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商品房总楼层23选几楼好

时间:2024-04-15 03:27177 人浏览举报
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买房子选择楼层是最重要的一个环节,我们选择楼层的时候需要根据前面楼层的间距,楼层的高度来选择楼层,如果前面楼层高,我们选择高一点的,如果楼层低,就可以选择低一点的。23层的楼房,楼层的选择还是很多的,但是有不少的人觉得有不少的楼层不能选。那么小编告诉你23层楼房忌讳楼层?买房楼层怎么选?

23层楼房忌讳楼层

1、1-5层:从里外外看的视野不是特别好,而且楼下时不时还有一些汽车喇叭声,距离地面比较近,偶尔还有可能还会闻到地漏返味。

2、6-9层:它的视野属于一般化,可以看到外面的风景,但不是特别好的那种,而且观看度也不是特别的远。

3、10-13层:这层一般被叫浮沉层,一般建议不要选择。

4、14-16层:属于高层较好楼层,且视野非常好,还越过浮沉层,数字也比较吉利。但这几层一般二次加水压机器非常容易在这中间楼层,而有一些18层楼的房屋很有可以出现在9到14层都很有可能出现,再购买之前一定要问清,或能够实地的观看下。

5、17-18层:第17层我们能考虑下,因为电梯机器一般都放到房顶,电梯在运作起来所发的噪音非常大。楼层越高它的风势也比较大。

买房楼层怎么选

一、梯户比

可以这么说,如果买房不注意梯户比,那么就会严重地影响你的居住体验感。因为在高层,电梯成为了上下楼的关键,如果一个楼层梯户比过高,即住户较多,电梯较少,那么上班高峰期势必会出现坐不上电梯的情况,这样必然会影响上班的效率。

当然了,如果是偶尔那么几天出现等不到电梯的情况还好,如果是长久如此,那么久而久之,你终会因为上班迟到而被炒鱿鱼。在买房选楼层时,你一定要注意梯户比。

二、公摊面积

现在房价那么昂贵,而自己工资却上升得那么缓慢,因此对于普通购房者来说,买房的钱可都是自己的血汗钱,因此大家都想把每一分钱花到刀刃上。如果房子公摊面积太大,岂不是浪费自己的血汗钱吗?因此在买房时一定要远离那些公摊面积较大的楼层,比如设备层。

三、价格承受范围

也就是说,在选房子之前,你一定要提前精确地知道自己的价格承受范围是在哪些?因为同一个户型,不同的楼层,其价格往往不一样。如果你的经济条件允许,那么你就可以选择黄金楼层的户型,如果你的经济实力较弱,那么不妨选择稍差一些的楼层。

四、别买底层与顶层

哪怕底层和顶层的价格再如此低廉,小编都不建议大家购买这2个楼层。无论你是否有选楼层的经验,你都该知道绝不能碰底层与顶层,因为这两个楼层存在的问题实在太多了,比如底层往往比较潮湿、存在噪音污染;顶层往往会存在漏水的情况。

其实,买房就是为了让自己过上更好的生活,无论你多么没钱,都别买底层与顶层。

五、考虑家人

买房不是一件小事,更加不是一个人的事情,因此在买房这件事情上,你也要考虑下家人。也就是说,在选择楼层时,家人是你必须要考虑的因素,比如如果你家中有老人与小孩时,最好选择低一些的楼层;如果你家中有恐高者,显然就不适合买高层的房子。

其实很多人在买房的时候都不是很在意楼层的选择,可能认为这与风水的关系不大,那就错了,往往细节决定成败,如果大家忽略了这点,可能会对你有很大的影响,那到底应该如何选择楼层才最好呢?今天给大家详细的介绍一下这方面的知识。

这些都是些迷信说法,不足信,只供参考。一、买房楼层bai的选择应当考虑的主要因素有:du住宅楼总层数zhi、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构dao成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅:指一层至三层的住宅。

楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。

楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。

四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。

楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。

23层楼房黄金楼房是18层。

其实11-18层都好,因为刚好是中间的位置。但是图吉利可以选择18层。

楼层太高也不好,房价会比较贵。一般情况下,6层的房子多为3-4层最贵,12层的房子7-8层最贵,18层的房子13-16层最贵,25层的房子18-23层最贵。市场上房子的价格会随着楼层数的改变而改变,相邻的两个楼层的房子每平米相差十元左右。所以23层楼房的最 佳楼层是11层-18层。买房选楼层要注意:

1、注意电梯问题

随着需求的不断增多,房子是越建越高,电梯是高层建筑必不可少的设备,现在的高层电梯费用一般从3层开始收取,每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。

2、注意噪音问题

噪音的问题通常会影响底层的住户多一些。路过的人或者是车辆会带来很多噪音,小区大门入口防盗门的关门声及门铃会带来噪音,地下泵房会产生噪音。如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要小心避开。

3、注意采光问题

采光的好坏是判断一个房子好坏的一个重要因素。购房者在选楼层时要从光线的角度考虑,楼层不能太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

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