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商品房楼顶绿化用什么材料

时间:2024-04-17 21:37121 人浏览举报
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住宅区绿化率及房屋楼顶绿化是怎样的概念呢?现在国家住宅区绿化率及房屋楼顶绿化的现状又是怎样呢?下面小编为大家讲解一下。

一、住宅区绿化率的概念

住宅区绿化率是居住区域范围内的各种绿地总面积和居住区域用地总面积比率,这就是所谓的住宅区绿化率,其中包括公共绿地、宅旁绿地等等,一般的公共绿地面积是不≥400平方米,宽度是不≥8米。该用地范围内的绿化地面积是不少于总面积的70%,且至少绿地面积的1/3要能常年受到日照。

二、房屋楼顶绿化的概念

房屋楼顶绿化就是在城市中享用屋顶花园即为房屋楼顶绿化。在城市中很是推行屋顶绿化因为在很大的程度上是可以调节温度与湿度的同时又可以吸收二氧化碳排除氧气,很大的改善了城市的空气环境。

三、住宅区绿化率的现状

住宅区绿化率基本都是在项目规划建设中按照规划设计图用地范围内的绿化面积和规划建设用地面积的比值进行完善的。现在住宅区绿化率的现状就是很多小区的绿化率不达标,植物的物种比较单一,层次不够分明,景观的效果也不是很好。

四、房屋楼顶绿化的现状

房屋楼顶绿化的问题上不少的居民还是认为在屋顶上做绿化很是可行,就是在房屋楼顶绿化面临着排水、承重、后续维修等问题使得很多人望而却步。还有一项就是房屋楼顶绿化是否会被当成违章建筑也是大家普遍关心的问题,对此造成居民的普遍迷茫。

五、相关政策的回应

住在区绿化率根据政府规定集中绿化不小于10%,住宅小区的绿化率不低于30%。在部分地区面对房屋楼顶绿化已出台相关政策,比如河南省出台的《河南省屋顶绿化技术规范》度空中花园、菜园应该种植哪些花草和蔬菜都有详细的规定大家也可借鉴一下。

城市的生态系统不断受到危害,人们的居住环境也变得越来越坏,为了改善城市环境,屋顶绿化渐渐的被发掘出来。

屋顶绿化工程在空间上有特殊性,有一些问题必须要面对。

1.种花种草,房子需要承载至少30cm厚的泥土,一个房子的屋顶上面垫上泥,房子就需要承载几十吨的重量。如果要加入水面养殖的话,需要承受更大的重量。一般的房子的设计,是不能够承受这样的重量。

2.屋顶结构的防水层上面如果有植物的话,一定会有土壤和植物的覆盖。假如说发生屋顶漏水的话,漏点是很难被发现的。植物有根有须,并且根须是无孔不入,如果说防水层连接部位或者建筑本身使用了透气性较好的材料,那么根须会立即浸入并扩散,最后导致建筑渗水。3.花草要想生存,离不开肥料和水。如果家里的屋顶上长期有湿润的水土,再加上肥料中酸、碱、盐物质的腐蚀,一定会慢慢的破坏防水层。建筑物的屋顶使用材料的防水性能以及防腐蚀性能不好的话,污水便会通过材料的缝隙向屋内环境渗透。

4.遇上暴雨天气的话,泥沙、污染物将会被一冲而下,那下水道一定是要被堵了。遇到大风的天气,尘土飞扬也会对环境造成污染。

5.大风大雨的天气,屋顶的植物或者盆栽很有可能被刮落,从天而降的花盆会给路上的行人等造成危害。

屋顶在比较高的高空,四处相对来说空旷,因此风速会比较大,水分的蒸发也就比较快。屋顶距离地面太高,植物品种也就比较单一。

房屋设计的时候,还需要考虑屋顶的承重和排水问题,如果不考虑这些盲目的推广的话,一定是弊大于利。

6.屋顶的绿化工程结束之后,还需要对花草进行养护。植物的品种不同,养护的技术和养护的方法也就不一样。房屋的屋顶都是一些专业的建筑绿化公司来进行养护,他们有专业的技术,养护起来也比较规范。

