问答详情

金三角是商品房还是拆迁房

时间:2024-06-13 21:1065 人浏览举报
相关标签: 商品房

01

拆迁·改造/官方解答

1.环科园双盾环境什么时候搬迁?环科园:双盾科技搬迁事宜还在推进中,还未有结果。

2.周阳公路配套的拆迁计划,涉及需拆迁的乡村组具体有哪些?

芳桥街道:公路拆迁范围以道路红线及绿化带范围为基准,原则上不在线型范围内不拆。

3.曲坊社区拆迁

宜城街道:曲坊社区已列入拆迁改造计划,具体启动时间暂未明确,后续时间明确后会出相关公告,请市民注意留意。

4.谈价干征收

“看到自然资源和规划局发出了谈价干征地公告,请问那块地难道还没有征收吗?是不是下一步要进行土拍了呀?有具体的土拍日程吗?谢谢!”

市自然资源和规划局:本次拟征收新长铁路西侧谈家干村的土地,拟征收土地目的为用于基础设施用途的开发建设。至于土拍等其他信息,请密切关注土地市场相关信息发布。

5.金三角对面的老旧房屋

“金三角车站对面的老旧房屋,影响阳泉主路边的景观市容,也堵住了广汇南路的路口。何时能拆除?”

宜城街道:该地块自2006年4月启动拆迁,共计需动迁266户,拆迁人为宜兴市融达房地产开发有限公司,通过多方努力,还剩30户,主要原因是补偿要求非常高及原址返还。2018年6月底融达开发公司法人及城北村委等人到农户家集中沟通,开发公司拿出方案,在原址建三幢(1-2层为商业,2层以上为住宅),大政策产权调整,每户优惠购买一间商业,考虑到动迁难度,对应三幢安置房分三段实施,每段约10户,在后续推进实施中,每段10户拆迁意见不统一,导致拆迁搁浅。如果剩余被拆迁户对于是否拆迁意见一致,可先向城北村委反映,我们会立即作出相应处理。

6.红塔西木村最几年里会拆迁吗?

高塍镇:目前暂无拆迁计划。

7.梅园社区新山红线区内危房

“本人丈夫有住房一套,位于梅园村新山组30号,该区域于2012年左右(具体时间不详)因政府规划统一拆迁,该住处与其余少数居民因故拆迁未果。现因房屋老旧,遇到雨天更是“室外大雨,屋内小雨”,居住环境堪忧,实属危房一套。曾向梅园社区领导请示要求危房改造,答复此处为红线区域,不得改造。提问:1、是否可根据实际情况,酌情予以危房改造;2、若不允许,请明确答复此区域规划方向;3、因不予改造引起危房事故,责任归属?请新街街道建设口、梅园社区予以答复。”

环科园:梅园社区新山组30号居民反映的问题基本属实。经了解,该地块2011年左右开始整体拆迁,目前剩余的17户或因违建需要认定安置面积,或因其他诉求过高没有拆迁遗留至今。近年来由于规划调整,该区域已经划定为城市规划区,宅基地房屋翻建停止审批。街道下步将继续推进该地块剩余农户的征收工作。至于该户农户反映的问题,解决途径有:1、经房屋安全鉴定机构鉴定属于C级危房以上的,可以申请采取修缮加固等解危措施,经相关部门批准后实施。2、可以继续申请拆迁,但是必须按照原拆迁政策执行,违法建设不予认定安置面积。历史上的无证房必须经街道无证房认定小组认定后方可征收。

8.宁杭高速环科园路段(森林公园西门)

“因为森林公园西门段也算城区 高速公路入口就在边上 很影响每天上下班的 特别是有时候天气不好 大货车上不了高速 路边都是大货车 那种大车在快到城区的地方始终不妥 建议可以把高速入口往南适当移动些 望重视!!!”

市交通运输局:G25宁杭高速宜兴出口往南有宁杭高铁和站前大道互通制约,不具备往南改移位置的硬性条件。G25宁杭高速东互通的建成通车,将有效缓解宜兴出口的车流压力。考虑到宜兴出口的重要性,我市已部署城建部门对G25宁杭高速宜兴出口至城区段道路进行整体提档升级改造,包括绿化、亮化等内容。

02

教育/官方解答

一.学区划分

1.经济开发区水清木华小区小学中学的学区分别在哪里呢?

