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高层商品房采光好吗

时间:2024-05-20 01:3790 人浏览举报
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买房子采光很重要吗 买房子采光很重要吗,大家在买房子的时候,都会精挑细选,但是中介会将房子的采光打造的很好,视觉上,等你买下来之后,简直就是买家秀和卖家秀,下面我整理了买房子采光很重要吗。 买房子采光很重要吗1 1、计算房屋的采光面宽 大家都喜欢在客厅、卧室里面有大的窗户,这是因为窗户越大,采光面积也就越大。这就涉及到采光面这个问题,采光面宽是指房子可用于采光的外墙面的长度,合理的住宅设计必须保证有一定的采光面宽,且朝南向是最好的。在房屋面积一定的情况下,一般房间的面宽越大,进深越小,采光就会越好。 2、查看窗户布局情况 窗户的布局也是影响采光的重要因素,不仅要看是否所有房间都有窗户,还要看窗户的位置、朝向以及大小和数量。如果购房者准备购买期房的话,这些信息也可以通过户型图上的标识信息来做判断。 3、观察房屋楼层和楼间距 为了避免小区内部楼房相互遮挡,肯定是楼间距越大越好了。在楼间距一定的情况下,楼层越高被遮挡的可能性就越小,采光效果也就越好。不过要注意的是,楼层过高也是不好的,夏季阳光照射的时间长,高层住户室内温度会更高一些。 4、确认小区内外部建筑分布情况 有些小区的周边会有办公楼,这些办公楼一般楼说都是比较高的,所以如果您选择的房子靠近小区边缘,就必须要确认小区外部建筑的分布情况,毕竟外部的楼栋建筑,也可能对房屋的采光造成遮挡。 5、判断房屋朝向 大家都知道南朝向的房子采光最好。但是南朝向的.房子并不是很多,很难保证每个房间的朝向都为南向,所以在买房的时候要尽可能地保证客厅、主卧等重要房间的朝向为南。 6、实际考察房屋采光 观察房子采光最好的办法就是进行实地考察,在房子里从早上待到日落,并且将实际情况进行记录分析。也可以找同楼、同户型的邻居进行咨询。如果准备购买的新房是期房的话,一定要向置业顾问询问清楚楼间距、小区规划、房屋朝向及布局等信息,并且到工地进行实地考察,以此判断房屋采光情况。 买房子采光很重要吗2 1、看房屋朝向 根据太阳东升西落的规律,因此朝东或朝西的房子最多只能享受到半天的采光。我国位于北半球,所以大部分人会选择朝向为南的房子,但是除了全明户型之外,大部分户型都不可能保证全部房间为南,因此除了正南的房子,东南、西南的房子一样是不错的选择。 从功能的角度来看,一套房子很难保证所有房子都是朝南的,因此就要有主次之分,客厅和主卧最好保障朝南,这样才能保证主人的生活舒适。 2、看楼层高低 一般房屋楼层越高,视野越来辽阔采光条件越好。也真因为如此,如果选择的是小高层的住宅,除了顶层之外,楼层越高价格也是越贵的。对于高层用户来说,中部楼层条件更好,因为中间楼层周围的遮挡物少,不仅采光好、日照充足,楼层过高可能会有光污染,过犹不及。 在判断哪个楼层好的时候,购房者必须要实地考察房屋周围的遮挡情况,最好多跑几趟,在不同时间去看房才能准确获知真实的信息。 3、算清楼间距 影响采光的重要因素之一就是楼间距,不仅影响日照时长还影响日照效果。尤其是打算买中低楼层的购房者,一定要看清楼间距是否够大,简单判断楼间距是否够大的公式就是看楼高和楼间距的比值是否大于1:1.2。楼间距越大的小区,采光效果越好。 如果购买的楼层较低,那么楼间距是否足够就更重要了,因为楼间距小,可能会面临的是全天采光被遮挡的情况。 4、看户型结构 除了房屋外部的因素之外,房屋本身的结构也会影响采光条件,例如面宽和进深比例。一般来说房屋的面宽大,进深小采光会比较好一些。但是这一点也不是绝对的,还要看房屋的窗户布局和大小以及采光面的情况。再比如有的户型有过长的走廊,阳光无法照射,采光条件就太差了。如果购房者选择的是期房,可以通过户型图来判断这些信息。 买房子采光很重要吗3 一、主要因素房屋采光的几个方面: 1、前后楼间距大小 楼间距越大,采光越好。前后的楼间距过小,则采光会受到影响。这个简单的道理,相信大家都懂。 2、房屋的朝向 朝南的房间采光好,朝北的房间采光差。如果一个房子,朝南的窗户少,则采光就比较差了。客厅和主卧要朝南,在此基础上,如果还有其它的功能分区朝南就更好了。 3、楼层的高度 一般来讲,高楼层的采光比低楼层的采光好。但如果楼间距够大,周边没有高大的建筑物,则低楼层的采光,也是不错的。 4、房屋的开间与进深 面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。 5、采光窗的面积大小 阳光主要是通过窗户照射进来,有窗户的房间,才会有自然光。如果窗户的面积过小,则照射进来的自然光有限。窗户面积过大,又会影响室内的温度和湿度,对室内的保温、节能造成影响。窗户的面积大小要适宜。 6、房子的周边因素 房子周边如果有高大的建筑物遮挡或者房子正处于一个凹槽内,则房子的采光会受到影响。买房的时候,要仔细观察房屋的周边环境,及那些可能影响采光的因素。 二、看房间采光最好的时段: 1、冬季看房是辨认房屋采光好坏的好时机,因为冬季的日照角度小。如若房子在冬季的采光都很好,其他季节也便不用担心。 2、看房子的采光,尽量选看毛坯房。毛坯房能排除灯光、隔断等干扰,干干净净看出房子的采光效果。上午去看房比较好,若到上午11点还没有日照,则采光不佳。 三、采光≠光照 采光可分为直接采光和间接采光。直接采光指采光窗户直接向外开设,光照只是采光中的一部分来源;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(超向室内)、直接采光的厅、厨房等开设,有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光,采光效果如同间接采光。 购房者选房子一定要谨慎挑选,选到好房子全家开开心心,选不好那么全家可能会影响居住体验,甚至影响身心健康。