为改善环境而屋顶绿化,看来是任重而道远。

(以上回答发布于2016-01-13,当前相关购房政策请以实际为准)

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摘要:家里的楼顶天台空间,经过一番装修设计,可以是夜色弥漫下的浪漫餐厅,也可以是花草环绕的“空中花园”,还可以作为一群朋友聚会、聊天、吃饭的社交场所......不同的装修材料设计可以打造不一样的楼顶环境。在进行楼顶装修装饰的时候,楼顶的地面、围墙、雨棚、防水、隔热等选择什么材料好?楼顶铺装材料的施工工艺如何?就来一起了解下吧。楼顶地面楼顶地面材料楼顶地面材料有很多选择,常见的是防腐木地板、塑木地板(木质材料与塑料的结合体)和通体砖。耐磨防滑程度从低到高的参考公式为:防腐木地板<塑木地板<通体砖

外观古朴自然的水泥砖,也适用于室外的地砖铺设。这种材料自重较轻,强度较高,环保效果更是杠杠的,深受国内消费者的欢迎。

用青石板、鹅卵石、花岗岩等石材作为楼顶地面,也是不错的选择。

楼顶围墙楼顶围墙一般多高楼顶围墙设计建筑做法是240厚砌体,2200--2500高,上沿有排雨水的压顶,每3--4米长设一扶壁柱。墙身内外面应有砂浆保护面层。结构上也应做地基与基础的计算,风大地区尚应计算风荷载。

楼顶围墙材料轻质墙:通常将压型钢板,夹心板或其他轻质板材悬挂在墙架横梁上,横梁支撑在女儿柱上。

砌体墙:其墙体材料为普通砖,混凝土空心砌块或加气混凝土砌块。

楼顶雨棚楼顶雨棚违章吗在楼顶搭建遮雨棚算不算违章建筑?如果是小区共有的楼顶,一般是不允许加盖的。现在县城有很多居民在自建房屋楼顶搭建遮雨棚(不是商品房),也有县政府认为是违法,要求拆除,看各个地区的管理规定吧。

关于城市违建房的管理条例:房屋加屋、屋面升高的建筑物未经规划管理部门许可属《规划条例》所称的违章建筑,由规划管理部门处理。

楼顶雨棚材料楼顶加盖防雨棚雨棚,既可防雨,又可隔热。如果加盖雨棚不违法的情况下,加盖雨棚什么材料好呢?

(1)相对于铝塑板来讲,阳光板要坚固耐用而且施工比较方便。

(2)选用的铝塑板不好,时间长了会造成起泡、脱落、退色等问题。

(3)聚碳酸脂阳光板,透光效果好,遮阳,上档次,效果是非常好,用在室外无论从它的色彩还是质感来讲都要比铝塑板好的。

(4)可以用水泥石棉瓦楞板,档次最低,但是成本最低。不透光,但实惠好用。

(5)PC板透光率高,可与玻璃相妣美。抗晒的效果好,质量好。

(6)用玻璃雨棚,玻璃雨棚的透光性较强,比较适合于作种花草树木的雨棚。

楼顶防水楼顶防水材料(1)JS复合防水材料的运用非常多见,这种防水材料是新型绿色环保材料,作为楼顶防水具有非常好的耐久性能,在潮湿基面上也能做对应的防水施工,不影响后期的防水效果,并且JS复合防水材料是一种不会产生污染和毒气的材料,耐高温能力能达到100℃,是施工简单使用高效的防水材料。

(2)楼顶做防水可选择CPC剂,它是一种高分子纳米防水材料,性价比非常的高,是普通老百姓能够负担的一种材料,它的施工方式同样不复杂,不会对建筑原体造成破坏,可以直接涂用。时间比较短,大概是2天左右就能够完工了。效果也比较好,涂用之后,能够达到很好的防水效果。

(3)CH-108ZYY聚合物水泥又被称作弹性水泥的基料是丙烯酸脂合成高分子乳液,并且加了特种水泥,无机固化剂还有多种助剂配置而成的双组份防水涂膜材料,它的优点是具有良好的成膜性,耐水性以及耐候性等,尤其是可以在潮湿基面上施工固化成膜。

