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二手商品房要多久才交房

时间:2024-06-25 12:22166 人浏览举报
相关标签: 商品房

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现在很多人选择购买二手房,虽然可能会存在较大的风险,但是与同性价比的房价相比,购买二手房的房价会少很多,而且还可以省去一部分装修费用。二手房过户完究竟要多久才可以交房呢?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、全款购买二手房的交房时间

选择全款购买二手房,从过户到交房,大约需要10个工作日。

1、双方约定相关协议,并支付相应的定金需要1天时间。

2、买方根据约定支付相应的首付款,同时交易双方到房产交易中心申请办理过户,因为流程比较复杂,包括缴纳契税、办理过户手续以及制定等等环节,大约需要7个工作日。

3、买方在拿到新的房产证后,再花一天的时间进行物业交割并支付相应的尾款即可。

二、贷款购买二手房的交房时间

选择贷款购买二手房需要的时间比较长,因为还要申请贷款,所以从过户到交房,至少需要20个工作日。

1、双方约定相关协议,签订购房合同并支付相应的定金需要1天时间。

2、交易双方携带相关材料到银行申请贷款需要1个工作日。银行在受理后,对房屋进行勘察、评估,至少需要2个工作日。评估完成之后,银行根据报告审核、审批至少需要5个工作日,总计,贷款流程至少需要8个工作日。

3、银行审核完,购房者携带购房合同、贷款合同以及其他相关证件到房产交易中心申请办理过户,然后支付相应的首付款需要1个工作日,缴纳契税需要1个工作日,办理相关手续以及制证至少需要7个工作日。

4、买方在拿到新的房产证之后,还要办理房屋抵押手续,大约需要2个工作日,然后银行放款,交易双方按照合约进行物业交割的相关事宜,大约需要5个工作日。

编辑二手房交房的时间跟购买方式有关系,如果选择全款购买,交房的时间会比较短,如果选择贷款买房,还需要通过银行审批,所以相应的时间也会长许多。以上关于二手房过户完多久交房就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果你想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。【输入面积,免费获取装修报价】【输入面积,免费获取装修报价】

现在还是有很多人比较喜欢购买二手房,因为二手房相对于新房而言,价格更加的优惠,地理位置中心,周边的配套也比较齐全,所以基本会选择购买二手房,二手房毕竟是别人住过一段时间的了,所以在交房的时候更应小心,和小编一起去看看吧!二手房什么时候交房如果是全款购买大概在7天左右就可以交房了,一般都是过户当天或者过户后7日内,原房东就会把东西都搬走,并把钥匙给你,这个是双方之前就约定的事,一般也会出现原房东担心房子尾款,等银行尾款下来后才放心把钥匙给你,这个也是正常的,签了合同就按合同约定执行,如果是贷款购买二手房的话,交房大概约20个工作日左右。二手房交房时注意事项有哪些1、应将水表账单结清二手房交房时根据购买合同的规定,买卖双方须对水表进行抄表读数,实际的抄变数交由业主来结清。交房前,下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。2、上家需告知电表情况交房时下家须亲自查验电表状况,看是否有被移动改装的迹象。根据电力公司所规定,凡是私自开启封印、擅自改变计量装置或私自装拆电表箱都属于违章行为,违章者将按照违章用电处理。3、协助煤气过户按照煤气公司的规定,二手房交房时,上下家须凭《房屋买卖合同》,其中需写明本房价已经包含煤气设施费用或是该煤气设备无偿转让的证明。小编以上内容就是关于二手房什么时候交房?的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过以上内容后,您会对二手房什么时候交房?有更多的了解,后续若有需求,可以参考看看。

二手房过户后多久交房并没有固定的时间,因为这主要取决于买卖双方在合同中是如何约定的。

合同中会约定明确的交房时间,交房时间可以是过户后的几个工作日内,也可以是收到全款后的几个工作日内。

如果是全款购买二手房,一般情况下,从过户到交房至少需要10个工作日,而如果是贷款购买二手房,一般情况下,从过户到交房至少需要20个工作日,这是因为从过户到交房的手续比较复杂,期间存在很多不确定因素,例如银行行政人员的工作效率、交易双方的准备材料的时间等等,这些都会影响交房的时间。

以上信息仅供参考,建议查阅二手房交易合同,或者咨询律师,以获取最准确的内容。

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