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商品房为什么3层不好盖

时间:2024-06-13 13:46189 人浏览举报
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农民比较实在,建新房只讲究实用、耐用和价格,农村房子大多数都是平顶的、方方正正、中规中矩的,并且只建三层半的高度,那么为什么农村房子都盖三层半呢?下面和小编一起来看看吧。

为什么农村房子都盖三层半

1、农村房子都是自己住,农村家庭一般是五口人,三代同堂,所以农村房子盖三层半就足够用了。一般一楼装修成厨房、餐厅、客厅、储物间,二楼和三楼都是装修成卧室居住,三层半一般用来隔热或者是做晒场,并且很多家庭都会在三层半上安装太阳能和水塔。

2、农村人比较迷信,觉得四谐音“死”是不吉利的,所以很少人会盖四层的,但是盖五层的话又太浪费了,楼梯又难爬,所以就选择盖三层半。

3、我们国家对农村自建房的楼高和楼层都是有所限制的。楼层不可以超过四层,每层的层高不可以超过3.8米,总楼高不可以超过14米,所以农村房子一般都盖三层半。另外农村房子地质比较松软,地基都不会挖得非常深,假如建立太高的房子会不牢固不稳定。

4、农村房子大多数都是采用砖混结构来建筑的,所以密度比较大,抗震性很低,因此不适合建得太高。

5、农村房子假如建得太高,那么腿脚不方便的老人就不方便走动了。另外农村房子都是紧挨着的,假如其中一家建得太高,看起来也不美观,还会影响到隔壁的采光和通风,就会影响到彼此的和谐关系。所以农村房子都建三层半,上面的半层可以用来存放农具等杂物。

农村房子一般盖三层半就足够用了,并且农村房子都是自建房,地质松软,地基一般挖得不深,因此不适合盖太高的房子,以上是关于为什么农村房子都盖三层半的相关内容介绍,希望对于大家有所帮助。

在农村里,三层之上的楼房还真的不多,并且许多全是双层,这种在农村里很广泛,也很实用。那也是那首《争什么争》的歌曲一样,洋房十座,也只需睡塌一间……盖高了好,可是是否有那么多人住,修高了没人住,都是种消耗。如今许多全是80、90后控制着家,这一代人遭受那时候计划生育政策的管控,有许多全是独生子。有很多的年青人也在城内购买了房,家中根本就是空着的,没人住。在农村里的老房子,许多全是老人喜欢待在农村,不愿意住在城市里。在农村里养着鸡鸭鹅,不愿意待在从有多的是年青人在外打工,很多时候全是空在那里。假如楼房盖三层,路基只不过要挖得深一点,耗去了很多的人造,路基里浇筑的建筑钢筋、混凝土、河沙、碎石子便会多一些,这一切和钱有关系,加了第三层,一样要耗去了很多的人造、装饰建材,也一样和钱有关系,最初规划的双层变成了三层,一账算出来,资金投入的盖房资产便会大大增加,一般别人没有那么多的钱,盖不了。再讲,针对一般农家院也不用那样大规模,我们这盖的两层小楼,一般是两上两下,屋顶也有隔热板,两上两下四间房占地面积最少有150平方米,隔热板里还能够置物,乡村三口或四口之家,住下去非常合适了,不需要提升那么多钱再盖第三层。长期居住的乡下的大多是老人,年青人常年在外打工赚钱,有的在城内买房子,回家的可能屈指可数,留在农村的新房大部分是给父母养老,爸爸妈妈年龄愈来愈变大,手腿也不太灵活了,她们不太喜欢楼层之间的跑,更不喜爱爬上去三楼,因此从这一视角上看,建三层楼房简直是消耗。

