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商品房的小孩入学好吗

时间:2024-06-14 07:01160 人浏览举报
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现在虽然说商住房由于同时有居住以及商用的作用而受到人的喜爱,而对于那些家里有孩子的购房者而言买房子让自己的孩子上学也是一个大问题,那么商住房能办理孩子入学吗?

不能,因为商住楼并不能算作学区房,所以这种类型的房子是不可以办理落户的,同时也不也没有学位,如果孩子想要上学只能够通过租房或者是购买学区房才能够在当地上学。

什么是商住房

1、商住房是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。

2、商住房(公寓)50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。

商住房和住宅房有什么区别

1、对于这两种房子的二手房子来说,购买二手住宅可以使用公积金贷款,但是购买二手商住房不能使用公积金贷款。购买两种房产都可以使用商业贷款。两种房产使用商业贷款,贷款利率是不同的。购买二手住宅,可以按照各家银行规定而享受贷款利率优惠。但购买二手商住房,使用商业贷款,利率上浮10%。

2、商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。

3、商住房不能落户口,纯住宅可以落户。商住房居住密度大,纯住宅一般一层2-4户居多,住着比较安静,舒适度也大大提高。纯住宅一般板楼居多。商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。

4、从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。

法律分析:有房产证小孩可以就近读书。孩子可以在本学区上学,但是需要满足一定的条件,具体条件如下:义务教育法规定,孩子上学可以在户口所在地就近入学,也可以在父母或其他法定监护人工作或居住地就近入学。适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。这些规定,明确了适龄儿童、少年就近入学的权利,明确了地方各级政府保障其在户籍所在地就近入学权利的义务和责任。就近入学的政策目标就是为每一个儿童提供平等的受教育的权利,确保教育的公平原则。理论上有房产证就可以在划定区域上学,但也有特殊情况,那就是如果学校班额己超标,那也只能去其他学校读书,因为国家对班额是有限制的。

法律依据:《中华人民共和国义务教育法》

第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。

父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。

县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

第十三条 县级人民政府教育行政部门和乡镇人民政府组织和督促适龄儿童、少年入学,帮助解决适龄儿童、少年接受义务教育的困难,采取措施防止适龄儿童、少年辍学。

居民委员会和村民委员会协助政府做好工作,督促适龄儿童、少年入学。

孩子到了年龄就能上小学,只不过说你没有对应的学区房,它就会随机安排所在区域的小学,如果说你看中了另外一所比较好的学校,那么你想去那里上学,就必须要买那所小学所对应的学区房的房子才行,否则的话,你是不能在那里报名的。目前的情况是,假如你家的房子在乡镇,你想到县里一所比较好的小学去上学报名,那么你就要在县城里买相应的学区房,否则的话,你只能在自己的乡镇小学进行报名。往往越是好的小学,它所对应的学区房越昂贵,因为竞争比较多,大家都想买,所以价格就比较贵。

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