宜兴经济技术开发区:经济开发区水清木华小区小学学区为经开区实验小学,中学调剂到外国语中学,入学细则,可参照每年的招生公告。

2.朗诗学区问题

“尊敬的市长,领导们您们好:我小孩下半年马上要上初中,原来开发商告诉我是树人中学,现在又暂定屺亭中学,那离我们将近二十公里,对孩子上学很不方便,请领导们考虑就近上学的原则,能不能把朗诗划在树人中学,让孩子近一点上学,让孩子本来繁重的学习多一点点休息时间,让孩子多点时间努力学习去决定自己的请领导们多关心关心下一代,衷心感谢”

宜兴经济技术开发区:目前朗诗新都府开发商正在协商中。

3.丁蜀光明府、宝龙世家学区规划问题

丁蜀镇:丁蜀镇施教区是按村、社区进行划分的。新建小区需待小区工程建设综合验收合格、交付使用后才会确定所属社区。丁蜀镇光明府与宝龙世家小区可能划分在蠡墅社区,也有可能划分在赵庄社区。按目前施教区划分,如果确定为蠡墅社区,属于丁山实验小学;如果确定为赵庄社区,属于丁山第二实验小学(原川埠小学)。

二.新建学校

1.未来宜兴市周铁镇有没有引进高等教育项目的规划

锡宜一体化发展和太湖湾科创带战略推进的背景下,未来宜兴市周铁镇有没有引进高等教育项目的规划?新建个大学或者引进无锡某高校的分校区来促进产业发展,吸引人流,是否可以成为一种选择?

周铁镇:周铁镇暂时没有引进高等教育项目,后面有相关情况会及时向社会公众公告。

2.新庄蒋巷周边是否新建小学?

新庄街道:新庄将积极对上沟通,在十四五期间加快本地区教育配套设施规划和建设。

三.开工建设

1.金桥实验学校何时开工

市教育局:原计划2021年下半年开工,2023年秋季招生。具体推进情况请关注官方公告。

2.东氿中学动工时间

“咨询东氿中学开工及开学时间,以及黄婆桥附近规划的中学大概什么时候能建设。现在在黄婆桥东买房子小孩上中学都是问题了”

市教育局:东氿中学计划今年开工,由市公建中心代建,建设期限约两年。开学时间以官方公告为准。另黄婆桥附近的初中建设已列入规划,具体建设时间以市发改委投资计划为准,目前正在开展前期调研工作。

3.徐坝社区的中学何时开建?2020年底徐坝社区的规划图中有初中地块!

市教育局:徐坝片区规划有一所初中,教育局已将该学校建设列入十四五规划,建设时间以市发改委公布的市级投资计划为准。

03

房价/官方解答

为什么宜兴的房价还在涨?

市发展和改革委员会:我市商品房销售价格属于市场调节价。商品房价格关系民生,是社会和群众关注的热点、焦点。为落实今年两会报告提出的“稳地价、稳房价、稳预期”目标,我委将密切关注我市商品房销售价格变化趋势,根据实际情况,综合考虑各界意见,积极向市委、政府建言献策,适时出台相关调控政策措施。

04

规划/官方解答

1.宜兴城北新城

“为何城北推进速度这么慢,又小半年过去了不能说有序推进吧只能说是毫无进展。光论证规划了就好几轮好几年可是花了大力气的,世纪工程比锡宜s2工程难度都大,至少s2线路已经有实质性进展了,城北新城目前还停留在纸上谈兵的阶段。”

宜城街道:目前城北新城正在推进中!

2.芳桥规划

“请问芳桥近几年的具体规划是怎样的,S2会给芳桥带来哪些利好?”

