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装配式商品房能改造吗

时间:2024-04-20 19:4394 人浏览举报
相关标签: 商品房

随着人们环保意思的增强,不少新型环保建筑出现在我们的生活中,但装配式楼房在国内普及度比较低,很多消费者可能对其存在一些疑问,觉得几天就装好的建筑物不靠谱,那么装配式楼房能用多少年呢?我们马上来看看相关知识吧。

一、装配式楼房能用多少年

装配式楼房可以拥有百年以上的使用寿命,可以满足家庭几代人的需求。装配式住宅主要由预制部品在现场装配而成,大大的缩短了工期。而且在后期使用中只需要进行正常的维护无需进行大修就能按预期目的,且能抵御台风和地震。

二、装配式住宅的优势

1、品质佳

装配式住宅的构件采用工厂化和标准化生产,构件不需受天气影响,采用标准化大批量生产,品质更加有保障。

2、节能环保

传统建筑产生建筑垃圾占城市总垃圾比例的百分之三十-五十,并且会影响城市空气和水源。而装配式建筑只需在工厂里制造,无需产生大量建筑垃圾,也不同现场焊割等等。

3、缩短工期

传统建筑会受到诸多影响,比如说恶劣天气等等,会导致工期延误,增加成本预算。而装配式住宅构件由生产车间完成,直接运到现场装配即可,施工效率非常高。

4、节约人力

装配式建筑构建直接在工厂生产,减少了人力的同时也避免了资源的浪费,无需另外搭脚手架,有效降低了施工人员的劳动强度。

5、保温性好

装配式住宅墙体均采用轻质预制墙板,比传统建筑更加节能保温,冬暖夏凉。只是传统建筑空调消耗的1/5左右。

文章关于装配式楼房的相关知识就为大家介绍到这里了,总的来说装配式楼房还是非常不错的,在未来装配式住宅很有可能成为国内住宅业的必然趋势。

内行人不买装配式房子的原因通常是由于其结构和质量问题。装配式房屋的建造结构不同于传统的砖混结构,而是采用了钢结构、轻质板材等新型材料,因此存在老化、腐蚀等问题,长期使用牢固性和耐用性值得考虑。装配式房屋缺乏地方特色和历史积淀,建造标准和质量难以得到严格监管和控制。与此相比,传统的砖混结构在耐用性、环保指标和实用性都有明显优势。由于装配式房屋的质量和结构问题,它在一定的时间和环境中可以看到装修的缺点和不足之处。内行人一般会更倾向于选择传统的砖混结构房屋,以确保房屋工程的质量和耐久性。

您知道什么是装配式商品房吗?最近楼市推出了一项新类型的楼盘项目叫装配式商品房,可能很多购房者都不是很了解,那么它到底怎样的一种房子呢?小编今天就来为您解答。

一、什么是“装配式商品房”?

装配式建筑是指用预制部品部件在工地现场装配而成的建筑,主要包括装配式混凝土建筑、钢结构建筑和现代木结构建筑。

通俗地说,就是十多层的高层建筑只需要像搭积木一样拼装起来就好。这种建筑的优点是建造速度快,受气候条件制约小,节约资源能源,减少施工污染,节约劳动力并且可以提高建筑质量。

二、装配式商品房有什么缺点?

1、对工程实施要求更严格,稍有不慎就会产生严重后果

其实,正因为装配式建筑,所以此类商品房对工程实施要求更严格,稍有不慎就会产生严重后果。具体包括:其一,求放线准确,标高测量精确,工厂化的生产使得预制构件的尺寸已经确定,无法更改,因此放线时尺寸偏小会安装不下去,尺寸偏大又会造成拼缝过大的现象。其二,要求预留孔洞的位置更精准,否则重新开槽开洞不仅麻烦,还会增加施工难度、影响结构等。其三,预制构件尺寸会存在一定误差,拼装时缝隙或不均匀。

2、材料上的缺陷

部分材料的使用未考虑后期更换材料及装修的难易程度或可行性,对后期装修改造带来不利影响。比如:

其一,有的外挂板没有止水橡胶条,如果没有止水橡胶条,尽管在外缝处用耐候胶处理了,但还是有渗漏的可能。其二,部分门框未预埋木砖,将会导致用户在以后的装修过程中,很难或无法安装门。其三,外墙板缝大多采用耐候胶,老化后更换不方便。

3、价格会比传统建筑高,行业规范还有待建立

装配式建筑的工程造价与传统式建筑工程造价相比,要高很多。且装配式建筑楼板厚度一般比传统建筑大,所用材料会随之增加,造价必然也会增加。造价管理部门编制定额不能跟进,造成生产厂家一家独大,装配式建筑在我国尚处于新事物发展阶段,造价管理部门编制定额还不能实时跟进,这就造成了生产厂家一家独大的现象,造价由生产厂家说了算。这样一来,也不利于装配式建筑的发展。

目前由于装配式商品房的建设尚处于新生阶段,规范操作、安全防范等都还有待加强,因此对于这样的商品房,小编的建议就是谨慎购买,毕竟买房不是一件小事。

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