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商品房有空鼓怎么处理

时间:2024-06-15 19:0195 人浏览举报
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【算一算你家装修要花多少钱】房屋交付之后,毛坯房可能会出现空鼓、裂缝、地面不平、漏水等各种问题;如果大家验房后发现毛坯房墙地面存在空鼓的问题,大家应该如何处理呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 很多业主收房时会发现,毛坯房墙面、地面可能会存在空鼓的情况。毛坯房墙面空鼓是因为粉灰层中水泥含量偏低,石灰含量过重,导致其附着力差。毛坯房空鼓需在装修前及时处理,以免造成房屋装修后墙面出现开裂或空鼓的情况。2、 毛坯房空鼓的检验方法非常简单,大家可用小铁锤等轻轻敲击墙面、地面,如果发出咚咚声,则这个区域出现空鼓的情况。毛坯房出现空鼓如果问题不大,业主急着装修的话,可请装修公司进行修复。我们可将空鼓的区域砸开,将基层清理干净,然后用水泥沙子进行填实、找平。3、 毛坯房出现空鼓,属于质量问题。大家可请验房人员在相应墙面上标注空鼓的标识,等到验房完成之后,要求开发商进行整改。根据相关规定空鼓面积大于400平方厘米的区域,开发商必须整改。如果开发商不处理,我们可向当地建筑工程质量监督部门投诉。4、 毛坯房在验收过程中容易出现各种问题,我们最好请专业的人员进行验房。大家在验房时要先查看开发商的三书一证一表,即住宅使用说明书、住宅质量保证书等相关资料;要先验房在签字交费等等。小编关于毛坯房空鼓怎么处理,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,能够给大家今后在处理毛坯房空鼓时提供参考和帮助。毛坯房交付之外,大家需要及时收房验房。【输入面积,免费获取装修报价】

交房的时候发现有墙面空鼓应该怎么办,空鼓是什么原因导致的,毛坯房墙体空鼓原因:主体施工过程中,墙体灰层水泥含量低,而石灰含量过重,导致墙体结构差,附着力低,直接导致墙体空鼓开裂。这种墙俗称“灰砂墙”。常见的空鼓修补方法是铲砂灰,用快灰重新填实,干燥后重新批腻子。但有些空洞,由于位置等原因,很难凿出来。如果在验房中发现此类问题,请请验房人员在相应的墙面上标出空鼓和开裂的地方,业主将此问题反馈给小区物业公司,请他们及时整改(将空鼓和开裂的地方擦干净,用水泥砂浆重新打粉);在装修和墙体施工中,要在原破损的墙体上覆盖一层白水泥(如果原墙体有保温墙体,要增加这一道施工工序)以增强墙体的整体结构,墙体开裂的部分要粘贴;在涂抹环保腻子时,应加入一些胶水,以增加墙面和结构的强度和附着力。瓷砖不饱满时,砂浆不饱满或瓷砖没有轻敲、挤紧。这种情况要么是偷工减料:为了节省水泥砂浆,要么是为了节省时间。还有一种情况是包工头打包材料时出现的,就是瓷砖质量太差,怕压实时瓷砖碎了。摊铺前未浸泡或浸泡不充分。瓷砖(釉面砖)铺设前应在水中浸泡2h以上,待瓷砖充分吸水后,取出阴干或擦拭。基层墙面抹灰不规范,不按要求处理或基层垃圾不清理。瓷砖铺贴前,检查墙基抹灰是否符合要求,墙基上的杂物、灰尘、污垢必须清除干净;铺贴时,在瓷砖背面涂抹水泥混合砂浆或107水泥浆并用锤柄或软锤轻敲瓷砖,使水泥浆充满瓷砖背面,然后用力按压,使瓷砖与墙基牢固结合。

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地面出现空鼓,要处理好也是不简单的,得看出现空鼓面积大小。对于房间边角处或面积不大于0.2平方米的空鼓(无裂缝),一般不需要修补处理,因为这些地方位置不会明显,不会影响家庭美观的。而对于人员活动频繁的空鼓之处,就要马上处理好,以免时间久了,容易影响到其他的瓷砖。在处理的时候先将空鼓部分凿去,清理干净,提前一天浇水湿润,修补时先在底面和四周刷掺107胶的水泥浆一遍,然后用同原地面相同的水泥沙浆按施工要点进行修补。若是大面积空鼓,则应将整个面层凿去,重新铺抹面层。【输入面积,免费获取装修报价】

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