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商品房可以开晚托班吗

时间:2024-06-25 03:14178 人浏览举报
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有贷款总是有压力的,那是欠债,欠银行的债务,谁身上有几十年的债务,都是有压力的。土豪不在讨论范围。现在购房大多都是贷款购房,15年、20年、30年什么的各有不同。年限越短,那么每月的还贷金额越大。为了减少每个月的还贷压力,就延长一点年限。但年限越长,虽然每个月还贷数额减少,但周期很长,也就是几十年时间,每个月都要给银行“上供”——还房贷。这也是一个烦恼。但要说压力有多大也不见得。每一个人购房都是根据自己的实际情况做一个合理的安排。购房对于工薪族来说,可能是最重要的“大件商品”,整个决策流程也会是比较谨慎的。压力是必然存在,但很大压力应该也没有。如果压力太大,那说明购房能力是缺乏的,这样也不会去购房。你一个月收入1万元,还房贷一个月要12000元,这样属于入不敷出,肯定决策不合理。你一个月收入10000元,每月还贷8000元,这样压力也是比较大。那么就要想方设法提高收入,因为伴随经济发展,技术上的成熟,资源上的积累,那么以后可能一个月收入12000元,16000元,那么压力就减少了。房贷给每个人都有压力,只能想办法把压力变成动力,这样才能不断减弱压力,让生活更有激情。如果都没有压力,进取之心也会淡漠。所以房贷的问题,也是仁者见仁,智者见智。一个朋友在2003年买房子,那时候所有积蓄都投入进去,而他一个月收入也就3000多,每个月还要还房贷1700元左右,感觉压力好大。没过几年,他一个月收入就七八千了,然后房贷还是1700元左右,几乎没有多大压力。现在房贷早就还清了,还又买了一套较大的房子。人总是在压力中生活下来,没有房贷压力还有其他。所以该买房还是要买房,总之要根据自己需要做合理安排,一点压力也是动力。本人刚好而立之年,坐标长沙,今年七月在长沙按揭一套房子,贷款80万,分30年期,每个月还款4400多,马上就要还第一次款,突然感觉压力很大!由于之前长沙限购,自己没有购房资格,所以18年用手上的闲钱在老家买了一个门面,大概80万左右!由于按揭出了问题,导致最后迫不得已全款,自己从银行信用卡做了个15万的信用贷款,3年期,每个月还款5200左右!加上现在的房贷差不多一个月不吃不喝一万就没了!还有现在每个月2600的房租,小孩幼儿园每个月学费就是1680,老婆基本只能够自己开销,有时候还要我补贴!由于今年自己工作行业原因,突然感觉钱特别紧张!现在只能先从节流开始,能在家吃饭绝对不下饭店!目前手上的现金大概估算一下只够半年的开销,所以没办法,只能硬着头皮,放下脸面,撸起袖子加油干!人要脸,树要皮,但是在我们销售行业想赚到钱,必须不要脸!现在 社会 当中,很多人买房子都会先付清首付,然后接下来进行银行贷款,可是无论是商业贷款还是公积金贷款,都会涉及到一个未来还款的问题。房贷期限30年,多久“一次性还清”最合适?在我们的周围,相信除了自身以外,还有很多人在背负着房贷的压力,那么我们都考虑过一个问题,到底要供多少年之后可以一次性还清贷款?经济专家表示,在通货膨胀之前会造成资金贬值,银行贷款所承担的利率会逐渐变小,因此专家一般不建议进行提前大批量的还清贷款,甚至有的专家表示贷款时间越长越好。但是这些专家根本就不知道,对于贷款的老百姓来说,就像一块大石头一样压的贷款人喘不过来气。那么如果是30年的贷款,多久一次性还清才是最为划算的?一,还款方式首先要想还清贷款,就要取决于自己的还款方式,我们贷款一般分为等额本息还款和等额本金还款。无论怎样还都是分为两部分,一个是本金,一个是利息。房贷期限30年,多久“一次性还清”最合适?这4个细节不可疏如果选择商业贷款中的等额本金,每月还的本金一样,也就是说随着不断还款,利息会不断减少。那就意味着每个月的还款数会逐渐递减,但是对于还款初期的压力会大一些。如果选择的是商贷当中的等额本息,每月还款的数额一致,一部分拿去还利息,一部分拿去还本金。