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商品房哪些是电梯房呢

时间:2024-06-16 13:5688 人浏览举报
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电梯房买房6-7层,或者23-28层是最佳楼层。

选择6-7层不需要交二次供水费;楼层低,房价可能会便宜。23--28层,不仅采光好,也不会受到楼间距的影响。23--28层通风性好,日照时间长。而8-11层是扬灰层,一般情况下是不考虑的。买房选楼层注意事项

1、楼栋前后是否有遮挡。

应该选择楼栋前后没有遮挡的,因为对于居住而言,采光和通风是非常重要的,如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活,室内潮湿,导致墙面或者家具发霉。

所以如果有打算买低层的朋友,那就更要注意了,确保不会受到小区绿化和高楼遮挡,这样的低层入住采光好,不潮湿,出行也比高层方便。

2、避免噪音污染。

房子附近应该要避免噪音污染,小区中心一般是最安静的,在这没有广场和车库,而且不是靠近马路和商铺的,所以在中心买房是比较好的选择,可以避免日常的各种噪音污染,还原一个舒适稳定的室内家居环境。

电梯房最好不要买顶楼、底层、设备层、扬灰层这四个楼层。

1、顶楼顶楼的房子是每一栋楼里相对便宜的楼层,所以有很多人会购买。开发商为了吸引消费者购买顶楼,一般会退出一些优惠活动,如“降价、折扣、买一送一”。

但居住在顶楼却有一些不好的地方。比如顶楼乘坐电梯时,上下楼都需要等很久,出行不方便;另外顶楼若遇火灾,最难逃生楼;此外顶地面热胀冷缩,容易渗水。

2、底层底层也不是都不好,开发商一般会赠送小花园类的面积,小花园的使用权是你的,实际上产权是公用的。底层在通风和采光上吃了不少亏,最严重的是,若遇到暴雨台风天气,一楼最先遭水淹,梅雨天气屋内还容易潮湿,入住后苦不堪言。

3、设备层每一栋都是有设备层,一般的设备层是设在三楼,所以若是选择了三楼,那么就是与设备同住一层,周围的噪声会比较大,尤其是设备在运行过程中,短时间的还可以接受,但长期居住,对心情多少都会有些影响,而且不利于睡眠,甚至还会产生辐射,影响身体健康。

4、扬灰层扬灰层一般是在9~11楼,扬灰层的楼层灰尘多,家里容易脏。但是也有物理专家指出,10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方,灰尘是不会停顿的。

灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说,一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。

电梯房是什么意思

电梯房其实就是配有电梯的商品房,一般7层以上的商品房才会安装电梯,而且电梯房的公摊面积比较大,因为多了一个电梯位、通道等,一般住1层2层的住户,基本上不会用到电梯,直接走楼梯。

就目前的情形来说,有很多人在考虑是买电梯房还是买步梯房,到底哪一个居住起来更舒适,这是很多人都在思量的一个问题。毕竟这两种房型各有各自的优缺点,一时之间也难以分辨。只有一些在这种房子里面居住了很多年的过来人,通过他们的亲身体验,才能够得出一些答案。有一次小编就跟这些人聊天,他们说出关于这些方面的事情,小编有点后悔自己买错了。这位过来人说:就城市里面来说,大部分的步梯房,基本上是位于老的市中心,周边的设施也比较发达,如果想要出门购物或者是上学的话,基本上周围都有比较好的资源,生活方式更便利,其实很多人想要买都买不到的。而大多数新的电梯房,到时候会有一些新开发的地方,相对来说其实居住的舒适性还没有老市中心那么方便。就关于我们国家拆迁的一方面,过来人说,大家都知道有很多富二代本身就是拆二代,有不少人就是凭借着拆迁发家致富。而这些被拆迁的房子,基本上都是市中心的步梯房,它的升值空间更大,一旦拆迁的话,能够获得更多的赔偿,再说了步梯房几乎没有公摊面积,拆迁的时候能够获得更多的赔偿。但是大多数电梯房都是新建的,很少出现拆迁的情况,而且现在房子空置率越来越高,房地产市场越来越饱和,这些电梯房的升值空间,反而没有那么大。这是关乎于我们生活方面了。如果我们住在电梯房的话,虽然说乘坐电梯比较方便,但是一旦出现什么安全故障的话,也是比较危险的,特别在电梯里面出现故障,所以基于这方面考虑,电梯房还是有着比较严重的缺陷。而我们的步梯房,楼层也不是很高,最多也就是六七层,每天爬楼梯就当自己锻炼身体罢了,而且步梯房的公摊面积小,其实居住起来,更大更舒服。再说了,等着自己老了,就回乡养老去,还管它什么楼梯房和步梯房。

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