楼顶防水做法(1)检查并清理涂刷区域基面,尽量去除原有旧防水涂覆材料。

(2)组织验收,正常天气状况下3-5天的养护。

(3)检查涂刷部位,若有瑕疵,及时修补。

(4)先涂一层防水涂料,在其湿润时,把预裁好的防水聚酯布嵌入用刷子赶平,做到无气泡、不起皱,再从上面用防水涂料涂刷,充分浸润防水聚酯布,以至全干。

楼顶防水注意事项(1)若在特别潮湿又通风的环境中施工,应采用通风设备加快防水涂料成膜,以免影响防水层质量;切忌将已干结的砂胶浆加水混合后再用。

(2)节点处理按有关规范要求进行,建议加一层玻璃纤维网,浆料涂后24小时内,需防止人行走并不能穿高跟鞋或钉鞋进入防水层区域。

(3)施工的环境要求为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量,宜在+50C~+350C气温下施工;高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温以下施工,热熔法铺贴卷材可以在-100C以上的气温条件下施工,这种卷材耐低温,在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾,或大气湿度过大,以及大风天气均不宜露天作业,否则应采取相应的技术措施。

(4)在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭接、收头等节点部位,要仔细铺平贴紧、压实、收头牢靠、符合设计要求和屋面防水工程技术规范等有关规定,在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊等部位要加铺卷材附加层。

(5)已完成的防水层在没有做保护层之前,不得有铁器、钢钉、钢筋、脚手架等棱角重物在防水层上施工或堆放,以免破坏防水层;防水层完全干固后,方可做其它覆盖层。

楼顶隔热楼顶隔热材料(1)膨胀聚苯板(EPS板):导热系数0.038-0.041保温效果好,价格便宜强度稍差;

(2)挤塑聚苯板(XPS板):导热系数0.028-0.03保温效果更好,强度高,耐潮湿价格贵,施工时表面需要处理;

(3)岩棉板:导热系数0.041-0.045防火,阻燃吸湿性大,保温效果差;

(4)胶粉聚苯颗粒保温浆料:导热系数0.057-0.06阻燃性好,废品回收保温效果不理想,对施工要求高;

(5)聚氨酯发泡材料:导热系数0.025-0.028防水性好,保温效果好,强度高价格较贵;

(6)珍珠岩等浆料:导热系数0.07-0.09防火性好,耐高温保温效果差,吸水性高。

楼顶隔热做法(1)屋顶绿化隔热

如果你是喜欢花草园艺的人,可以把一层土铺在屋顶,种植自己喜欢的花草,也可以种菜,这样不但起到隔热效果,而且还可以有效利用空间,一举两得。

特点:隔热效果良好,但楼顶绿化必须考虑楼顶的承重力,且作物不能腐蚀建筑。

(2)水隔热法

水是良好导热流体,也可以在楼顶蓄水隔热,水层越深隔热效果越好,这个方法对屋顶的质量要求比较高,现在很多民居用这种隔热方法,屋顶通常是浅浅的水洼,大概15厘米深,这种屋顶隔热方法能够有效合理的降低室内温度也比较简单。