芳桥街道:围绕阳山荡周边,规划阳山荡科创小镇。S2建设,将优化芳桥交通格局,缩短与周边城市距离,促进产业发展,便利群众出行。

3.空地规划

“学府路与学府北路十字路口南面的空地做什么用途,因为一直荒着,能否开发成篮球场,王婆地块周围有7个小区,但是却没有一个供居民打篮球健身的地方,希望政府能做出相应的规划,方便周围居民的生活,谢谢”

市自然资源和规划局:根据《宜兴市东氿新城控制性详细规划》,学府路与学府北路十字路口南面的空地规划为“居住区级综合公共服务设施用地”。您所提的打篮球健身场地,将由公园绿地的具体实施部门在景观方案和详细设计中落实。

4.环科园规划

“太平洋大厦外部表面陈旧,政府有没有对它外立面出新的计划。大楼后面空地及小学搬迁后该地块属于什么土地性质,后期是公共事业用地,还是商住业用地。

璜潼片区有控制规划,那有没有新城路西侧,兴业路东侧,龙池路以南的整体控制规划,早就有规划的大型商业何时才能进驻该地块。”

环科园:1.太平洋大厦建设单位为企业,外立面改造出新应有企业自主进行。大楼后小学无搬迁计划。2.环科园正在进行控制性详细规划的编制。

5.金城路

“今年城市更新建设重点在城北,无锡外国语学校周边道路新建工程也在建设。请问金城路是否北延和外国语道路接通?另外金城路在大统华还是比较宽敞,向北到了夹板市场就变窄路况也差。请问有无更新改造的计划?”

市住房和城乡建设局:北延道路还在规划,金城路向北到夹板市场道路今年暂无改造计划。

6.新街规划

“环科园龙池路立交桥正在建设 等建设后那边大货车是否也往新街中学那条路上走 到时候真的不会影响周边的学校和生活环境吗 而且说那边小区西南面还会规划建设新街社区医院 而且看之前市长信箱回复其他人说新街暂无规划 那边的老街的路确定还能正常行驶么 年年修 年年坏 房屋破旧不堪 根本解决不了问题还给周边的住户带来不便 修路的同时路灯全停 下班那么晚乌漆嘛黑回家 能否文字回复一下~关注一下!!!”

环科园:新街目前正在进行控制性详细规划编制,老街部分将按计划有序推进基础设施的建设。

网上售楼处

宜城:

碧桂园凤鸣府 | 春晓江南 | 翡翠天元 | 龙信御澜氿溪 |龙信御澜云溪 | 金科氿里 | 海伦堡天樾庭 | 银城氿都汇 |中昶书香澜庭 |常工世纪学府 |金榜华府

新庄:

大家望湖美筑 | 华晟新力氿悦湖山 |金科敏捷氿著 | 金科氿璋 | 海伦湾 | 氿云庭

屺亭:(经济开发区)

港龙湖光珑樾 |恒大翡翠湾 |世茂璀璨天宸 |辰华氿府 |恒大珺睿府氿玺 |水清木华 | 弘阳力高·时光氿樾

环科园:

恒乐熙岸阳光 |碧桂园凤鸣山晓 |国锐大家氿珑云起 |远洋溪山宸章

丁蜀:

龙运天城宝龙世家 |光明府 |竹海岭上

其他:

恒大花溪小镇 |绿地四季印象 |金世和园 |金碧状元府 |中交阳羡美庐 |中交花溪山 |雅达阳羡溪山戳这里查看更多热门楼盘 >>>

↓及时了解更多精彩楼市资讯↓

您好,很高兴为您解答金三角花园小区相关问题。

金三角花园的房子出租需要注意:第一,对金三角花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租金三角花园房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,金三角花园租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付金三角花园房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买金三角花园房屋条件包含:1、借款人要有金三角花园所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买金三角花园自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买金三角花园贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您购房愉快!

住房的权益规定是分为产权和所属土地使用权。住房的产权是没有期限。住房所属土地使用权,是自开发商缴纳土地出让金取得土地开发权开始计算,一般商品房是70年,开发商取得土地开发权之后,会想法子融资然后修建住房再销售,等业主取得住房办理完毕房产证好多年就这么过去了,没有一位业主可以取得土地使用权正好70年的住房。土地使用权到期后,业主依法可以申请继续使用该土地。《物权法》:第一百四十八条 建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

感谢你浏览了全部内容~