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商品房电费包含暖气费吗

时间:2024-06-16 03:1249 人浏览举报
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确切的说没关系。物业费又称物业管理服务费。所谓物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动,由此也就生发了物业费的概念。

《物业收费服务项目》 主要包含两大块:公共性服务收费和特约服务收费。特约服务收费又名物业管理专项服务收费,实行明码标价,并坚持自愿原则。其收费标准由双方协商议定。公共性服务收费服务项目的内容则主要包括: 1、清洁卫生管理。 2、绿化物日常维护管理。 3、治安管理。 4、共用蓄水池的维护管理。 5、水电管理。 6、排污设施管理。 7、道路维修管理。 8、房屋共用部位的日常养护维修。 9、高层楼宇增设的服务项目。 10、根据需要增设的其他服务项目。暖气费是按建筑面积*每平米暖气费来算的。

水费是按每吨的费用*使用的水吨数

电费是按电表度数*单价

我们知道在市场上房子是有很多种的,很多时候人们买房的时候会受到限制,很多的公司购买商住两用房,那么商住房的电费还有暖气等可以申请民用的吗?下面就由我为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。一、商住房电费和暖气可以申请民用吗不可以的,商住房电费更贵。

二、商住两用房子水电费比民用高多少?1、商住两用房子水电费比民用高2倍。2、原因:商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。3、延伸:商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。(1)产权年限不同。(民宅70年,商住50年、40年)(2)未来使用费不确定:水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。(签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付)。(3)水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而商住两用房50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。(4)贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高,首付也很高。(5)建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高,开发商成本高。通过上文的解释,我们可以了解到就是商住两用房是不可以申请电费民用的,因为商住房成本都是比较高的,电费也比较贵,这点希望大家可以明白。

物业费是物业公司的服务收费,由物业公司收取,其收费标准初期由开发商制定,业委会成立后,由业委会和物业公司按照服务成本、公司利润等等来计算制定。水费和电费都属于能源费。属于民用能源收费。需要住户自己到银行购买使用额度,然后使用。其收费标准由各个省市地区统一制定标准。暖气费分2种,一种是地区集中供暖,有市政热力部门收取费用。一种是物业公司烧锅炉供暖,由物业公司收取费用。不管哪种采暖模式,收费标准都是地区统一制定的。(用户自采暖锅炉不算)物业公司收市政部门委托,可以代理收取上述暖气费、水费、电费。代收工作和物业管理服务等工作无关,不能因住户拖欠物业费而拒接收取住户的能源费,进而造成住户停水停电停暖等。

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