盖的高自然是好,但要看是在城市里还是在农村中,城里的房子盖的越高,开发商越赚钱,农村的房子盖得再高,始终处于贬值的状态,过了几十年后就成为了危房,比较建房的成本和贬值的情况,超过3层楼的已经很少了,至于在农村中看不到三层以上的楼房,还在于以下几个原因!1、政策限制 在农村中盖房子并不是随随便便的,需要提前进行申请,拿到了审批资格证才能进行房子的建造。而国家对建房的高度是有法规说明的,首先每层楼的高度都需要在3.3米以下,其次房屋的高度不能超过3层,如果想要建造4层的话,需要另外进行申请,还需要找有资质的建筑工程队的建造,这样的话成本再次增加,大家自然是不愿意。2、成本太高 在这几年里,农村中建房的成本可是大大的增加,毕竟建材的价格大涨,水泥黄沙钢筋等都不例外,还要用上环保砖,价格更高。现在一个两层半的楼房建造费用需要25-30万左右,而如果是三层半的楼房,地基需要更深一些,成本会增涨更多。 3、和邻居一样 在农村中建房,不仅需要考虑资金的问题,还需要和邻居一样高才行,不然的话就是一场闹剧,而国家也明确表明,建房时的高度需要经过邻里的认可,不然不给批。在农村人家都是建2层半的楼房,如果你执意建造3层半,这不是找事吗? 当然建造的楼房高了也没有什么价值,毕竟根本就住不完,这样也是一种浪费,本身就是贬值的,大家咋看?19世纪的唯心哲学家黑格尔曾将说过,存在即是真理,农村之中既然盖三层楼的很少是有他的道理的,其中一个道理很多人想不明白,听我一说变知。 首先农村盖房并不是自己想盖成什么样就盖成什么样,需要考虑很多因素。盖房首先考虑的就是根基,正所谓万丈高楼平地起,可根基不好盖房就不能过高,现在农村盖房地基深度大概是1.5米深,地域不同可能会有点差异,沿河地区会深一点,因为地基相对来说比较松软,而且农村盖房因为成本原因不会打桩,为了保证建成后房屋安全牢靠,是没有人愿意建三层以上的。 房子并不是在自己的宅基地盖自己就完全说了算的,如果周围都是平房你想盖楼的话,好办,请你后边让出20米的距离来,否则的话对不起别盖了,好多农村矛盾都是从盖房引起的,你盖高了邻居的采光受影响吧,邻居的隐私性变差了吧,你的房子高了档人家风水了吧(对不起这一句是封建迷信),诸如此类,别说是你盖高楼了,大门比邻居大一点邻居都不干,盖三层以上的建筑就更别想了,邻以和为贵嘛,没人会为了斗气盖楼的。 现在农村里孩子原来越少,不说个例,几乎家家如此,每个家庭都是老两口住着,孩子们只有逢年过节回来看看老人,孙子孙女们在家上学的话,有一两间房子也就够用了,不在家上学去县城跟父母一起的话,老两口有一间也就足够了,平房都住不满刚别说住二三层了,好多家庭都是吃过饭就卧室休息,所以房子盖高了实在没用。但凡是经历过唐山大地震的人,对住房就有一个要求,那就是盖得矮一点,一旦灾害来临,别说是三四层的楼房了,两层的楼房想要逃脱的话都很困难,家里盖房子如果有老人的话,是不会让盖三层以上的楼房的。 好了今天的回答就到这了,有任何关于农村的问题都可以来问我,我会尽我所能给你提供帮助的。 祝你好运,再见。 长期生活在农村的我,对于农村的杂七杂八的事儿比较熟悉,下面我就来回答为什么在农村三层楼以上的楼房很少见呢?如果楼房盖三层,地基无非要挖得深一点,耗去了大量的人工,地基里浇注的钢筋、水泥、黄沙、石子就会多一些,这一切和钱有关系,加了第三层,同样要耗去了大量的人工、建材,也同样和钱有关系,原本计划的两层变成了三层,一账算下来,投入的建房资金就会大大增加,一般人家没有那么多的钱,盖不起。再说,对于一般农家也不需要那么大面积,我们这盖的两层小楼,一般是两上两下,楼顶还有隔热层,两上两下四间房总面积至少有150平米,隔热层里还可以储物,农村三口或四口之家,住起来绰绰有余,用不着增加那么多钱再盖第三层。