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商品房有无架空层的区别

时间:2024-04-14 18:19122 人浏览举报
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架空层是相对于建筑使用功能来说的,一般建筑设置架空层就是为了结构可以方便地转换,因为有时转换梁很大,转换梁下的空间比较难利用,所以建筑设架空层,同时也是结构的转换层。但是有时转换层是商场、停车库,此时就没有架空层的说法了。总之架空层就是转换层,而转换层的范围又更大一些。

结构转换层的分类

1、上层和下层结构类型转换。多用于剪力墙结构和框架——剪力墙结构,它将上部剪力墙转换为下部的框架,以创造一个较大的内部自由空间。

2、上、下层的柱网、轴线改变。转换层上、下的结构形式没有改变,但是通过转换层使下层柱的柱距扩大,形成大柱网,并常用于外框筒的下层形成较大的入口。

3、同时转换结构形式和结构轴线布置。即上部楼层剪力墙结构通过转换层改变为框架的柱网轴线与上部楼层的轴线错开,形成上下结构不对齐的布置。

吊顶转换层规范要求

吊顶转换层在安装时,主龙骨端部与吊杆之间的距离,不得大于三百毫米,若二者之间的距离大于该数值时,需要增加吊杆,若吊杆的长度大于1.5米时,则需要设置反支撑。虽然吊杆可以控制板面向下移动,但不能控制板面向上移动,而反支撑可以在室内产生负风压时,则可以使吊顶板向上浮动,以此可以达到板面在受到风荷载作用时不会产生变形的作用,增加其稳定性,且反支撑不能与角铁在同一直线上,可呈现梅花型。如安装吊杆时与室内设备出现冲突,则需要调整并增设吊杆来避让设备。

架空层是什么意思

现在很多的楼房是没有所谓的一楼的,因为整个一层好像除了柱子与墙就没有其他什么建筑了。所以只要是建筑物深基础不回填土石方所形成的建筑空间就是我们所谓的架空层。架空层在我们国家最典型的代表建筑就是江南水乡的高角楼和云南傣族的主楼。

吊脚架空层:按GB50352-2005《民用建筑设计通则》的术语解释:架空层 OPEN FLOOR

:仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。目前在房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的,架空层的层高并不一定低,有的可以达到6~9m,但主要是高层(100M)以下的建筑采用。普通的也可达到3m。深基础架空层:架空层和底部加强层在图上怎么看,是指的那一层是底部加强层和架空层

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架空层是指用柱子架起来空的那一层,按规定应计算为自然层;而地下室(包括半地下室)是指房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/2 者,不计算自然层。一、架空层:

建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 架空层是建筑用词,即是建筑物中用柱子架空的那一层。架空层不是最新的东西,在我国也早已出现,江南水乡依水而建的高脚楼、傣家的竹楼、苗家的吊脚楼、苏州园林的水榭;地处山西一千四百年前建的悬空寺,无不含有架空层。

《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,架空层指仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

二、地下室 basement

房间地平面,低于室外地平面高度超过该房间净高 1/2 者为地下室。(注:引自GB/T50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》)

地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。在房屋底层以下建造地下室,可以提高建筑用地效率。一些高层建筑基础埋深很大,充分利用这一深度来建造地下室,其经济效果和使用效果俱佳。

地下室的类型按功能分,有普通地下室和防空地下室。按结构材料分,有砖墙结构和混凝土结构地下室。按构造形式分,有全地下室和半地下室。

半地下室即房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/3 ,且小于等于1/2 者。这类地下室一部分在地面以上,可利用侧墙外的采光井解决。

地下室组成

地下室一般由顶板、底板、侧墙、楼梯、门窗、采光井等组成。

地下室的顶板采用现浇或预制混凝土楼板,板的厚度按首层使用荷载计算,防空地下室则应按相应的防护等级的荷载计算。在地下水位高于地下室地面时,地下室的底板不仅承受作用在它上面的垂直荷载,还承受地下水的浮力,因此必须具有足够的强度、刚度、抗渗透能力和抗浮力的能力。

地下室的外墙不仅承受上部的垂直荷载,还要承受土、地下水及土壤冻结产生的侧压力,因此地下室墙的厚度应按计算确定。

地下室的门窗与地上部分相同。当地下室的窗台低于室外地面时,为了保证采光和通风,应设采光井。

采光井由侧墙、底板、遮雨设施或铁箅子组成,一般每个窗户设一个,当窗户的距离很近时,也可将采光井连在一起。

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