每天适量的晒晒太阳,对于身体是很有帮助的,正因为如此,很多人才觉得在农村盖一个房子会比较好,毕竟每天都能够晒到太阳,但是如果是因为工作而在城市买房的话,也应该要考虑到城市房子的采光问题。 每天适量的晒晒太阳,对于身体是很有帮助的,正因为如此,很多人才觉得在农村盖一个房子会比较好,毕竟每天都能够晒到太阳,但是如果是因为工作而在城市 买房 的话,也应该要考虑到城市房子的采光问题。有关采光,我国也有相关的要求标准,那么住宅光照时间越长越好吗?房子的 采光好 坏怎样判断?买房的时候需要了解到这些知识。 住宅光照时间越长越好吗 房屋 采光不是越长越好的,如果日照时间太长的话在南方的夏天其实是比较难受的,日照长会导致房子温度过高。日照标准日为大寒日,有效日照时间带为上午8时至下午4时。一般住宅日照标准只会要求不得低于大寒日的2。所以采光只要是适度就可以了,太多也没有什么必要。 房子的采光好坏怎样判断 1、看朝向 房屋的朝向是影响房屋采光的重要因素,以我国所处的地理位置来看,在我国大部分城市, 坐北朝南 的房子采光比较好。很多朋友在 选房 子的时候都偏爱南朝向的房子,相反坐南 朝北的房子 采光会比较差。不过很多人买房子的时候不知道怎么选择房子的朝向,其实 房子朝向 最主要是看客厅和 卧室 的朝向,如果两者朝南,那么采光应该还是不错的。 2、观察 小区 楼间距 这是购买 高层住宅 小区非常重要的一点,正是因为房子越修越高,采光不足的问题才越来越严重了,楼间距过窄,楼房之间相互遮挡,采光效果自然就会不好。合理的 塔楼 楼间距为楼高:楼间距=1:1.2;合理的 板楼 楼间距为楼高:楼间距=1:1.7。如果你购买的是期房,无法实地感受楼间距是否合适,则可以通过计算数据来进行对比。 3、看房子的采光面 房子的采光面主要是指阳台和窗户,大家可以设想一下,如果房屋的朝向很好,但是采光面不够,或者是 门窗 设置方向是背光的,这种情况下,就算是有再强的阳光也没办法照射进来。不过选择窗户和阳台并不是越大就越好,窗户过多或面积过大,又会影响室内的温度和湿度,因此窗户的面积大小要适宜。 4、看周围建筑物 除了小区内部楼栋之间相互遮挡之外,小区周边如果存在一些比较高的建筑物,也会影响到房子的采光。大家在选房子的时候还要注意楼栋的设计是否合理,如果楼栋有凹出和凸出的部分,这种楼栋设计其实并不是很合理,因为凹进去的部分的阳光则会被凸出的部分所遮挡,这样一来,也会不利于采光。 对于住宅光照时间越长越好吗?房子的采光好坏怎样判断?对于住宅里面的采光并不是说越长时间越好,反而很有可能会在夏天日照时间太长,而让房子的整体温度变高,甚至还需要通过 空调 来进行降温呢。房子采光的好坏,和房子的朝向以及小区里面的楼间距和周围的建筑物高低有关,买房子的时候应该要考虑这些问题。

