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商品房能不能安防盗窗

时间:2024-04-15 16:1771 人浏览举报
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商品房采光井业主可以安装防盗网

《防盗网安装新限定》,要求防盗网安装不能突出建筑立面,应安装在窗扇内侧;防盗网设计要留逃生口、安装防盗锁具;同一幢建筑应采用相近手续、色彩、式样产品;新建住宅原则上不应予设置防盗网。其中阳台、外走廊及其栏杆上不得设置防盗网,确需安全防护的,可安装不影响市容景观的、钢丝直径不大于2的隐形防盗网,或在其进出的门框处设置防盗门或栏栅。要求防盗网应当安装在窗扇内侧,并设活动式栏网或不少于一个能够供人员安全疏散的活动口。

现在很多业主新房装修的时候,一方面觉得自己住的高一点的楼层可以不用担心有小偷,一方面为了家里光线好一点,就没有安装防盗窗,就想我们家新房子,老婆说住在6楼这么高了,不用装也可以,结果物业就上门要求我们一定要装。那么到底高层需要安装防盗窗吗?

高层住宅安全问题

物业的专门人员说,起码六层以下是绝对需要安装防盗窗的,六层以上其实为了安全问题,最好还是要安装防盗窗,还有一个可能就是,楼下安装了,你家没有安装,小偷就可以踩着楼下的防盗窗爬到你家偷盗。

孩子的安全

对于高层的楼房来说,虽然被偷盗的风险比较低,但是家里有孩子的话最好还是装防盗窗比较保险,防止孩子翻出窗外的危险。

内防盗窗更安全

现在越来越多人喜欢安装内防盗窗了,不再安装那种凸出去的防盗窗,这样一方面可以防止小偷利用防盗窗上楼偷盗,一方面也容易清理灰尘。

防盗窗材质选择

选择防盗窗的材质,要选择0.6mm以上的厚度,不要用太薄的不锈钢材料,否则其实随便一掰就可以折断。

不违法··· 这主要是看业主与物业的合同约定。如果业主和物业公司的合同对此是有约定的,就按约定来办;若没有这方面的约定,业主在自己房屋内外安装防盗网,属于对自己房屋专有部分的合法使用,只要没有危及建筑物的安全,没有损害其他业主的合法权益,物业公司不能进行干涉。也就是说,防盗网必须内置,而不得超出外墙体。在此前提下,业主若想安装,可以与小区的物业协商达成协议。物业公司对小区内业主财产安全负有的是有限责任,这个责任的大小应由司法机关判定。如由于监控器关闭而造成的失窃,车辆进来时有登记而出去时没有登记所造成的损失,或是疏于管理,保安调配不当等等造成损失,经司法部门认定后,物业应承担部分损失。反之,如果物业履行了合同规定的安保责任,仍有业主财产失窃,物业则不用承担责任。

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