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商品房房价高正常吗

时间:2024-06-25 02:3663 人浏览举报
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买楼的时候是楼层越高越贵,因为高层本身的造价成本比其他建筑的成本要高一些,如果购房者选购了较高楼层的房屋,那就意味着以后的生活成本会高一些。

而且一般高层住宅的设备多,技术含量高,所以费用也高。比如电梯、水塔等物业费用和维修费用都包含在平时的生活费用中。楼盘须知:

1、高层的楼盘,4-9层消费者选择较高,这几层房价相对要低,价格实惠,而且安全性高些,如果发生火灾、电梯故障,可以通过直通楼梯来解决。

2、高层的中层10-16层,一般是采光比较好的楼层,光线充足,远离地面噪音。而且处于中间层,上下电梯也不会等很久。

房价越来越高的原因 :1、越来越多地农村人涌向了城市,也加大了对房子地需求量。就以我们这边农村人为例,许多人通过做生意赚了钱就喜欢在城里买房子。特别是我们这边地80后和90后娶老婆难,为了娶上老婆不得在城里买房,哪怕借钱也得买,农村地房子已经不值钱了,城里地房子再贵也愿意买。城里地房子做都没做完就销售得差不多了。

2、土地资源地稀性。城里地建设用地是有限地,而且不可再生地,再加上卖土地是许多地方财政收入地主要来源,政府也希望地价高,开发商为了多拿地必定出高价,随之出现了一个个地王,开发商必定把买地地费用加到房子里去,这也提高了房价。

3、成本地提高也问接提高了房价,现在由于物价地上涨,做房子所要用地钢筋水泥之类地价格也随之上涨。再加上人工成本地也增加了,从事建筑业地农民工工资都有较大幅度地提高。4、炒房者也炒高了房价。虽然国家现在对炒房行为是严厉地打击,但仍有不少地炒房者受到经济利益地驱使炒房,也炒高了房价。

1、我国目前房价依然较高,前段时间第一财经统计了中国房价行情平台上各城市10月二手住宅平均单价数据发现,有72个城市房价过万,约占统计的城市数量的2成左右。虽然有部分城市的房价回落,但是北京、上海、深圳三个城市的平均房价,依然在每平方米6万元至8万元之间。厦门、广州、三亚和杭州的平均房价处于每平方米4万元以上、6万以下元的区间,其中三亚是房价最高的普通地级城市。根据上海易居研究院公布的数据显示,在2021年我国前100城的平均房价收入比仍然在13左右,也就是说普通人要想靠自己的工资收入买房,要不吃不喝13年才能完成目标。现在不少女孩的结婚前提就是有车有房,如今房子就已经把一大批男性朋友拒之门外了。2、养娃成本太高。以国家统计局发布的《中国统计年鉴2020》为基础进行估算得出,中国家庭养育一个孩子到18岁的平均成本约为48.5万元,而这还没算上大学之后的养育成本。虽然法律上规定,孩子到了18岁,父母就没有抚养的义务。但是在我国这样一个传统观念依然严重的国家,在上大学后很多学生的学费和生活费依然需要父母支助,甚至毕业进入社会参加工作之后的一段时间内还需要家里补贴。第三就是带娃问题,面临看护困难问题。笔者问过身边不少年轻朋友,他们表示孩子前几年都更愿意自己亲自上手带娃,不太放心让父母帮忙照看。但是选择自己全职带娃,家里又会少一个经济来源。目前我国的托儿所也严重缺失。面对这种情况,马光远提出催生方案主要包括4个方面:1、降低子女的教育开支;2、在住房方面对二胎、三胎家庭给予补贴和政策支持;3、对生孩子的住院费用实行全部报销制度,做到生孩子“全免费”;4、清除“孩子多就是负担”的过时观念,鼓励引导年轻人主动去生孩子,消除大家的生育焦虑。

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