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商品房净高一般指什么

时间:2024-06-14 00:0081 人浏览举报
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根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定,层高是指“上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。。”室内净高和层高的关系还可以用公式来表示:层高=室内净高 楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫室内净高。层高的高度包括净高的高度。一般情况下,《商品房买卖合同》中是按层高进行约定的.您在验房时,不要光测量室内净高,忽视楼板的厚度。资料来源:《住宅设计规范》

根据住宅设计规范,层高2.2米以上都符合要求,别墅有的在2.4米,多层通常为2.8米,高层在3米以上,这个是由开发商和设计院确定的,开发商要根据市场的要求,设计院则根据国家的住宅设计规范来控制,否则当地的规划局不会批准图纸。《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米,局部净高不应低于2.10米,利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。

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问题一:楼层的净高指的什么? 净高是层高和楼板厚度的差。 净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。 层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。 净高和层高的关系可以用公式表示为“净高=层高―楼板厚度”,即叫净高。 问题二:楼层净高、层高、柱高什么区别? 在装修中,我们一般把二个楼层间的距离叫层高(含一个层板高度);把地面到层板的高度称作净高(不含层板高度);把柱子根部到顶部梁的高度叫柱高(不含梁的尺寸),有的时候柱高就是净高。 问题三:住宅楼层高是多少范围?净高 住宅设计规范:普通住宅层高宜为2.80m。(可以到3.3m) 3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1抚;3。 3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。 问题四:商品房楼层高度标准是多少 根据《国家住宅建筑设计规范 》第六节《层高和净高 》中的规定,商品房的楼层高度必须符合以下标准: 第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。 第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m。 第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分最低处高度不宜低于1.5m。 第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。 第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。 上述只是最低标准,如果购房合同中买卖双方对层高另有约定(该约定必须高于国家标准,否则无效),则开发商交房时应当达到约定的标准。 而自建房层高一般在3.2m~3.6m之间,层高高空间宽敞空气流通较好,但过高也是浪费材料的。如果是联排的话还要考虑左邻右舍的情况。 问题五:楼层净高一般多高才算正常 国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出,居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中,规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米,局部净高不应低于2.10米,利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下,其目的不仅是控制投资的问题,更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源(摘自《住宅设计规范》条文说明)。 建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。 问题六:建筑标高和结构标高区别,楼层净高和层高的区别 不知道你说的是什么意思,建筑上对高度的说法只有 层高、建筑标高、结构标高 层高是指楼层面到上一楼层面之间的高度,建筑标高和结构标高就是楼层相对于±0.00的高度,建筑楼面的建筑标高比结构标高要高0.05m,差一个装饰地面厚 问题七:商业楼层净高多少 合肥楼盘网hf.loupan为您解答: 净高和层高的关系可以用公式表示为“净高=层高―楼板厚度”,即层高和楼板厚度的差叫净高。 国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出,居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中,规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米,局部净高不应低于2.10米,利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其12面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下,其目的“不仅是控制投资的问题,更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”。 问题八:房间净高极差指什么 房间高理论值与测量值之差,正最大值和负最大值之和。 中华人民共和国国家标准(GB50352-2005)《民用建筑设计通则》2.0.14规定:层高是“建筑物各层之间以楼、地面面层(完成面)计算的垂直距离”,三楼的层高就是三层楼面到四层楼面的垂直高度。该通则2.0.15规定:室内净高是“从楼、地面面层(完成面)至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效使用空间的垂直距离。净高应该是:层高-楼板厚度-楼面抹灰层厚度-天棚板底抹灰层厚度。 对于室内净高的验收有详细的规定:先按设计文件确定基准值,实测值与基准值相减的差值称为实测偏差值,当实测偏差值不大于30mm判为合格,否则判为不合格。对于不合格的点,施工单位应进行处理,重新检查验收。 如:楼层高2.8米。实际客厅室内高度才2.63米。根据公式净高应该是:层高-楼板厚度-楼面抹灰层厚度-天棚板底抹灰层厚度。 设计基准值是2800-120-20-12=2648(mm)。 正最大值为10,负最大值为5,房间净高极差极差值为15。 客厅净高偏差值为2.63-2.648=-0.018m,也就是18mm,偏差值没有大于30mm,客厅净高没有超过允许范围,是合格的。 问题九:建筑节点图上表有楼层高度是什么意思 告诉你这是第几层的建筑构造节点图。 问题十:一般楼层高度是多少 你是指室内的净空高吧?应该是2.5米到2.7米,2.5米以下就感到压抑了,2.7米以上,楼层建筑不允许,太高了也不容易保暖,冬天脚下感觉冷。

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