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商品房九楼层好吗

时间:2024-06-14 07:0436 人浏览举报
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如果单从光线这个角度来看,那么9层的楼房肯定是最顶层的房子光线最好了。

只不过平时我们在买房的时候需要考虑的因素有很多,而光线这个因素只是其中之一而已。一般在买房的时候,除了要考虑光线以外,我们还要考虑上下楼是否方便?我们还要考虑噪音,还要考虑灰尘,另外我们还要考虑隔音和防水等因素。所以一般如果这个楼房总共有9层,那我建议大家还是选择第4层到第7层的房子,因为中间偏上一点点的楼层一般来说都是属于黄金楼层,当然了,黄金楼层的价格肯定也是要更加贵一些的,所以在买房的时候,我们还要结合我们个人的经济情况来进行考虑。

由于现在的商品房楼距通常并不是特别的大,所以楼层越高光线肯定最好,这一点是毋庸置疑的。所以肯定有很多人认为9层的房子,那我们买在第9层是最好的,但事实并非如此,因为通常最顶层的房子质量上面会有一些问题,例如在夏天的时候我们会觉得特别的闷热,而在阴雨天气的时候甚至会出现漏水的现象。而且这些现象是很难被改变的,你比如说漏水的现象一旦发生了以后,是很难彻底的来解决的,所以我个人是不太建议大家购买顶层的房子。

另外楼层如果特别的低也不好,第1个就是光线的问题了,前面我们已经说过由于楼距的原因,楼层如果比较的低,那么采光就会特别的差,房间里面的湿度就会特别的大,如果长时间居住在这种环境当中,对家人的身体实际上还是有挺大危害的。第2个就是楼层如果比较的低,灰尘同样会比较大,噪音也是会比较大一些,所以居住的舒适感就会比较的差。

总共27层高,选9到18层比较好。一般,居中的楼层阴阳平衡,最适合居住。至于哪层最好,这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么,重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高,就只能住在低楼层的单位了。

最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。

多层房型好,多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风。

少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。

高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。

框剪结构,优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。

框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。挑选楼层六个注意

1、光线

从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。

2、噪声

城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。20层以上的单位噪音影响较小。

3、灰尘

一般认为10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。

4、视野

这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,32层的住宅31层会相对好些。

5、风水

根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。

6、民俗

中国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。

现在很多人买房子,都会讲究楼层的风水,甚至请专业的风水大师前来查看。不少人会选择9楼,但也有人会反对购买9楼。那么9楼的房子吉利吗?今天小编就为大家详细介绍9楼为什么是的黄金楼层,再来看9楼的房子为什么不好卖,给感兴趣的朋友提供参考和建议。

一、9楼为什么是的黄金楼层

1、高度适中

9楼一般是高层住宅中的中间位置,从风水学的角度来看,人作为地球上自然繁衍生活的物种,早已习惯于适应大地磁场,住的越低,就能更好地接受与感应到大地磁场,特别是有地下室的房屋,不但冬暖夏凉,更能充分与大地磁场相应但是现在的低层地面容易回潮,家具有湿气,而太高低楼层风水又不好,因此选择高度适中的9楼是不错的选择。

2、居住舒适

9楼兼顾了高层住宅和高层住宅优点,既能够有不错的自然通风光照标准,又有较为安稳,整体生活的质量比较高。并且9楼窗外是的树顶,视觉空间比较好,放眼望去一览小区的绿化环境。

3、出行相对方便

现在的住宅大多是电梯楼,上下楼使用电梯比较方便。但是万一哪天出现电梯停电的情况,那么居住在9楼以上就会显得过高,上下楼感动到劳累。因此从出行方便的角度来看,9楼也是不错的选择。

二、9楼的房子吉利吗

1、从风水学的角度来看,9楼的房子是比较吉利的,因为9代表着“久”,寓意长长久久、步步高升,居住在这个楼层,整体风水运势不错。但是我们买房不能单纯从楼层出发,还要看整体的格局。

2、首先买的房子是否吉利,要看这个房屋的格局是否方正,只有格局方正的房子才可以有好的风水形成,才有助于家人的运势发展;假设是房子的格局不够方正,突出或者缺一个角落,那么这种房子的风水就比较差了。

3、我们在挑选9楼房子的时候,还要看室外的绿化情况,窗户不能对着大树,或者是窗外正对着灯柱还有电杆等,都算是顶心煞,不光会给人的视野带来不便利,还会使人脾气暴躁,甚至带来血光之灾。

4、还要注意房子内部门的朝向。比如说厕所的门不能正对着餐厅、客厅、书房等,因为厕所汇聚了污秽之气,会引入秽气,导致精神不佳。

三、9楼的房子为什么不好卖

不少售楼处的朋友会抱怨,说9楼的房子不好卖。这和以下几点原因有关。

1、灰尘大

很多人说,9楼属于扬灰层,这个层面的灰尘多。这是因为近地面的污染物随气流上升到一定高度后会向下或水平方向消散,从而导致9楼的空气质量较差。因此想要购买9楼的朋友,一定要注意这个问题。

2、设备层

很多朋友购买的9楼房屋,实际上整个小高层一共就9层,这也就导致了自家的房子就是设备层,靠近电梯噪音比较大。并且作为顶楼,夏天受到太阳的直射暴晒,整体气温比较高,人体舒适感比较差。

3、水压低

由于9楼的高度比较高,因此整体的水压比较低,经常会出现水流比较小的情况。因此喜欢冲澡的朋友,建议购买低层的房屋住宅,这样就可以避免水压低的情况了。

4、爬楼辛苦

虽然现在的高层住宅都有电梯,但是万一遇到停电的情况,居住在9楼对有老人和孩子的家庭来说,是非常不友好的,爬楼比较辛苦,容易发生意外。

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