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什么叫自住型商品房

时间:2024-06-15 23:32101 人浏览举报
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“自住型商品住房”是一种价格比周边商品住房低30%左右,套型以90平方米以下为主的商品房

北京市住建委2013年10月22日发布,2013年北京将推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。

非京籍家庭持有有效居住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。这意味着,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。在公寓类产品交易规模萎缩的自住型商品房逐步接棒,成为市场销售的主力,交易占比从6月份的不足2%,快速上涨至8月中上旬的37.8%。

8月中上旬,北京成交的自住型商品房项目共有9个,其中恒大滨河左岸自住房、龙冠冠华苑自住房成交套数各自上千,北京城建上悦居也有300余套的交易量。这三个自住房项目还占据了整个新建商品房成交量的前三位。

北京从2013年起推出自住型商品房,面向全市符合限购条件的家庭。此类住房价格比周边商品住房低约30%,购买此类住房后5年内不得上市,5年后上市收益的30%上交财政。

胡景晖分析称,公寓类产品在经历了上半年需求和库存的快速释放后,随着政策的收紧,未来交易量会进一步萎缩。由于自住型商品房的价格普遍较低,在未来几个月将成为供应和销售的主力军,而新房成交均价或将进一步回落。

参考资料:中国新闻网-北京自住型商品房销售超公寓类住房成市场主力

参考资料:百度百科-自住型商品房

自住型商品房是共有产权性质的政策性商品房,具有政策性住房和商品住房的双重属性,自住房算政策房,且与普通商品房既存在区别又具有共性。一个家庭可以同时申请多套自住房,但只能购买一套。一、自住型商品房算政策房吗

根据本市住房城乡建设部及市政府有关文件的精神,自住房是共有产权性质的政策性商品房,算政策房。

二、自住房和普通商品房有什么区别

自住型商品房具有政策性住房和商品住房的双重属性,自住房和商品房既有区别又有共性,区别在于自住房的政策属性,共性在于其商品房属性。

自住房的双重属性自住房和商品房既有区别又有共性

三、购买自住型商品房要注意什么

1.符合购房条件的家庭,是否可以购买多套自住型商品住房?

符合购房条件的家庭,在选择自住型商品住房时可根据自身家庭住房需求,向一个或几个自住房项目同时提出购房申请,并参加项目的摇号、选房程序,如一个家庭同时摇中多个自住房项目,可以选其中一个项目,只能购买一套自住型商品住房,办理一套自住房的网签手续。

2.如果放弃选房,或选房后放弃购买,是否影响申购其他项目?

不影响。

3.自住型商品住房转让后可以再次购买自住型商品住房吗?

房主将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。

4.骗购自住型商品住房的会受到什么处罚?

对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式,弄虚作假,骗购自住型商品住房的家庭,一经查实,房地产开发企业应与其解除购房合同,购房家庭要承担相应的经济和法律责任,且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的,依法追究刑事责任。

自住型商品房是政策性商品房,政府会给予一定的优惠政策,但也会受到一定的限制。购买自住型商品房之前应该了解清楚它与普通商品房有什么区别以及需要注意的事项。

自住型商品房是一种特殊的商品房,是很多人关注的内容。什么是自住型商品住房呢?简单来说,就是北京市推出的定位是“自住”的商品房,这一类的住房价格比周边的商品住房要低30%左右。同时还应该要面向全市符合限购条件的家庭。自住型商品房还有这些规定,购买此类住房后的五年是不可以上市的,五年以后上市收益的30%上交相关的财政。关于自住型商品房,小编也整理了相关的内容,希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看自住型商品房的相关的内容。

什么是自住型商品房

自住型商品房到底是什么呢?相关的部门很快就出台了“京十五条”房地产的调控措施,其中还提出了,北京应该要进一步降低自住型还有改善型商品住房的价格。自住型商品房还有哪些相关的内容呢?北京市住建委还透露这一类的住房可以被定位为“自住型商品住房”。根据北京市的限购的规定,对于拥有两套还有以上住房的北京市户籍家庭应该要实行限购政策;如果是非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或者是个税的,这样就可以购买一整套住房。自住型商品房还有哪些相关的内容呢?如果是名下无房或者是仅有一套住房的北京户籍家庭还有相关的符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。

自住型商品房购买条件

自住型商品房的购买条件是什么呢?自住型商品住房的政策还会明确这样一个重要的问题,保障房轮候家庭还有北京市无房的家庭都是可以优先购买。自住型商品房的购买条件还有哪些呢?相关的业内人士分析,预计“自住型商品住房”的购买人群一般是会多于供应的房屋的套数,因此在实际的操作过程中,还应该要采取摇号的方式来确定最终的购房者是谁。自住型商品房的购房方式还有哪些呢?相关的部门还会借鉴保障房的摇号的购房方式,还应该要申请购房家庭分为普通组和优先组分别的摇号。同时还可以优先购买的家庭先参与摇号,如果优先家庭选完房还有剩余的话,还可以给普通家庭选房。自住型商品房的市场情况还有哪些呢?自住型商品住房的价格一般比周边的商品住房低30%左右,套型可以以90平方米以下为主。相关的人员从北京已经供地的几个“自住型商品住房”来看,朝阳区在各庄项目的销售限价一般为22000元/平方米,会比周边的在售二手房价格低4000元左右;海淀区的环保科技园项目的销售限价一般为1.9万元/平方米,周边商品房的均价在2.5万元/平方米以上。自住型商品房还应该要注意哪些相关的内容呢?相关的政策中还有这些规定,购买“自住型商品住房”的家庭自购房开始,五年以内是不可以上市的,五年后上市收益的30%应该要上交财政。自住型商品房还应该要注意哪些相关的内容呢?该项的规定还有类似于经适房和限价房,目的就是为了确保这些房屋是买来用于自住,而不是用来投资获利的。自住型商品房还有哪些相关的内容呢?自住型商品住房的价格明显要比商品房低很多,如果说不加以限制的话,那么很有可能被投资投机者利用,转手买卖获利。自住型商品房的内容就是这些,希望可以帮助到大家。

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