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开盘的商品房有哪些

时间:2024-04-15 01:48104 人浏览举报
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人们的生活条件所以愈来愈注重生活的舒适性,因为买房成为生活中非常有必要的一件事,尤其是对于北京这样一个经济发达的城市,相信很多人都挤破脑袋想要有一套属于自己的房子,那么北京新开盘的房子有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

北京新开盘的房子有哪些

1、绿城西府海棠

对于这个楼盘,相信朋友们都听说过,它的地址位于石景山区隆恩寺路17号,背靠西山,风景怡人;三公里范围内医院有五里坨医院、门头沟医院,医疗配套完善;学校有卡卡贝尔幼儿园、中杉学校、北京工业职业技术学院等,教育资源丰富;商业场所有华联生活超市、国泰百货等,可满足基本的生活需求。

2、新北京城市之光

该项目的周边配套设施相对较为完善,且位置也非常佳,距离火车站大约800~1000米左右,同时社区内本身有自建的2万平米的万科生活广场,包含了餐饮、购物、银行、邮局等以及永辉超市、万科泰禾商业街,满足日常所需。教育方面,社区内有双语国际幼儿园,周边还有景山学校。

3、朝北8080

相信很多人都听说过这个楼盘,它主要是位于通州区运河核心区板块,靠近地铁6号线,交通十分便捷,另外项目紧邻温榆河滨河森林公园北区,居住环境相对安静舒适。医疗方面,通州区老年病医院、北京胸科医院距离项目两公里范围内,就医方便。另外项目周边生活氛围浓厚,可满足业主日常购物生活需求。

4、旭辉城

从目前来看,该项目已经获得了预售许可证,楼盘位于良乡高教园区,目前已有6所著名高等院校入驻;项目南侧就是政府规划的幼儿园、小学教育用地,教育资源丰富。项目周边有家乐福超市、华冠购物中心、国泰百货、苏宁电器等商业体,满足业主购物需求。

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要建到三分之一以上,才可以拿到预售证开盘在售。

取得建设工程规划许可证的市区商品住宅开发项目,开发商可以根据项目的具体情况在三种预售模式中自由选择:

1、没有额外预售交易安全保障措施的,预售工程形象进度原则上应达到主体结构封顶以上。

2、能够按规定出具有效的银行履约保函的开发项目,预售工程形象进度应达主体结构三分之一以上。

3、能够按规定落实预售资金第三方托管的项目,预售工程形象进度应达到正负零以上,也就是俗称的出地面。

《城市商品房预售管理办法》相关规定:第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。

第九条:开发企业进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

第十条:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

第十一条:开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。第十二条:预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。第十三条:开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的,依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。

参考资料来源:百度百科—《城市商品房预售管理办法》

【算一算你家装修要花多少钱】不知道大家有没有这种感觉,就是到了自己要买房时就没有那么容易,首先要知道哪边有房源,而且还要知道这个楼盘一些相关资料。下面小编就来给大家介绍 一下怎么查即将开盘的房子。 首先可以到各地的房产交易中心网站上去查,上面可以看到一些楼盘的开盘的信息、价格、日期等等。一般来说在开盘那天它的价格也是最优惠的,所以说大部分的人就会选择在开盘当日定房子,开发商在开盘当天为了让销售率提升以及让意向客户在当天就下定决心定购,一般来说开盘当开就会提供很多的购房折扣。还有一个好处就是在开盘当天所有的楼层和户型都是刚出来,购房者选择的空间也是比较多。 开盘选房有哪些事情需要注意呢 1、对开盘房源了如指掌,并制定多种预案 在开盘之前,首先要确定开发商要开哪几幢楼,还有一些具体户型。针对这些信息,最好就是根据自己的需求和预算,这样来确定自己要选择怎么的房源。 2、明确自己有买房的想法 开盘当天可以说是购房者买房的好时期,但是在选择时候也是要特别注意,首先要明白自己到定想要一个怎样的房子,这样你到现场选择起来就容易一些。 3、非常关键的一点,确定心理价位 价格可以说是一个楼盘的机密,一般来说还没有到开盘那天都是不会公布的,一般来说售楼小姐也是只会给你一个很模糊的范围。所以在这之前大家最好心里要确定一个价位,这样就可以根据怎么的经济情况来定,这样到开盘那天心里就有底了。 4、清楚了解开盘流程,不被氛围左右 开盘期间,大部分的时间都是在等待着,因为那天人太多,一般来说都是按照一批批来的,其实真正看房的时间也就只要五分钟就够了。经过几个小时的折磨,一般来说排在后面的购房者已经心力交瘁了。这个时候大家一定不能被这个场面感染,如果是真的选不到合适就不买了。 5、带好计算器 一般来说像开发商的房源销控表上也是不会显示所有的数据,这样做是不利于销售的数据,开发商是不会把它打出来的,一般来说也是只会显示总价,不会体现单价。 关于怎么查即将开盘的房子相关内容就介绍到这,开盘的房子到那些地方查询一下就可以,这边提醒大家在开盘买房时候还是要注意一些细节。希望以上介绍对大家有所帮助。【输入面积,免费获取装修报价】

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