长期居住的农村的大多是老年人,年轻人常年在外打工,有的在城里买了房子,回来的机会少之又少,留在农村的房子多数是给父母养老,父母年纪越来越大了,腿脚也不怎么灵便了,他们不喜欢楼上楼下的跑,更不喜欢爬到三楼,所以从这个角度上看,建三层楼房简直是浪费。 如果居住有需要,资金也很充足,盖一幢占地面积大一点的三层楼房,再配上电梯,配套设施一应俱全,也是一个不错的选择! 农房不在高,够住就行。一座座土坯房、木头房逐渐消亡,土墙青瓦不见了,相应的则是不少楼房拔地而起,但有个较为明显的现象,即同一个地区的楼房层数趋同。有些地方基本上都是三层楼以上,不到三楼都不好意思说修房子,平房和二层楼的也多是以前建的;有些地方则四五层楼;有些地方甚至普遍为六七层楼。现在有人认为农村高于三层楼的房子很少,难道建高点不好吗?1、地基。如今在农村建房子,虽说算得上是百年大计,房子可供几代人住,但并非都严格按照并准把地基打劳,这与请的农村施工队技术参差不齐有关,也许预算有关。以前修房子直接用条石当地基都没问题,所以有人认为即便不立构造柱、地圈梁也没甚问题,于是地基就简简单单地处理了,花费也就几千块,而舍得花钱的人同样的地基会花十几万。在简单处理的地基上建三层楼也许没甚问题,因为有些地方确实有这样的楼房住了二三十年都依然坚固。如果要建超过三楼,地基就马虎不得了,需要投入更多的钱去处理。2、楼层。建房不是玩积木 游戏 ,底楼加地基花费得多,而往上每楼所花费用要相对于少些,但每多修一楼,就会多投入更多成本。3、装修。三楼已经够宽了,以滴水线来算,占地100平方米的楼房已有300左右平方米建筑面积了,即便简单装修也要花费十几二十万,已超过土建的一大半了,再多修一楼就多100平方米,装修又会多预算一笔钱。4、用水。没有接入自来水的农村,除非在天楼建立蓄水池,否则顶楼用水极为不便。盖高了谁去住?现在一些农村有不少房子常年空着,一年到头也就一个月左右有人回来住。而农村一家人普遍也就五六个人,根本住不了那么多房子,只是来人来客不用再打地铺了,毕竟有客房。有房的城里人应该深有体会,打扫卫生是个苦差事,一百平方米左右的商品房都难得打扫,更何况是几百平方米的楼房呢?农村施工队可能没有资质,技术也有好有坏,楼层修得越高对技术要求得就越严格,要是请了技术不过关的施工队,建的房要是出现了质量问题则不利于农户的生命和财产安全。如今建房管理得比较规范,也许是基于以上考虑,所以有些地方就只批两层或两层半。因为在农村,人们修两层半,就够了,修高了也没人住,如果街上还可以租出去,在农村都是自己住。一般修两层足够了,两层加起来都有五六间卧室了,修高了是要好看点,但是修高了要多钱,又没人租所以在农村两层半,够坐了,在多也是浪费。谁说在农村3层楼以上的农房很少见,其实虽然说数量不多,但是由于南北方在建筑风格上的差异,北方三层以上的少,但南方三层以上的农房还是很多的。那么到底是盖的高好还是盖的矮好呢?盖的高当然只不过盖的高肯定钱也要多,没有钱拿啥盖呢,不管是在古代还是在现代,只有有钱人家才能盖得起楼层高的房屋。现在农村的生活条件也北方一般在盖农房的时候也有盖两层以上的,只不过确实三层的还真的是很少见,至少我们村一户3层的农房都没有。如今在城市工作或者是在外地打工的人,都喜欢回农村老家去修缮农房,有钱了就把家里的老房子重新翻新一下,原来只是一层高的平房,现在都盖的两层三层高。农房盖的高了家里就宽敞,不仅可以住的人多,东西也有地方存放。就好像买楼房的时候,谁家不想要大平方的,难不成都想挤在五六十平的小窝里嘛。不过北方是这两年才有人盖高层的楼房,之前还真的没有。因为在我们北方也有一种不成文的规定,就是农房不能盖的比别人家高,如果别人家都是盖的一层农房,那你们家再有钱也休想盖两层三层那么高,因为这样会压低别人家的运势,邻居们不会同意你盖的。但是南方好像没有这种讲究,前几天去参观了福建土楼,人家几百年前就能盖4层5层高的土楼,当然了,前提也是要有钱。