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新商品房低层缺点有哪些

时间:2024-06-16 01:2955 人浏览举报
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买房选楼层时,很多人偏爱采光好、视野开阔的高楼层;但也有一部分人“恐高”,因此偏爱出行方便的低层。

低楼层如何定义,很多人看法不一。有的人觉得5层以下,就算低楼层了。也有的人认为,低楼层的划分以1/3为标准,即总层数6层的房子,1、2层为低层;但这样的话,总楼层33层的房子,楼层不错的9层也算低层了。低楼层如何定义,要结合楼层总数和实际情况来考虑。我们来说说低楼层的优缺点和选购注意事项。一、低楼层的优缺点

1、优点

①出行方便,即使电梯停运也不担心,爬爬楼梯也有益身心健康。

②当发生意外时,比如地震、火灾等事故,一层至三层当属安全度高的楼层了。

③低楼层比较接地气,不会觉得重心不稳。

2、缺点

①南方地区雨水天气多,空气潮湿,低楼层湿气较重。

②低楼层,前后有树木或者其他东西遮挡,采光没有高层好。

③噪音大,街道走廊或者其他住户的喧嚣听得清清楚楚。

④安全性没那么高,也容易受到尾气污染。

二、选购低楼层的注意事项

前面我们介绍了低楼层的优缺点,在选购的时候,我们就应该学会趋利避害。

(以上回答发布于2018-04-23,当前相关购房政策请以实际为准)

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总共29层的房屋你选择哪一层,这要根据房屋的周边视野和日照来决定,如果房屋周边开阔,没有其它建筑挡住日照和视野,选择3楼应该是一种比较经济的选择,因为楼层价格会有差别,3楼价格一般比较低。当然最好选择10-15楼为最受欢迎的楼层。

优点:

1、居住行为方面,住户接近自然;

2、居住心理方面,容易形成亲切尺度,回归、归属、领地感较强;

3、整体环境上,与自然环境协调性较好,尤其是与特殊地形协调具有优势;

4、结构上,自重较轻,利于地基处理和结构设计,施工简单,土建造价低,便于发展。缺点:

1、密度低,不利于节约用地;

2、相对多、高层建筑而言,顶层、底层占比例大,处理费用所占比例高;

3、对城市来说,增加了公用设施建设量,但利用率不高。

关于如何克服低层住宅的缺点,专家建议提高建筑密度和容积率

低层住宅的其他特点:在设计上与多层、高层不同:反映在平面组合、空间组合、住宅间的关系、建筑造型、垂直交通联系等方面。

参考资料来源:百度百科-低层住宅

我觉得看待一件事,从不同的角度看问题,都有利,都有弊,比如买房子吧,有的人喜欢买高楼层的,有的人喜欢买低楼层的,而我以前住过九层没有电梯的房子,我住怕了,那时还年轻,每天爬楼梯,我都感觉累得很。再加上,我有恐高症,过了几年,换了一个低楼层的房子,买了低楼层的房子,也给我带来了很多烦恼。我可能买这个房子买的太低了,二楼送平台,但是这里有个大平台,我喜欢晒衣服,晒被子,种花草树木。在售楼部下定金时也担心以后楼上的人会丢垃圾下来,当时售楼部负责人说:不会的,我们这小区物管管的很严。等我搬进来以后,物业并没有管的那么好。楼上也住满了人,楼上的人有的素质真差,经常往我家露台丢烟头。还有的人家晒的东西不小心掉下来了,前几年,6楼的那个不锈钢窗户掉下来了,我那天多亏没有在露台上,要不然,后果不堪设想。更让我心里不舒服的是:八楼的狗从阳台上掉下来摔到我家露台上摔死了,我那时就心痛,我叮嘱了那个八楼女孩,要把自己养的宠物照看好,把阳台的防盗网安好,把大缝隙堵上,没有想到,过了两年,她养的猫掉下来,又摔死了。有的人家乌龟掉下来摔死了,我还捡了个大乌龟,可是,我问了楼上的人,没有人说掉下来,可能担心是乌龟砸到我家人,不敢承认。后来,我就买龟粮喂着它了。 到喂了好几年了,长了很大个了。前几天,6楼的人发信息给我,让我帮她找东西,从厨房窗口那里掉下来一个大竹片子,我看到了,给她收起来了,发信息给她:你们家东西最好放好一点,不要掉东西,万一我在下面干活可能就会砸到我了。我看到了那个竹子,我给你收你来拿,我放在门口的报纸厢里了。住在楼层低的最坏处是:一楼那里如果下水道堵了,二楼的住家户就倒霉了,有几次下大暴雨,下水道的水都流不急了,反串到我家来,把屋里的家具全都泡坏了。住在楼层低的也有好处,万一遇到停电或者电梯故障,就容易爬楼。平时,我也很少坐电梯,都是走着上下楼梯的,碰巧了,就坐一下电梯。楼层太高的话,万一遇到电梯停电的话爬楼梯就辛苦了,万一发生火灾和什么危险事故的话,很容易逃跑。我们在学校请消防员给我们教职工进行消防安全培训,消防员说买楼房不要买太高的,超过25层以上的,那个救火的云梯都上不去那么高。

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