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商品房什么是独立排水

时间:2024-04-14 22:35121 人浏览举报
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一楼不独立下水,对一楼也不会造成易堵易反水现象。如我入住小区高层一楼没有独立下水,结果他们都没有事,倒是二楼三楼出现情况。如果开发商不让去地下室看。那只能打开污水井观察。从楼上下来的管道,数一数便知。这不论是多层楼,塔楼,板楼都能弄明白。(塔楼也分蝶式塔楼和普通塔楼,这你自己会了解下水道走向才成。如果一楼是独立下水,那么地下室同等的位置会看到多一根下水管。比如一楼卫生间有两根排水立管,通向楼上楼下,如果你家是独立排水,在地下室对应的位置你能看到三根排水管。在地下室中找到相应居室的下水道口,观察其是否与上一层连在一起,若是说明不是走独立下水,若不是则说明是独立下水。一般情况下,高层建筑一楼的排水管道应单独设计。多层住宅:无地下室的,在下水道排屋外的第一个收集井内到检查,应该在第一个井(建筑外1.5米左右)井盖开后,有两根以上的排水管道,且每个排水系统都有独立管,在验收时须试验过。不需要操心,除非几十年前的老房子,现在的房子一楼独立排水是强制性规范。什么也不用找,把自己家的下水井盖打开,你会发现如果是独立下水道话会有上下两根下水管通到井里,如果还不放心,你就再把你家的水龙头打开,他说现在的小高层和高层的商品房,一般一楼都是独立的下水道,可以自己去地下停车厂那里的地下室看的。但是层数比较低的安置房就不能保证了,但是可以自己去看一下。收房时必须到地下室找到自己的下水管并确认是否和主管道连接在一起的,只有和主管道是完全平行直接到污水井的才是真正的独立下水!

一层卫生间堵塞的时候要求单独排水。高层一楼单独排水并不是国家强制规定的。高层一楼单独排水可以让住户尽可能避免堵塞的情况发生。这是由中国建筑工业出版社出版建筑规范。

因为当住在楼层比较高的地方,越往下压力越大,到达一楼时压力最大,和整幢楼的管道连接在一起,堵塞的情况就会发生。在管道工程实际使用中一楼与其它楼层下水管道分开使用更好,这样一楼下水管道便不容易堵塞。室内排污管道的布置要求:

1、排水管道一般应地下设置或地面上楼板下明设,如建筑工艺有特殊的要求时,可在管槽、管道井或吊顶内暗设,但应便于安装和检修。

2、不得布置在遇水引起燃烧、爆炸或损坏的原料、产品和设备上面。

3、架空管道不得敷设在生产工艺或卫生有特殊要求的生产房内,以及食品和贵重商品仓库,通风小室和配电间内。

4、不得布置在食堂、饮食业的副食操作烹调上方。当条件限制不能避免时,应采取防护措施。

5、管道不得穿过沉降缝、伸缩缝、烟道和风道,当条件限制必须穿过时,应采取相应的技术措施。

以上内容参考:百度百科--排水管

意思就是楼房类的高楼中,一楼的排水系统是独立的,以防止堵塞。

在管道工程实际使用中一楼与其它楼层下水管道分开使用更好,这样一楼下水管道便不容易堵塞。正常情况下,高层建筑一楼的排水管道应该单独设计,不和整幢楼的管道连接在一起才对。因为楼层太高,越往下压力越大,到达一楼时压力最大,堵塞的情况就会发生,如果单独设计就不会出现这种情况。

室内排污管道的布置要求:

1、排水管道一般应地下设置或地面上楼板下明设,如建筑工艺有特殊的要求时,可在管槽、管道井或吊顶内暗设,但应便于安装和检修。

2、不得布置在遇水引起燃烧、爆炸或损坏的原料、产品和设备上面。

3、架空管道不得敷设在生产工艺或卫生有特殊要求的生产房内,以及食品和贵重商品仓库,通风小室和配电间内。

4、不得布置在食堂、饮食业的副食操作烹调上方。当条件限制不能避免时,应采取防护措施。

5、管道不得穿过沉降缝、伸缩缝、烟道和风道,当条件限制必须穿过时,应采取相应的技术措施。

6、管道不得布置在可能受重物压坏处或穿越生产设备基础。在特殊情况下,应与相关专业协商处理。

7、生活污水管不得穿越卧室、病房等对卫生,安静要求较高的房间,并不宜靠近与卧室相邻的外墙。

8、排污立管应设在靠近最脏、杂质最多的排水点。

9、管道应避免曲线偏置,当条件限制时,宜用乙字管或两45°弯头连接。

10、管道穿过承重墙或基础处,应预留洞口,且管顶上部净空不得小于建筑物的沉降量,一般不宜小于0.15m.。

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