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现在好的商品房能买吗

时间:2024-06-25 03:1574 人浏览举报
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不值得

一、中国房地产达到顶峰

中国房地产是目前比较暴利的一个行业,也是全世界居住率最高的国家,毕竟我国作为世界的人口大国,在这方面有着先天的优势。像美国、韩国、英国这些国家的居住率也很高,这都是来源于他们的经济发达以及居住环境良好。截止到2021年上半年,我国的城镇家庭住房率已经高达了96%。而且在一些二三线城市当中,商品房数量已经超过了一些大城市,特别是杭州、佛山这些城市,住房率是达到了98%。

房产拥有数量上,我国的家庭城镇也是再次创下新高,在2008年之前,国内的人均拥有房子不到一套。到目前为止,已经有超过了42%的家庭是拥有两套房子,其次拥有三套房子的家庭也突破了10%。从这个数据就能看到,国内的房地产已经达到了顶峰时刻,按照现在的市场价格,一套普普通通的房子价格已经卖到了130万左右,好一点的也要几百万起步。在这样的大环境之下,房地产行业得到了快速增长。

房地产行业从上个世纪末就迎来了新的转机,当时国内的房地产是处于空虚的状态,很多城市的城建都是落后于其他发达国家。为了能够保持经济的增速,国家决定重新制定一系列的房地产政策,让外出打工者找到归属感,从而增强城市的气氛。事实证明房地产经过了20多年的时间发展,到如今已经是做到了世界的前列。同样带动了不少新生经济,在一定程度上帮助了国家度过了一个经济瓶颈期。

二、房子成为刚需

房子无论在过去还是都是一个热门的抢购品,从调查数据上看,我国年龄22岁到30岁以下这个年龄段,已经有超过了70%的人是预计在五年内完成买房人任务。为什么房子会成为刚需性的东西,而外国人则是对房子并不感兴趣?首先我国是一个人口大国,早在前两年就已经超过了14亿人口,拥挤性是位居世界第二。像广州、北京、上海这些一线大城市,基本人口数量就破2千万,人口多了之后房子就成为了一个必要品。

就是在人均面积上,我国是低于其他发达国家,虽然有着广阔的国土面积,但是真正能够适宜人居住的面积就非常少。普通的二线城市,在城市建设方面已经是遭遇到土地不够用的情况,只能从郊区进行大规模的开采,才能满足当地人的日常居住需求。如果当人均面积能够提升上去,相信国内目前的房价并不会高得太离谱,房子就像是金钱,每个人都需要但是总数量就只有这么多,价高者得便造就了现在房价高的原因。

最后一个就是和我们的思想以及经济有关系,我们中国人对于房子的迷恋程度,可以说是世界第一位,毕竟这是传承了几千年下来的传统观念。我们大多数人认为,只有属于自己的一间房子才是真正的家,全国14亿人口平均下来就有4亿个家庭,那就是预示着国内必须要有4亿套房子,才能满足目前需求量。

买房子买商品房还是比较好的,商品房除了是我们目前购买数量比较多的期房之外,二手房也是属于商品房的范围之内,在购买的时候要仔细辨别一下房屋的所有产权是否清晰,对于购买期房的人来说,要注意开发商的资质是否健全,如果没有5证就不要购买此类住房,要仔细审核一下开发商的资质,因为有些开发商已经把房子抵押,这种房子是办不了房屋所有产权证的。

为什么说买房的时候要购买商品房,是因为在购买商品房之后,只要房屋所有产权发生的转移,即便是刚刚拿到新的房产证,明天也可以转让,不受到任何条件的限制,但有一些房子比如说经济适用房或者是拆迁房,需要满足5年以上才能够上市交易,这样就错过了买房的好机会,对于一些着急卖房的人来说就不太合适。

你好,朋友

拥有自己的一套住房时,很多年轻人期待的梦想

据央行数据显示,我国城镇家庭的住房拥有率已经达到96%,拥有两套房的家庭占比高达40%,拥有三套房以上的家庭占比高达10.5%。年轻人买房的意愿也很强烈,据权威机构发布的《2021年青年置业报告》显示,有70.1%的青年有在5年内买房的需求。尽管年轻人买房意愿较为强烈,但目前国内的房价并不便宜,数据显示,2021年10月,我国65座重点城市,新房均价为1.74万元/平米,二手房均价为1.68万/平米。随便买上一套房子,价格起码都要上百万。这不仅会花光购房者所有积蓄,每月至少还有5-6000元房贷要还,而且这种情况还要持续20-30年。更让人无法接受的是,在花光所有积蓄,欠下银行房贷,而买的房子的产权只有70年。据房产专家透露,国内商品房的寿命也只有30-50年,这意味着等你还清了所有房贷之后,房子也已经成为危房。现在问题是,花光全部积蓄,欠下一身债务,买的只是70年产权的房子,究竟值不值呢?很多人买房也是出于无奈,主要有三个原因:买房可以解决落户、结婚、子女教育等问题,不买房就落不了户,结不了婚,就连子女高考都要回原籍,这也使得很多人不得不买房。特别是在婚姻问题上,很多适龄女性是一定要男性买房才能结婚的。据58同城、安居客发布的《2021年婚房置业报告》显示,有76.6%的受访单身人群是不接受租房结婚的,并且还有16.6%的人希望男方全款买房,有42.7%的人希望男方出首付,然后夫妻俩共同还贷。这也意味着,你可以欠下几十年的债,贷款买房,但结婚不可以没有房。年轻人看到这些年来房价一直在涨,有了赚钱效应,很多早期买房的人都实现了财务自由。他们害怕现在不买房,将来会更加买不起房。事实也是如此,近年来国内房价一直呈现上涨趋势。其实,中国人并不是天生爱买房,而是房价有了赚钱效应,同时房子一直在涨价,这样才会急匆匆地都要买房。而在国外,很多家庭都选择了租房居住,通过租房居住的家庭比例也达到了49%。年轻人刚刚踏上社会,如果为了买一套房子,负债几十年也并不值得,等到你事业有成,收入稳定之后再买房,这样买房的压力远比现在要轻,何必要为当前的高房价充当接盘侠呢?

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