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商品房楼顶多久做防水

时间:2024-06-13 22:4159 人浏览举报
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高层的外墙是常年经过日晒雨淋的,因此外墙的防水是很重要的,防水没有做好的话很容易导致外墙发霉、脱落等问题。那么高层外墙防水应该怎么做呢?多久做一次呢?

高层楼顶如何做防水

1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材,建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS,并对卷材搭接处进行密封处理,实现无缝防水。

2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。

3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。

4、如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地检查了。

5、不能找到漏水点的屋顶,建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷,多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次,总厚度不能超过2mm,然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后,再进行一次完整的防水层涂刷,再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次,已保障防水效果。基面一定要处理好,且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。

高层楼顶应该多少年做一次防水

1、通常情况下,国家建筑防水保修要求是五年,而现在大多数房屋的楼顶是十年左右做一次防水。一般屋顶在建楼的时候就会做好防水,商品房的保质为五年,但是如果屋顶不是人为破坏防水层而导致的漏水,一般都可以找物业来解决,费用也是物管来支付的。

2、值得大家注意的是,楼顶一定要做好防水工程,这样室内才不会有漏水的情况,但是在自建房等地的楼顶都必须要特别做好防水的工作。

防水是房屋装修中一项重要的工程,因此在防水施工过程中一定要注意,否则日后出现漏水现象的话处理起来非常麻烦。下完雨几天能做楼顶防水呢?做楼顶防水要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

下完雨几天能做楼顶防水

下完雨一般来说需要5到7天的时间才能开始做楼顶的防水,也就是需等到楼顶水份不超过9%的时候才能开始施工。检验水份是否合格的话,可以在晚上时用一块塑料胶布将水泥的基本给盖住,若第二天没有在胶布上看到水珠,则代表水份没有超标可以开始施工。

做楼顶防水要注意什么

1、楼顶防水在施工之前,要先做好技术准备工作,也就是说在屋面工程施工以前,施工单位需要组织技术管理相关人员对屋面工程图纸进行会审,掌握好其中的细部构造与相关技术要求,然后再根据楼顶的实际情况来编制施工方案。这样可以避免在施工后留下缺陷,以免日后出现需返工的情况,同时还能防止工作遗漏、错乱等影响到工程的质量。

2、屋顶的防水工程必须由防水专业队伍来施工,绝对不能让没有资质等级证书的单位或是非防水专业队伍来对屋面工程的防水进行施工,在施工之前必须要认真地检查施工人员的上岗证。屋顶房屋在施工过程中,施工单位需要按施工工序、层次来进行质量的自检、自查、自纠,同时还需做好相关的施工记录,而监理单位则需做好每步工序的验收工作。

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没有规定商品住宅楼顶的防水应该多少年做一次一般是开发商保质期为5年(也有不同的),然后就归物业了。物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。

物业管理费一般由以下一些项目构成: (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。

(12)管理者酬金。 (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。

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