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商品房一楼与顶楼哪好

时间:2024-06-25 18:2245 人浏览举报
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买房子,

有的人喜欢买一楼,

有的喜欢买顶楼,

两者相比较而言,

一楼的优点:

出入方便,不用等电梯,

适合老人和小孩。

如果一楼带院子,活动空间大很多。

夏天凉快,用水用电都比较无后顾之忧。缺点:门外噪音大,蚊虫多,

私密性不好,光线相对差些,

北方城市春秋停供期间太阴冷,

盗窃的风险更大。顶楼的优点:

采光好,空气好,私密性好,

视野开阔,也没有楼上吵闹声。

有的开发商有阁楼或者天台一并赠送,可以拥有一个自己的露台,很享受。缺点:水压小、易耗电、排水难。

夏天太热,小开发商的时间久易漏,火灾时不易逃生,消防车高度不够,最后就是怕停电,停电电梯不运行只能走楼道,要是家里有老人就特别不方便。只剩一楼和顶楼时,购房者怎么选择呢?如果您资金有限,买房只是过渡,必须在一楼顶楼中选择一套房子的话,小编建议你买一楼。为什么这么说呢?因为住几年后,可能您就要换改善房了,二手房市场中一楼比顶楼相对好卖一些,这是大局。至于光线阴暗、厕所容易堵的缺点,与顶楼的夏天热冬天冷,屋顶容易漏水相比,应该说是相互抵消了。有人觉得一楼的楼层比较低,日常出行很便利,但真正搬进去后才发现有多糟心,由于一楼的楼层低,所以很容易被其他的物体遮挡,采光很差,直接导致了房子里常年潮湿,这样的情况在南方地区尤为明显。看到这里,不少小伙伴表示,既然一楼有这么多的坏处,那么住顶楼可以避免这些问题吗?其实顶楼由于位置比较高,视野开阔,在空间上也比其他住户多一个天台,晒被子都很方便,可许多小伙伴不知道,由于顶层冬冷夏热,时间长了容易造成屋顶漏水,且在维修治理上需要反复进行,不但劳心劳力,积攒起来也是一笔不小的开支。

顶楼好。

一般买顶层就是赠送阁楼或者是赠送露台,房屋面积比较划算,顶层的通风和采光性好、噪音小,私密性也比较好。

如果买顶层的话,注意有没有电梯,高层有没有二次供水的问题,最重要的就是天台是不是单人使用的,独立使用的露台,能够根据自己的喜好装修设计。

顶楼住的时候,很少会遇到停水停电的情况,但用水高峰期的时候,那水压就会小很多,只有一点水可用,电梯也很少会出现故障,不过早上出门的话要赶着上门,最好就是提前几分钟,因为要等电梯是比较难的,早上大家都要出门上班,好的一点就是顶楼不会有噪音。另外顶楼通风跟采光是非常好的,住起来很舒服,也足够安静,楼上没有其他住户,住在顶楼也是很安心自由的,不怕有人打扰或是偷窥。

扩展资料

注意事项:

1、家里有老人的家庭,或是家人有恐高症的,建议不要选高层的房子,这样很不方便,而且高层的房子在装修的时候运输材料也很费时费力。高层的房子,遇到意外,逃生很困难。

2、买房还要按照自己的实际预算,一般高层的房子价格也比较高。

3、高层的房子优点是采光好,视野很开阔,但是停电的话,电梯没办法运行,爬楼是在所难免的。

买房时,往往顶楼和一楼是容易不被看好的。因为这两个楼层具备的缺陷是相对其他楼层比较多的。买房时,往往顶楼和一楼是容易不被看好的。因为这两个楼层具备的缺陷是相对其他楼层比较多的。但是顶楼和一楼的价格比较便宜,可以节省不少房款支出。买房一楼和顶楼的优缺点有哪些?一、一楼的优缺点有哪些?1、一楼的优点优点a、进出方便一楼外出极其方便,上几层台阶转身就可以到家了,免去了每天爬楼梯之苦,而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时,这种方便更能体现出来。如果遇到有火灾等意外事件,一楼可以更快地向外逃跑。优点b、赠送面积大比起楼上用户来,一楼的实际使用面积大。还有很多一楼的房屋都附带小花园,住户可以用来种花、养鸟、晒被子,还可以搭个洗槽和洗板,平时有些需要洗刷的大东西,比如床单、席子什么的比较铺得开。2、一楼的缺点缺点a、采光不好、易潮湿一楼的采光肯定要比楼上差一些,这是毋庸置疑的,再加上花草树木的遮挡,屋里的采光就更差了,要是朝向再不好一些的话,肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳关的照射会阴暗潮湿,这样可能导致病菌滋生。缺点b、噪音多单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声,还有行人聊天、小孩打闹等的声音,车辆行驶的声音,一楼的住户都能听得一清二楚。缺点c、蚊虫多一楼还有个弊端,就是蚊虫多,尽享小区绿化的同时也招来了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁。家里虽然有纱窗,但偶尔开关门,蚊子、苍蝇也会跟着一起进来。缺点d、隐私差一楼比较容易遇见私密性的问题,来来往往经过的人都可以一眼看进屋里,人在屋内居住会感到不适、不安,只能拉上窗帘或者在玻璃上贴上单面透的贴纸,以避免被偷窥。二、顶楼的优缺点有哪些?1、顶楼的优点优点a、私密性强、没有干扰顶楼是最顶层,楼上是没有住户的,所以私密性比较强,不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。优点b、卫生好,蚊虫少顶层因其楼层较高,到了夏季时,能够在一定程度上减少蚊虫的数量,同时顶层房屋相对于低层来说要卫生一些,楼道更整洁一些。2、顶楼的缺点缺点a、水压不足顶层的房屋往往水压比较小,尤其是在夏季用水高峰期,顶楼的住户往往要错开这些高峰时段进行洗漱。同样的在冬季需要用热水时,热水上来的往往很慢,因此顶层住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些。缺点b、容易漏水房屋顶层是最容易漏水的一个地方,而很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料,使用一些劣质的防水材料,这样的房屋漏水率自然就增大了。缺点c、不易出行如果住得高,出行就必须依赖电梯,如果电梯坏了,就会特别的不便。尤其是一些老人,腿脚不方便,总爬楼梯也不现实。对于老年人来讲,因为一些身体或者其他原因,住的楼层低一些会更加合适。市场上的顶层相对来说更受年轻人的欢迎。缺点d、难逃生顶层相比其他楼层,一旦发生事故,顶层确实要比其他楼层受到的危害大一些。

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