房贷期限30年,多久“一次性还清”最合适?这4个细节不可疏所以通过哪种方式来进行还款,也要看自身的整体情况和对未来资金的预估。如果经济承担能力强一些,可以选择等额本金,如果经济实力弱一些,可以选择等额本息。二,时间点对于时间点上的选择也是毋庸置疑的。银行工作人员表示:等额本息不要超过贷款年限的一半,也就是如果是30年的贷款,提前还款不要超过15年,如果是等额本金的话,就不要超过贷款时间的1/3,也就是十年。那么如果贷款人是固定工资的工作,又不想付出太多的精力。有余钱就可以马上申请还款,但是要注意的是,申请提前还款的次数不要超过五次。但是每个银行的规定也会有所不同,所以如果贷款时有提前还款的准备,一定要尽早做好咨询,避免损失。房贷期限30年,多久“一次性还清”最合适?这4个细节不可疏但是如果处于一种贷款末期的状态,那就没有必要再考虑那么多,慢慢还剩下的贷款钱就行,不要着急一下子还清所有的贷款。三,违约金的问题违约金也是我们提前还款必须担心的一项,我们要查看贷款合同当中有关提前还款的整体要求。提前还款是否需要交纳违约金,在办理的时候,对于提前还款,银行往往会有所要求,最低是不得少于1万块钱的,必须是1万块钱的整数倍,这样一来对于房奴来说要求更高了。所以在签署贷款合同的时候,要询问清楚,提前还贷,并不是你有钱了,和银行打个招呼就能够提前还的。还完贷款后记得撤销抵押登记,不管你是申请提前还贷,还是没有申请提前还贷。不是如果有、而是真的有30年房贷。 2017年初,刚换的大套,30年房贷,每月还款4000多元(组合贷款)。说实话,前期压力的确是有点大,不过已经还了一年多,现在感觉还好!不管多长时间的房贷,前期的压力都会很大 为何会这样说,因为国人的观念还是有点保守的。买房是人生大事,谁都希望少欠一点银行,尤其是高利率的商业保险,都是想尽办法、掏光“六个钱包”,也得要尽量少贷款!换句话来说,付完首付、装修完新房,很多人的钱包恐怕可能已经“空空如也”!这个时候,每月少则几千、多则上万元的房贷,压力还是蛮大的! 比如我,2017年每月还贷之后虽说还剩余有近6000元,可小孩晚托班、父母养老、日常生活开销,日子过得稍微有点紧巴的!在我印象中,2017年全年,恐怕都没有在外面吃过几顿饭,大部分时间都是在家“凑合着吃”!一旦还贷时间超过两年、三年,压力就会明显小很多 无论是等额本金、还是等额本息,只要能咬牙坚持超过一年时间,其后的日子就会轻松很多! 除了投资万一失败之外,每年的收入都会稳定增加,月供压力自然也就会越来越小!曾经有过一个“小故事”,1989年在上海,某人以1800元/㎡天价买房,月工资80元,30年房贷、月供60元,压力山大;可到了2018年,每月仍需还60元,这还会是压力么!30年的房贷,无论对于谁来说,前期的压力都会比较大!随着时间的推移,收入的增长,还款压力也会逐渐变小的! 当然有压力了,压力非常大。房价这么高,在我们三线城市,一个月工资收入就三千多一点,房价在我们这均价每平米1.6万。你可以算算,简单的,你就按100平米房子,首付就得48万,112万需要贷款,你算算压力大吗。首付把家里的钱全部花光了,靠那一点工资,怎么压力不大。说压力不大的,哪就叫站着说话不腰疼。对于老百姓,普通工人家里,现在买房,可以说已经不现实了,可以说根本买不起。也不存在压力大小了。如果你有30年的房贷期限,压力会大吗? 这要看房贷和收入比了。如果月收入1万,房贷3000,那没什么压力。如果月收入3万,房贷1万,倒也还好。3倍是个比较适中的比例。如果你收入只有1万,房贷却有8000,那你说压力大不大?那不天天都得紧绷着啊?而且还不能出现任何差错,不能生病,不能大吃大喝大消费,精打细算的过着日子,而且要持续多年。这种日子对于人生短短的80-90年光景来说,确实感觉没有意义。当然有些人可能说是为了下一代,自己辛苦点。但对我来说,完全没有必要这么做。下一代的命,靠他自己去谱写,都安排好一切的话,他人生的意义又何在呢?对于压力,也要多角度去看。年轻人,没有压力是不行的,压力过大也不行。 我爸就一直劝我把房贷提前还了吧。