在屋顶蓄水隔热,是不错的隔热方式。水层越深隔热效果就越好,不过该方法要求房屋质量较高,不可轻易使用。

特点:要使用水层隔热,屋顶的质量必须过关,否则会引发渗水等一系列问题,水质也要过关,以免腐蚀天花板。

(3)铺实体隔热层

在屋顶面上铺置隔热材料,如铺设大阶砖、堆煤渣、堆土、堆矿渣、混凝土板、堆砾石、铝箔、隔热砖等。

特点:要有足够的厚度才能起到顶层隔热降温的作用,还要考虑楼层承重问题。做完隔热层之后要在上面用油毡或防水涂料做防水层。

(4)架空搭棚隔热

在屋顶架空搭棚也能起到隔热作用,这种隔离的做法在农村地区更为普遍,棚屋一般是铁皮、玻璃等,价格不会太高。

特点:能起到一定的作用,但室内降温不太明显。

(5)用防晒反射隔热涂料隔热

这种隔热方法已十分流行,反射隔热涂料是通过反射太阳可见光和近红外光,达到降温的目的。

特点:施工简单,施工难度小,在楼顶刷一层反射隔热涂料就行,价格最便宜。

楼顶补漏楼顶补漏材料(1)合成高分子防水卷材:以合成橡胶、合成树脂或此两者的共混体为基料,加入适量的化学助剂和填充料等。经不同工序加工而成可卷曲的片状防水材料;或把上述材料与合成纤维等复合形成两层或两层以上可卷曲的片状防水材料。

(2)合成高分子防水涂料:该产品无毒、无味,安全环保。涂膜耐水性、耐碱性、抗紫外线能力强,具有较高的断裂延伸率,拉伸强度和自动修复功能。以多种高分子聚合材料为主要成膜物质,经过特殊工艺加工而成的合成高分子水性乳液防水涂膜,具有优良的高弹性和的防水性能。

(3)聚合物水泥防水涂料:聚合物水泥(又称弹性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液为基料,加入特种水泥,无机固化剂和多种助剂配置而成的双组份防水涂膜材料,它具有良好的成膜性,抗渗性、粘结性、耐水性和耐候性,特别是能够在潮湿基面上施工固化成膜。

(4)高聚物改性沥青防水卷材:以合成高分子聚合物改性沥青为涂盖层,纤维织物或纤维毡为胎体,粉状、粒状、片状或薄膜材料为覆面材料制成可卷曲的片状材料。厚度一般为3mm、4mm、5mm,以沥青基为主体。

(5)特种防水抗渗浆料:具有高强度,防水抗渗,耐高温,耐紫外线,抗冻,抗老化,无收缩,耐油污,附着力强等特点,具有优良的背水面防水抗渗防潮性能,同时具有二次修复作用,尤其擅长治理混凝土砖石结构方面疑难渗漏水。为新型抗渗防水材料,是由几十种纯无机成分组成的灰色粉末,无毒无味,阻燃,环保,可用于食品和饮用水工程。

楼顶补漏施工方案(1)水泥砂浆找平之前,先按要求做标志找坡,然后把分格缝板条安装好。为了使表面更加平整密实,并且能够充分养护,水泥砂浆找平之后,要进行两次压光,楼面转角处用抹子抹出圆弧,水落口四周50cm直径范围内的找平层要磨成凹坑。

(2)分隔缝上部1/2分缝,下部不断开,也可以完全断开,分隔缝内嵌填密封材料。

(3)基层上的尘土、碎石、油污和砂浆疙瘩等物要先处理干净,之后再进行防水层施工。

(4)如果有高低跨时,防水层要按高到低的施工方法施工,在同一跨中要从远到近,从最低处开始的原则进行。

(5)涂膜防水层施工前,要保证施工基层的干燥程度,所以要对其进行测试,可将防水卷材平铺在找平层上,等待三至四个小时之后掀开防水卷材检查,如果防水卷材和找平层覆盖部位没有出现水印,那么就可以进行涂膜防水层施工了。

(6)如果要大面积涂膜施工,那施工之前要先将水落口、天沟、檐口等地做附加增强处理。

(7)防水涂膜的厚度应该要根据购买的防水材料说明要求来定,合成高分子防水涂膜厚度要大于或等于2miD_,沥青基防水涂膜应大于等于8mlTl。

(8)防水涂膜施工完后,等其完全干燥成膜之后,才能进行第二遍的施工,而且每一遍的涂刷方向都要和之前涂刷的方向相垂直。

(9)转角处和立面处涂刷防水层时,不能有堆积和流淌现象,应多复涂几遍。

(10)如果还要用水泥砂浆或是细石混泥土做保护层的话,要等涂膜完全干透之后,铺抹隔离层后,才能施工,水泥砂浆或者细石混泥土要压光,而且要按要求分格。分隔缝缝宽为10mm,横间距不能大于6m,并且用密封材料嵌填密实即可。

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