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购买商品房都需要什么费用

时间:2024-04-18 12:51113 人浏览举报
相关标签: 商品房

【算一算你家装修要花多少钱】

大家都知道在购房时除了需要支付房款之外还需要缴纳相应的税费,最近有网友问小编,买新楼房要交哪些费用,今天小编将要为大家解答,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看购买新房的流程是什么吧!

一、买新楼房要交哪些费用

1、契税

通常缴纳契税的计算方式为房屋总价的3%-5%,普通商品住宅的税费应减半,即为1.5%-2.5%。(由于不同地区的税率不同,因此仅供参考)

2、印花税

通常为房屋总价的0.05%。

3、房屋维修基金

该基金的缴纳金额为房屋总价的2%-3%,大部分地区是2%。

4、副食品价格调节基金

该基金的缴纳金额应根据实际面积来计算,一般在2元一平方米左右。

5、交易手续费

住宅为:3元一平方米左右,非住宅为:11元一平方米左右。

6、房屋登记费

住宅80元左右一套,非住宅550元左右一件。

7、证照印花税

5元一本。

8、工本费

10元/本。

如果是按揭买房的话,还需要缴纳以下费用:

1、评估费,一般为房屋总价的0.2%-0.5%之间。

2、保险费,计算方式为:房屋总价乘以贷款的年限再乘以0.1%乘以50%。

3、公证费,该费用应根据贷款金额乘以0.03%计算。

4、抵押登记费,100元。

二、购买新房的流程是什么

选定房源→开发商资信查询→签订购房合同→选择付款方式→购房公证保险→产权转移过户登记→交房入住。

小编以上就是小编为大家分享的买新楼房要交哪些费用以及购买新房的流程是什么,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,希望以上的分享能够帮助到你们,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站,小编将一一为你们解答。【输入面积,免费获取装修报价】

购买新房需要缴纳的费用如下:

1、契税:首次买房,90平以下需要缴纳契税1%,90平以上需要缴纳契税1,5%。如果是二套房买入,90平以下契税1.5%。90平以上契税是2%,是房款总金额的1.5%;140平米以下是普通住宅2%。

2、房屋买卖交易手续费:按照定额收取;购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费

3、买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

4、公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

5、房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。

6、房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。

7、权证工本费:4元/件。

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1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%。

3、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。

4、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。

5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。

6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。

7、证照印花税:5元/本。

8、工本费:10元/本。

如果按揭,还需要以下费用:

1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。

2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公证费,贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费,100元。

新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用,新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修基金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。

参考资料:百度百科-新房交易税费

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