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商品房电梯在几楼安装

时间:2024-06-25 19:50170 人浏览举报
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国家颁布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定:

4.1:七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m的住宅必须设置电梯。

底层作为商用或其他用房的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时,应设置电梯。十二层及十二层以上的高层住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台。

注意事项

1、电梯由机械和电气两大部分组成。如果日常不对电梯进行保养,电梯的安全性就得不到保障,如果电梯需要加油的时候而没有加油,就会造成电梯机械部件的磨损和破坏,使电梯的使用寿命大大缩短,无法正常使用电梯。

2、电梯在使用过程中,一些电梯用户为了减少成本、节约资金,找临时工或没有资质的公司做电梯维护保养,一旦出了安全问题连责任单位都找不到。如果是由电梯厂家或有资质的专业公司进行维保的话,一方面维保技术和质量有保证,另方面一旦出了问题也有人负责。

参考资料来源:百度百科-住宅设计规范

顶层楼面与地面距离大于16米的住宅楼,必须安装电梯

如果按三米标准,大约七层第建筑就有必要安装

而且电梯的数量要与住户的数目相匹配。每80户要设1部速度为1米/秒、载重量为750公斤的电梯。超过80户的,要设两部电梯,其中一部运量一般为1000公斤,另一部不低于400公斤。120户以上的住宅,则要配置3部电梯。如果整栋楼超过100米,则属于超高层建筑,需要配备3部电梯。 有关专家还特意强调了电梯的运行速度。一般建筑电梯速度为1米/秒,当楼高为100米以上时,则需要配置高速电梯,速度应该在1.5米/秒以上

7层以及7层以上楼房必须安装电梯。

1、根据国家的规定,7层以及7层以上的楼房必须要安装电梯,并且如果楼面距离地面的高度超过了16米,也必须要安装电梯。

2、有些一层的房子其实是底层,比如作为了店铺所使用,像这种情况达到了6层以及6层以上的楼层,并且入口楼面距离室外的设计地面达到了16米,也需要设置电梯。

3、对于一些高层的住宅,比如达到了12层以上,一栋楼里面还需要设置两台以上的电梯,才能够满足出行的需求。

买房到底选择高层还是低层的方法:

1、现在很多人都住进了高楼大厦,而高层房的优势也非常明显,因为楼层越高视野也会越开阔,会远离噪音的干扰,上层的空气质量也得到提升,这也是最突出的优势。并且只要前面没有什么遮挡物,楼与楼之间的间距达到了要求,采光也能够满足,通风效果不错。

2、如果选择的是顶层的房子,相对来说也是这栋楼层当中比较便宜的。

电梯房要怎么选择

1、电梯质量

大家平时肯定都有在新闻上面看到过电梯发生事故的消息,一旦电梯在运行过程中发生了事故,那么后果都是相当严重的。所以当大家在购买电梯房的时候,不妨了解一下楼盘电梯的品牌、电梯的运行速度、荷载的重量、电梯的安全性能以及其他功能。

2、供水

电梯房大多都是高层住宅,所以当大家在购买电梯房的时候如果选择了较高的楼层的房屋购买,那么大家对于水压问题也要注意,因为日常用水必不可少。对于高层的住户来说,供水情况、水压情况以及是否为高层住户配备临时水箱都是需要考虑的。

3、物业服务

每个小区里面都会配备有物业公司,物业公司的工作人员主要的工作就是为小区里面的业主服务的,所以小区的物业服务水平对于购房者来说是非常重要的,因为小区电梯房内设施的维护都是物业在做的,并且配置电梯的大多是高层住宅,楼栋的住户较多,如果出现突发状况需要紧急疏散需要有专门的安保人员来负责。所以购房者在买房的时候也不能忽略小区物业的服务水平。

4、选择楼层:如果楼房设置了电梯,那么这栋楼肯定不低,购房者就需要考虑一个合适的楼层。选楼层的时候应该结合房价、采光通风、楼间距等情况综合考虑。

5、注意梯户比:买电梯房的购房者还需要考虑一个重要的问题那就是梯户比,什么是梯户比呢?就是居住的户数和电梯数量的一个比例。如果整栋楼户数多楼梯少,那么乘坐电梯的人就多,尤其是上下班高峰期可能会影响你的上班速度哦。如果是正规的住宅小区,现在基本流程的是一梯两户和两梯四户的布局。但梯户比达到两梯六户,人就会多了。法律依据:

《住宅设计规范》第六条属下列情况之一时,必须设置电梯:

1、七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米时;

2、底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16米时;

3、底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16米时;

4、顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数,其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16米时。

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