房屋倒塌后也不准重建。房屋倒塌

户口在农村,而且也还在农村居住,但已经拥有一处住宅。倒塌的属于一户多宅中的房屋,这种情况,也是不允许重建的。

只要是户口在农村,符合一户一宅的基本原则,那么房屋倒塌后,可以向村集体申请在原宅基地上重新建设房屋。除此以外,户口不在村里或者倒塌房屋属于一户多宅,都不可以重新盖房。

感谢你浏览了全部内容~