在过去那个年代要盖四五层高的土楼那也得好几千两银子,可不是随随便便就能盖起来的,所以说不是大家不想盖高层的农房,关键在有没有钱上。人家土楼盖四五层那么高,一楼当厨房,二楼是粮仓,三楼往上才住人,听起来也挺气派的,其实屋内面积比较狭小,也就适合南方人娇小的身材,像我们这些北方大汉还真住不下。不管南方还是北方,肯定都喜欢又高又宽敞的房子,只不过一家人住在一起,开心舒服就大点小点不需要那么计较。我的观点是:1够住,2金钱限制、3老人过百年4孩子长大需要另外建房。所以农村一般建两层房农村三层楼以上的楼房很少见,有多种原因,比如 历史 的原因,民俗的原因,国家相关规定的原因,以及经济实用的原因等等。农村的住房和城市住宅小区不一样,农村的建筑往往是一家一户独立成院,有房子也有院落,占地面积较大,但建筑面积不大,够用即可。农村建房要符合传统,也要符合统一规划,不是你说建多高就多高的。比如在北方地区大家都是起脊式平房建筑,你就不能盖个二层三层的建筑。因为邻里之间互相高度基本统一才能整齐划一,同时邻里之间有个相邻权,你压人家一头,或者你遮人家阳光,那自然都是不行的。这里面有民俗和传统的原因,入乡随俗,盖房子自然要符合民俗和传统。再是,农村盖房子是为了实用,一家一处,盖成高楼大厦,既浪费了资金,也没有实际用处。农村人节俭为本,实用为主,谁要不会为了显摆去建个地标性建筑。把房子外墙收拾的比别人家漂亮,那就是要脸面了。再说农村的土地不像城里那么紧,要一家一户摞起来居住。农村人以农为本,各种农具甚至牲畜都要有,总不能天天扛着农具或牵着牲口爬楼吧?楼房对他们不适用,盖个一至三层,在有些地区还说得过去,下面放农具柴草及牲口等,楼上住人。特别是南方潮湿地区,一楼太潮湿,所以习惯盖二层三层。北方比较干燥,往往只是一层性建筑,二节子都比较少见。再是,国家关于农村宅基地的管理规定,明确规定农村住房建设不能超过三层,这也是根据民俗、传统以及统一规划的需要来制定的。只要不是集体性小区式建筑,农民一家一户谁要是建设超过三层的住房,那就是违规了,可能就要被强制中止或者拆除了。农村和城市的情况不一样,居住和生活方式不一样,当然不适合城市那样的高楼大厦,即使集体统一建筑住宅楼,也不会建设高层建筑,多以二层三层的别墅式建筑为主。对于农村的住房,在我曾经十多年一直在各个省份跑的时候,我见过不少地方的农村住房情况。在河南那多数人家是二层的楼房,再带个不小的院子,而在往北一些像是宁夏就是平房会多一些。而在南方这边以前喜欢建高楼层的房子,不过现在也很少有人会盖超过三层的房子了,下面就我家乡的例子,来跟大家讲下原因: 一、先说下以前我家那,为什么喜欢盖高层楼 1、在90年代后,随着改革春风的吹响。我们那有批人出外经商,赚到钱后回乡第一件事,就是把原来的二层小楼拆了,或者在其他的空地上盖5层的楼房。所以当时在我们那一片,谁家要是盖的楼房高,就是种有钱的象征,最夸张的一户农民是盖了11层,并且在几年后成了拆迁户。2、盖高楼层除了有面子,还有个原因就是我们那一般都是多女子,土地又紧张。多数人家的人均田地都是1~2分,所以批宅基地是比较困难的,那儿子有2~3个以后成家立业要分家啥办?只能在盖的楼子高度上做文章了。就这样我们那要是有盖楼房,就是现在没有钱,打的地基都是以六层的来规划。 二、再讲下为什么很少有人盖超过三层的 1、首先就是现在在几年前,我们当地就开始限制农民盖房子的高度,规定不能超过三层半。一些前期没钱,现在有钱了想把原来的楼层加盖,都被巡逻的人员阻止了。所以在我们当地除非个别人士,多数人再也不能盖5层楼了。2、现在人觉得,以前高楼层并不美观,现在都流行更好看的欧式小别墅。而且以前高楼层也体现不了身价,因加盖一层所花的费用就是在加盖好简单刷白下,也只需要花费5万左右,很多3到5层都没有装修。而盖别墅往往面积要大,就是一楼的装修都要花不少钱。