问答详情

商品房的沙井是什么

时间:2024-06-14 00:30183 人浏览举报
相关标签: 商品房

一、是否为大产权房很容易判断:1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

你好!建议这种房子有条件的话最好令看个铺面,门口有井水口都是大忌讳,你说的就是在门的正对前方有个圆形盖的下水道,我看过内式的商铺,据我的经验,我去年去北京的一个餐馆商铺是个四合园,园内大门的正门口有一个下水口,他门也利用下水口到水,生意到是不错,可自从主人做生意后,身体病就很多到后来都不好医治。后来把铺面租给别人了,下一个人拿到后是两家合作,发生口角没得成,破财有各种方式,我现实中的真实经验很多,是我亲身经历亲眼所见,此类的商铺也不少见,到后来都不好。各种各样的破财,在风水学上叫暗藏杀气,建议你放弃这种铺面。要做好一件事,不要急,慢慢看好!祝你成功!

风水不是迷信,人生活在地球上都是根据四大地水火风等,也要顺应大自然好

一、是否为大产权房很容易判断:

1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。

3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。

4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。

5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

希望有帮助,还望点击采纳!

感谢你浏览了全部内容~