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有商品房的算刚需家庭吗

时间:2024-04-21 01:41178 人浏览举报
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答:居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女,达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的,购房登记时离婚应已满三年;

第二,登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录;

第三,购买的商品住房位于我市住房限购区域的,登记购房人须符合我市住房限购政策;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的,登记购房人须为我市户籍居民。

三个条件同时满足,才符合政策规定的刚需家庭。

随着人们生活水平的提高,房子跟车子都已经成为了家庭必备的。可是,这两种在地位上还是存在着一定的差异,要知道房子是刚需,也就是说每个家庭都要有自己的房子,这样一个家才会显得更加的完整,而车子却不是。往往人们的选择却是颠倒过来,先买车,然后才选择买房,我觉得出现这种情况是以下这几种原因造成的。1、价格

车子对于大多数人们而言,只是一个代步的工具,相对于房子来说,只能算是一个临时用品。所以在选车的时候,人们更加看重的是实用性跟性价比,所花费的金钱也会控制在一定的范围内。房子却不一样。除了房子本身的质量问题以外,它的价格还跟所在的城市所在的区域、朝向、楼层等等也是息息相关的。再加上近年来房价居高不下,造成了许多人买不起房子,而相对便宜的车却是可以接受。2、用途

先成家还是先立业一直是一个老生常谈的话题。在这里,成家可以看成是有一套属于自己的房子,而立业则可以看作是买一台合适的车子。对于大多数的年轻人来说,无疑后者可能会更加的吸引人一些。自然,买一辆代步工具让自己上班时更加的方便就成了人们的首选。在打拼的阶段,吃一些苦也没什么,而且许多企业也会有住宿提供。房子对于这个阶段的人们来说,反而没有车子的实际效果来得要大。虽然房子是刚需,但是对事业上升期的人们来说,反而没有车子的作用大,再加上房价的居高不下,先买车也就不难理解了。事业成功了,有了一定的资产,再来考虑房子的问题,相信也是大多数人们这样选择的初衷。

3点区别。

1、购房选择顺序不同。刚需家庭买房拥有优先选择权,也就是在摇号买房时,刚需家庭优先于普通家庭买房。

2、购房身份不同。刚需一般是指刚结婚不久或是结婚后一直无房的家庭,而单身人士一般是以普通家庭的身份购房,还有名下已经有房的人也是以普通家庭的名义买房。

3、买房需求不同。刚需家庭买房的需求和范围会比较小,而普通家庭买房的需求和范围会较大一点。

刚需买房要考虑什么因素:要考虑位置。主要有这样几种因素需要考虑!第一根据工作地点选择房子位置!为了节省上下班时间,选择距离上班地点比较近,或者交通方便的房子。

第二,房子配套设施比较完备的房子!像菜市场买菜比较近,或者离公园很近。或者有特殊需求的房子!第三,学区房!为了孩子以后上学方便,或者说上个知名学校。在其学区范围内选择房子购买!价格因素影响很大!既然是刚需,就说明不得不买房子!而购房方式是全款买房还是贷款买房,很大程度上影响房子选择!如果是全款买房,那么就根据自己有多少钱,来考虑房子平方数,位置等因素。综合考虑,优中选优选择适合自己的房子!如果是贷款买房,就要根据自己还款能力,和贷款年限选择适合自己房子!如果房价过高地区,就要权衡利弊,选择满足自己需求的房子!如果带有赡养需求的刚需买房。如果是和父母住一起,那么就要选择平方数较大房子!根据自己家庭人口数,选择盈余过大房子!兼顾医疗考虑,楼层不宜过高。万一电梯出现故障,也利于老人出行!如果是分开居住,就要在位置上就近选择!最好是半小时以内就能赶到的范围内!老年人比较容易生病,万一有急症可以在短时间赶到处理!

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