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商品房的采光间距是多少

时间:2024-04-15 03:23179 人浏览举报
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房屋的采光间距为相连房屋中较低房屋高度的0.8-1.2倍。

决定房间采光状况的因素多种多样,最直接的因素是房间的朝向和前后建筑的高度、楼间距,房子的户型、格局等。看房时,还需要注意时段、季节等时间问题。

一、光照≠采光

采光窗户直接向外开设收到的光源是直接采光,光照是采光中的一部分;

间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(朝向室内)接收到的光源,例如利用小天井等。

二、楼间距

看房时,要注意该房屋早上几点阳光可以照进房间(最晚不能过十一点)、下午几点阳光直射结束。

也要站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距应是楼高的1.2倍以上),间距过小则会产生影响。

三、朝向

每个人都想要客厅、卧室朝南向,来保证自家的居住体验。南向>东朝向>西朝向>北朝向,早下手挑选也很重要。

四、时段

正如前文所讲,如果您只看过一次就选定了房源,这样对采光的综合考量是有所缺失的。光照充足的房间,建筑本身的潮湿程度也会有所降低,有益于人体健康。看房不能怕麻烦,多跑两趟也是值得的。

1、早晨

虽然早晨阳光最弱,如果11点之前能达到满意就属正常,反之采光效果仍然不理想,就要三思了。

2、中午

想全面考察采光效果,中午是必须去看看的。如果是南向或者南北向的房子,中午阳光从南射入,一定要去看北向的房间亮度和亮度持续时长。

3、下午

除看户型的楼位分布是否影响采光之外,还要注意西边的房间是否可能产生西晒。

五、季节

相对而言,冬季更加适合看房,在日照时间相对较短的季节里,如果效果可以,那夏季也不用担心了。冬至前后,昼短夜长,阳光角度最斜,易发生挡光现象,这时看得会更明显一些。

按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

房屋前后间距:两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。

房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

日照间距的计算方法:

以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。

如居室所需日照时数增加时,其间距就相应加大,或者当建筑朝向不是正南,其间距也有所变化。在坡地上布置房屋,在同样的日照要求下,由于地形坡度和坡向的不同,日照间距也会随之改变。

当建筑平行等高线布置,向阳坡地,坡度越陡,日照间距可以越小;反之,越大。有时,为了争取日照,减少建筑间距,可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。

扩展资料影响房屋采光的因素

1、楼间距和楼层高度

楼间距越大,楼层越高,采光越好。楼间距有前后楼间距和左右楼间距之分,前后间距主要是满足日照、通风、视野、景观等方面的要求,左右间距主要是满足消防、交通、防噪等方面的要求。楼间距大,楼层高,被其它建筑物遮挡的几率非常小,阳光可以毫无遮拦的照进屋子里。

2、房屋的朝向

南向的房子采光好,南北通透,冬暖夏凉,一般客厅、主卧朝南比较好;朝西采光时间段,夏季西晒热,但冬季西晒暖和,朝东边上午有阳光,通风差,冬季不够暖和;朝向一致时挑西不挑东,朝南偏西的房子比朝南偏东的好。

朝南偏东的房子的采光时间,主要是早上,朝南偏西的房子的采光时间是下午;朝南偏西的房子虽然夏季有“西晒”,热,但冬季却暖和;朝南偏东的房间,只在早上被阳光“沐浴”,虽然朝南,但并不够暖和。

3、整层楼的户型布局

同一楼层不挑外立面凸起或凹进去的房子,如果建筑的外立面凸起,会遮挡相邻房间的采光,如果建筑的外立面凹进去,采光会被相邻的房间遮挡。

4、户型采光窗的数量和面积大小

阳光通过窗户、阳台,才能照射进来,理论上具有东、南、西三面采光的房子,采光效果佳。比如落地窗,不仅采光好,而且景观也比较好,整个屋子看起来也显得比较高大上。

注:大面积的采光窗固然是好,但要注意到采光窗的保温与密闭性能,否则容易让室内的温度、湿度不稳定,同样无法获得舒适的生活空间。

5、房屋的开间与进深

开间也叫面宽,我们习惯把房间的主采光面成为开间,那当然与他垂直的就是进深了。比如下图户型房子,南向外立面大房子是主要的采光面,这面横向就是开间(面宽)。开间越大、进深越小的房子采光越好;开间越小、进深偏大的房子采光是不太理想的。

参考资料来源:百度百科-楼间距

按建筑规范,相临房屋的采光间距一般应以相临房屋,较低的房屋一方高度的0.8—1.2计算。

1、如你的房屋高度为10米,而相临的房屋为15米,则基本间距应在8—12米,如相临房屋为8米,则基本间距应在6.4—9.6米之间,当然还有一些实际情况要考虑,请你最好通过当地的规划部门去咨询和办理相关的手续,邻居不同意可以通过规划、房产、居委会等部门和群众组织来协调。

2、建筑间隔有一定规定,出于安全考虑,房屋间距太近,会存在采光差、不通风等问题,同时也存在防火等安全隐患,住宅的布置,通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据

房屋间距要合理,中华人民共和国的建筑消防设计规范规定多层建筑之间的建筑间距左右最少为6米,多层与高层建筑之间为9米,高层建筑之间的间距为13米,这是房屋间距上的强制性规定。扩展资料

日照、天然采光、遮阳

1、每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照。

2 、需要获得冬季日照的居住空间的窗洞开口宽度不应小于0.60m。

3 、卧室、起居室(厅)、厨房应有直接天然采光。

4 、卧室、起居室(厅)、厨房的采光系数不应低于1%;当楼梯间设置采光窗时,采光系数不应低于0.5%。

5 、卧室、起居室(厅)、厨房的采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/7。

6 、当楼梯间设置采光窗时,采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/12。

7 、采光窗下沿离楼面或地面高度低于0.50m的窗洞口面积不应计入采光面积内,窗洞口上沿距地面高度不宜低于2.00m。

8 、除严寒地区外,居住空间朝西外窗应采取外遮阳措施,居住空间朝东外窗宜采取外遮阳措施。当采用天窗、斜屋顶窗采光时,应采取活动遮阳措施。

参考资料:百度百科_住宅设计规范

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