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住安置房想换商品房好吗

时间:2024-06-25 19:02150 人浏览举报
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两者相比较,商品房没啥缺点吧。

安置房在出售时可能需要支付这部分转让费。商业公寓是不需要的。房地产权证是业主权益的保障。即使将来有争议,最好用法律手段保护他们的权利。许多上市的安置房没有产权证。由于其他原因,此类房屋无法处理。即使可以晚一点治疗,也需要很长时间才能延迟业务。当急需资金时,由于搬迁业务在五年内受到限制,很难易手并实现。这房子质量很差。

商品房(Commercialhousing)在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。

作为这个事情的受益人群我觉得回答这个问题还是比较客观一些。安置房主要是国家为了补偿特定人群而建设,比如煤矿的塌陷区,拆迁补偿,水库改道等等,这些区域的居住人群都会涉及到安置房。优点:因为有国家补贴和财政拨款,价格肯定是比市场上的商品房价格要低。缺点:就是安置房的位置会比较偏,相应的配套还不大完善,需要一段时间去过渡和完善。比如市场,学校,医院等等。这些都会在安置过来的住户入住之后,经过市场和政府规划慢慢完善起来,但是具体后续完善情况还是要再具体情况具体看。比如河南某区的安置房很多人家一下子有了几套,就拿来出租,当然租金也是很便宜的。这个就与当地的安置房位置有关系。再就是说一下商品房,优点一般来讲配套是比较齐全的,规划上报批的正常来讲都会按期完成建设。并且周围的市场,学校,商场等等也相对近一些,居住的环境和娱乐设施也更加多一些,生活上班也更加便捷一些。

缺点首先就是房价比较高,这个根据地理位置和配套情况,城市布局等等,价格也是高低有别。另外就是在配套开发的过程中大开发商和小开发商最终做出来的质量和配套也是有很多差别。当然还避免不了以下几个核心问题,第一就是开发商资金链断裂烂尾事情。第二就是开发商交房质量没有达到承诺的标准事情,第三,就是开发商降价促销导致二期/三期房价比之前的价格低的问题。这些都会让买商品房的亲们郁闷。所以希望大家在购买和对比的时候花更多的时间去对比和筛选,绝不能凭一面之词就草率下决定。最后希望大家都安居乐业

第1点:买安置房首先看他是不是政府回迁安置房。其次开发商是否已经办理四证(不动产权证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设施工许可证)

第2点:看周边配套,医疗,教育,休闲,交通,商业等等。配套齐全的房子不仅仅只是住的舒适和便捷,还有其隐形的升值空间。

第3点:看政策,合法的安置房在交房3到5年后可以办理不动产权证,在未取得不动产权证时,不影响出租和出让。 (商品房的真正优势在于房产证可以抵押贷款,如今看来这个优势也即将被取代)

第4点:价格仅仅只是商品房的3分之1,年限也高达51年。

综合上面:合法,可办证,周边配套齐全,价格低。没理由不买。

你担心的问题,在于房子的质量和房子建好后会被强制收回去。其实这两个也很好解释:在网络发达的时代里,任何值得讨论的事都会迅速在网络上传遍中国,比如乔碧君事件。换位思考,如果你是政府,你敢让房子出现问题吗?

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