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商品房几个电梯好呢

时间:2024-06-14 02:04202 人浏览举报
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买电梯房6-7层,或者23--28层,千万不能买底楼和顶楼,还有8-11层。

如果价钱不是主要考虑因素,楼层还是高些的好,一般18层以上,如果是32层的楼房最好的是23--28层,如果选择低层可以考虑6-7层。选择6-7层还有两个好处是,7层以下,不需要交二次供水费;楼层低,房价可能会便宜。从空气质量角度来说,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差。楼房的排风口都设在高层,所以对高层的住户有一定影响。一层到三层离地面很近,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静,如果临街,来自马路上的汽车鸣笛,商场广播等噪音也会影响正常作息。8-11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅),在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。注意事项:

1、为了获得一个良好的居住环境,购房时,除了楼层的选择之外,还要注意以下几点:保证房间能获得充分的光照;抬头能看到窗外的自然景色,听到鸟叫虫鸣;房屋周围最好有绿树和水池,这样能很好的降噪和除尘。

2、1-3楼因为楼层较低,明显采光要差一点,视野也不够开阔,大部分视野基本都被周边建筑挡住了,这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。

多层没电梯的房子最好是选择买在5楼,这样就会非常的方便。年轻人不会选择没有电梯的房子,在这个时候要根据自身的情况进行购买。电梯的房子相对来讲会比较便宜一些,但为了自己出行方面考虑,不要让自己总是饱受折磨。有的年轻人当时买房子的时候可能会想买一个有楼梯的房子,还可以进行锻炼。长时间的爬楼梯自己的身体就会出现倦怠的现象,就不会愿意让自己一直去爬楼梯了。可以放在几楼呢?

如果买没有电梯的房子,最多是不要超过6楼的。超过6楼在平时爬的时候就会感觉非常的痛苦,而且也是很难出行的。就比如自己家里面没有米了想去买米,然后买回来却发现自己没有办法运上去。爬楼梯是最耗费自己的体力的,在平时的时候也要知道该用什么样的方法。如果是看中车库的话,可以选择在二三层这也是比较方便的。家里有小孩子的就不要越选越高,这也是对家人和孩子的不保证。能选择电梯房的话,还是要选择电梯房的。千万不能购买顶楼。

电梯千万不能够选择在顶楼,可能会更便宜一些但是自己会非常的痛苦。买了房子之后就会发现,每天要爬十几层楼对自己的体力已经耗透了。虽然顶楼的采光好,但是稳固性也是不强的。容易出现漏水的现象,在这个时候一定要根据自己的居住环境所考虑。顶楼还会出现一些废弃物管道,对自己居住的影响是有很大坏处的。没有电梯买顶楼就是让自己多受罪,一定要根据自己的想法来进行购买。房子是一件大事,在买房子的时候也要一家人坐下来商量商量,看看买在几楼比较合适。

买电梯房选几楼好,其实还要综合多方面去考虑,比如以下几点:

1、从采光通风来讲

采光和通风对我们的居住体验有很大的影响,从采光、通风、噪音方面考虑,选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的居住效果。而且10层的房价性价比比较高的。如果条件很好,可以选择比较高层一点的房子。

2、从家庭成员来看

如果家中有老人的话。不考虑其它最佳就是低层,比如一楼,二楼,三楼,毕竟人老了腿脚不方便。楼层过高对于老人的出行是不便的。如果家中有孩子的话。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高,也就是说要么尽可能的安全,要么尽可能的安静。

3、从楼间距来看

楼间距是购房者在选择房屋楼层的时候不可忽视的一大因素,如果楼间距小的话,那么选择的楼层就要高一些,因为楼间距小的话,选择较低楼层势必会对屋内的采光产生不好的影响的。

购买电梯房有哪些注意事项1、梯户比决定居住密度

要注意了解整幢楼的总户数与电梯配置数量。因为梯户比是影响居住舒适度的重要指标之一,梯户比越高,意味着居住密度越低,居住的品质越高。12-18层的住宅,电梯应不少于2台;24层以上的住宅,则应做到1梯2户或2梯4户。

2、电梯质量确保乘梯安全

搭乘电梯上下楼可以方便出行,但是一旦遇上电梯故障,就麻烦了。在购房时,不妨了解一下楼盘电梯的品牌、电梯的运行速度、荷载的重量、电梯的安全性能以及其他功能。

还要询问销售人员多长时间进行电梯保修,是否配备具体的故障处理方案。若是不放心,还可以和开发商签订责任书,约定电梯出现事故后该如何进行有关赔偿。

3、消防电源应成为标配

购买电梯房,在安全方面还要考虑防范火灾的具体配置。在楼梯间、消防电梯以及其前室、合用前室和避难层(间)应设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟。高度超过100米的高层建筑连续供电不应少于30分钟。

4、供水、供电等情况要了解清楚

电梯房的楼层一般都比较高,所以对于高层的住户来说,供水情况、水压情况以及是否为高层住户配备临时水箱都是需要考虑的。这样才能保证住在高层的我们不会因为水压不够而用不到水,影响正常生活。

5、楼盘物业管理要到位

配置电梯的大多是高层住宅,楼栋的住户较多,如果出现突发状况需要紧急疏散需要有专门的安保人员来负责。大楼底层是否设置值班警卫室、监控保安措施是否到位、是否有保安在楼内巡查,以及紧急情况下人员疏散等都是不能忽略的。

6、户型格局很重要

大多数电梯房都是框架式结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会有南向房和北向房出现,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不可以打通,不易改变户型格局。

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