所以现在我们当地有钱的,都追求那些小别墅而不是高楼层。1、我在我们那,还真没发现有什么不好的隐患。我之前也在别的回答说过,我们那喜欢盖高层楼,也有人评论里告诉我,农村楼房不要盖高不好。但我问有什么不好的地方,他们又不说。所以我也就不知道他们说的不好,具体是指什么。2、我个人觉得盖2~3层,还是5~6层其实都一样。我们那盖高楼层地基会挖的深些,因为是自己家盖楼,用的材料也是实打实的。虽然我们那是海边常有台风,偶尔会受到台湾地震的余波影响,但我在我们当地就没听过说,有谁家的高楼层就因此受到牵连。 乡居小菜也在农村生活,确实是有这样的现象:三层以上的楼房很少见,这并不是说盖得高不好,而是要讲究实用,因为把楼房盖得高了,这涉及到钱的支出增加了,而且也要考虑有没有需要住那么多层楼;下面具体说说: 一、多建一层楼,费用支出增加 对于生活在农村的人来说,若不是有什么特别的门路赚大钱,就平时种地或者养几头猪或者是进厂打工的,省吃俭用,一家人攒几年有个10万块钱也才刚够起100平米左右的平房,而这还没有包括装修呢;之后每多起一层,一般会多花费六七万块钱这样(不同地方,具体费用也不一样),单是建好三层的楼房,每一层100平米左右,不包括装修,最少也要花20万块钱呢,再算上安装门窗,买水泥、瓷砖、腻子粉、防水漆等装修花费最少都在25万以上了,这得攒多久才够钱建呢?像乡居小菜家,一个八零后家庭,生活在农村,没有土地种(也就院子可以种菜),又要养孩子供孩子上学,哪有那么多的闲钱砸在建几层房子上呀,去年我们建的八十多平米的平房,花了七万多块钱,这还没有包括装门窗、铺地板粉墙等简单的装修,打算以后再升一层半建成两层半的楼房,估计也是要好几年以后了。二、农村三层楼够住人了 现在农村起房子,一层的面积一般都超过100平米的,130平米以内的比较常见,这样的话,每一层一般有三个房间,三层楼够一大家子住了,而且平时年轻人一般都外出打工了,也就节日回来住几天而已,真的没有必要起那么高的楼房。像乡居小菜海边农村这里,两层半是最常见的,够住人了,也不挤,要是年轻人不在家,也没那么空荡,一楼平时就是吃东西,放车,放沙发看电视,二楼主要就是睡觉的房间,挺合适的。三、出于安全抗震需要 其实,有时候农村起房子普遍没那么高也是有原因的,像农村三层楼的房子,高度在11米左右,可不矮了,要是再起多一两层,好高呢,而若是当地经常有台风自然灾害的,房子太高了可不好。像乡居小菜所在的海边农村这里,以前人们住的泥土瓦房就是比我老家的泥土瓦房矮好多(我老家的泥土瓦房是两层的,海边这里是单层的),而且瓦片是要用泥浆粘合固定住的,怕被吹飞;而近些年人们陆续起新房子了,大都是做的两层半以前听我老公说,他们这边每年都有几次台风的,房子建得太高不好。四、孩子成家了,自己起房子住 父母把孩子养大成家了,一般孩子就会独立出来自己住一个房子了,这样的现象在兄弟多的家庭最常见,也很正常,毕竟结婚了,媳妇孩子,那么多人,要是一起住一栋楼每天一起生活,久了之后多少会有分歧争吵的,所以一般是成家的就自己起房子住,而不是一大家子住,那样也就没有必要起三层以上的楼房了。像乡居小菜的老公家就是多兄弟家庭,结婚后,我们也自己起房子住了,虽然现在是平房,但也够住了,不过为了孩子考虑,以后我们还是打算再起一层的,总共做两层半,最上面半层平时晒粮食、衣服之类的可以收放在那里,方便、实用。综合以上分析,农村三层楼以上的楼房很少见,挺正常的,毕竟大多数情况下两三层楼是够住人了,也没有必要花费更多的钱去再升一两层楼那么高,不实用,农民赚钱也不容易;而且现在国家对农村自建房也是有一定的规定,原则上不得超过三层(不同地方标准有些差别,有些地方可以建四五层的)。

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