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商品房防水需要多久时间

时间:2024-06-14 04:57182 人浏览举报
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房子防水什么时候做 房子防水什么时候做,大家在装修的时候是一定要做防水的,毕竟如果不做很容易让房子变得潮湿,但是防水是在哪一个阶段做才是最合适的?下面我带大家简单了解一下房子防水什么时候做. 房子防水什么时候做1 一、前提条件: 新房装修做防水,需要做防水的部位的墙面或者是地面的所有工程都已经基本完成。例如做水电改造中,水电改造的管路铺设完成,同时对墙面基层还有地面的孔洞缝隙都封闭完毕。达到有强度没有裂纹的条件。 二、后置条件: 防水做完以后,下一道工序要及时的进行。这样我们就可以利用后一道工序的铺装来把防水材料进行相应的保护。以免受到环境的影响或者是其它施工程序的。 三、施工时间: 所以卫生间内做防水涂料最合适的时间就是卫生间内水电改造完成以后,准备铺贴瓷砖之前。所以大家一定要把水电改造和铺装之间安排做防水,防水完成以后大概七到十天基本上就可以铺贴地砖。 房子防水什么时候做2 1、卫生间地面肯定是必须要做防水的,做防水之前一定要把准备做防水的'基层打扫干净,尽量保持表面的干燥。卫生间的墙面也需要作防水,淋浴区墙面要做到180厘米,其他墙面做到30厘米。另外有一点很重要,其实卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚,所以这些地方也需要做30厘米的防水,而且做防水时一定要让它“吃饱”。 2、水电改造、开槽破坏原防水层的,要重做防水。对于那些需要开槽埋水管的地方,需在所开槽内做防水再埋管,以免日后水管漏水时渗到别处 3、要先做完水电,之后再做防水,防水做完后;待防水干了以后在做防水试验,觉得没问题了,就进行铺贴瓷砖。厨房中的地漏下水管道要特别注意做防水。 房子的防水工作如何做? 1、厨房的防水工作 :厨房中角落多、管道多,且要与瓷砖相结合,所以厨房中的防水涂料的粘结性要很好。厨房的防水需要做到墙面返高30厘米处,总厚度不可低于1厘米 2、卫生间的防水工作 :卫生间虽然受自然环境影响很小,但是长期与水相接触,故卫生间的防水涂料需要有较好的防水性和粘结性。淋浴区的防水涂料需要刷到墙壁180厘米处或者涂满满墙,而非淋浴墙的涂料高度也不能低于30厘米,阳台的防水工作:阳台是家中受到自然环境影响较大的地点之一,所以阳台的防水涂料较好选择耐老化好、延伸率大的材料。阳台在填平时需注意不能使用太重的材料直接填平,这样会加大阳台的承重,对于封闭式阳台,多使用塑钢玻璃进行初步的防水并选择质量较好的密封胶 3、地下室的防水工作: 相较于家中其他地方,地下室往往通风条件较差且环境潮湿,所以涂料的选择上首先考虑的就是耐水耐潮性要好,其外还要环保无异味。

法律分析:

商品房屋面防水工程、防水卫生间、房间的外墙面防渗漏,为5年。开发商应对所售商品房的质量有所承担。当事人对合同中就保修范围、保修期限、保修责任等作出约定。房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后,对业主承担保修责任的期限。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期房地产商对购房人负有保修责任,但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位,保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。保修期从交付之日起计算。业主在居住过程中,在这个期限内房子出现漏水的情况,应该向开发商主张赔偿,并要求维修。工程质保期应该从房子交付的一刻开始,并且应该体现在购房合同中法律依据:

《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。衍生问题:

房屋过了保修期出现问题找谁?

过了保修期的房子问题可以找业主委员会或物业管理单位。房屋专有部分由业主自行维修,房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金,由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。

你问的应该是闭水试验的时间吧,闭水试验试水时间是在48-72小时的,这样才能更好的检验防水施工是否有疏漏,防水功能是否正常,下面是详细的检验方法:

1、防水施工完成,等到防水层完全干透之后就可以做闭水试验了;

2、把地漏和管道口周边进行暂时封堵;

3、在门口砌20CM高的挡墙;

4、开始蓄水,深度5-20厘米,做好水位标记;

5、蓄水时间48~72小时;

6、第一天闭水后,看水位线是否有明显下降,如果有,请及时检查楼下屋顶和管道周边是否有渗漏,如果没有,继续闭水;

7、第三天闭水完毕,全面检查楼下天花板和屋顶管道周边。

8、完全合格后进行下一道工序。

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