我说不还,为啥?首先从银行贷款,对于我来说,可能一生就一两次机会,为何不珍惜呢?年轻人适当有点压力,反而是好事,可以逼迫自己要努力,否则贷款还完,压力骤减,可能就泄气了。年轻人,到结婚年龄就得买房,这个没办法。但是也要量力而行,不能把人生大好年华都耗在房上。我自己贷的是20年,压力也不大,不影响生活质量。在工作和生活上,我认为要选好平衡点,不能过度消耗自己的 健康 和生命 。让自己有时间做更有意义的事情,而不是为了还房贷拼命工作30年。题主说的问题不属于个例,是当前 社会 普遍存在的现象。尤其是在一二线城市,买房的家庭很少能一次性支付全款,都需要在银行办理住房按揭贷款,而为了减轻家庭当前经济压力,符合条件的借款人一般都会选择期限最长的住房按揭贷款,也就是30年期的!至于压力会不会大,这个问题就仁者见仁智者见智了,因为每个家庭的月收入是不尽相同的。作者身边就有两个现实的例子,我有两个朋友,分别是A和B。他俩在一个小区买了同样大小的一套房子,都是首付30%,剩余的70%做了期限为30年的按揭贷款,本金在90万元左右,每月还款金额大约是4800元。对于A和B来说,虽说月还款金额和总还款期限都是完全一致的,但是压力却完全不一样,因为A是银行中层领导,每月缴纳的公积金多达6600元,完全能够覆盖他的月还款金额,并不影响A的日常生活质量;而B只在一个私企当普通职员,每月缴纳的公积金仅有1000元,所以每月还要拿出3800元用于偿还房贷,而B的月工资收入也仅有5000元,所以压力是非常大的!期限30年的房贷对于家庭来说是否有压力、压力大不大,完全取决于该家庭的收入能力。在作者看来,房贷月还款额只要不超过月家庭月收入的40%,那压力还是相对较小的,随着时间推移、现金进一步贬值,还款压力会越来越小。同样的,若月还款额超过家庭月收入的50%以上,那对该家庭的生活质量必然造成巨大的影响,压力还是很大的! 我还真有30年的房贷,关键还是看家庭的收入和支出情况,如果还完房贷,去掉家庭开支和孩子的教育医疗,老人的养老还能有钱存入,压力是不大的,所以千万不要过力而行,每个家庭都会有房子住的,放心吧!很多人认为买房的贷款时间越长,给银行的利息越多。不甘心多交利息,就会尽量缩短贷款年限。而我们的角度是买房能贷30年,坚决不贷29年!不是因为任性,而是因为:1货币一直在贬值货币其实一直是在贬值的,银行借给你的钱也是在不断贬值。就像我们10年前认为100元还可以买很多东西,现在的100元去趟超市就没了。随着工资的上涨,不要跟我说过去十年你的工资都没涨过。还款压力其实是在逐渐下降的,记得当年我买房的时候月供1500感觉就非常吃力。现在1500就是个毛毛雨啊,所以贷款的年限越长越好!2提高抗风险能力当然你会说我现在有点钱,就是想多付点首付。其实以后你会发现买房后还有税费、维修基金等很多费用需要缴。装修花钱不?买家具花钱不?要不要买车?要不要结婚,要不要生子,要不要车位、地下储藏室,这些都是需要花钱的。买房本身是为了改善生活质量,而不是因此更加拮据,这样就违背了贷款的初衷。当你把所有钱都交了首付,家庭的抗风险能力就会下降,一旦急用钱怎么办?3投资回报率会更高房贷的贷款利率才4点多,这年头你随便投资一款收益率为6%的理财产品,不是更划算吗?你想拥有更多的流动资金,还是想把钱给银行等着贬值。从通胀的角度说,今年的100元的购买力肯定强于明年100元的购买力。即使不是用来投资,你的流动资金用来消费也是划算的。

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法律分析:住宅房能办晚托班,但是需要征得邻居同意,并且取得工商注册登记,教育、卫生、公安消防、公安派出所等部门按照职责分工负责相应监管工作。

法律依据:《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(五)按时交纳物业服务费用;

(六)法律、法规规定的其他义务。

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