哪个楼层的房子好?不仅要避开自然原因的不利因素,同时也要符合个人需求。楼层与采光的关系是怎样的呢?一套房子不仅都是朝阳的,也有背阴的方向,那么楼层与采光的关系到底怎么分别,看过知识介绍您就了解了。哪个楼层的房子好适合个人需求

1、选房子首先要避开自然因素里面的不利因素,例如噪音层,临街的房子这方面问题比较突出,选择时还是12层往上噪音比较低一些。

2、楼层的两个极端层就是一层和顶层,这两个楼层一般价位都会比较低,一层的潮湿和顶层的防水等问题是很多人不愿意选择的原因,尤其是在东北地区,一层的房子到冬天居住的时候不仅潮湿还很冷。

3、个人问题的影响也是选择房子的一方面诱因,例如有的人有恐高症,这样的人一般不会选择太高的楼层,因为站在窗口的时候,它的心里是承受不了那么高的位置的。还有的人晕车很严重,楼层太高就要面临着要坐很长时间的电梯,而且电梯中间要不断的停止和运行,对于晕车严重人的身体也是很大的考验。

4、老人一般都不会选择很高的楼层,因为多数老人心脏都不是很好,对于长时间的电梯颠簸也是很难承受的。

因此综合自然不利因素与个人身体需要·生活需求才可以选出适合自己居住的楼层。

楼层与采光的关系如何

1、国家规定楼层与楼层采光距离的计算办法是,楼层的高度:楼间距之间是1:1.2,一般的楼层在建设的时候都会按照规定楼间距进行建设。

2、楼层的采光问题有楼层的高度的关系不是很大,主要是楼间距与房屋户型的问题影响这房屋的采光效果。房屋之间的楼间距大的,一般不会影响到后面或是前面的楼房的采光效果,楼间距小的就会影响到底层的采光效果。

3、房屋的户型很大程度上决定着房屋的采光效果,朝阳的户型采光效果都是不错的,尤其是全玻璃的阳台设计更是增加了采光效果,背阴的楼层就算是增加了采光的面积,采光效果依然是不理想的,因为背阴的房子也就是常说的北向的房子在是没有阳光进来的。

哪个楼层的房子好?多方面综合考察过后就是自己理想的好楼层。楼层与采光的关系并不是很大,一般都是由楼间距与户型决定的。

(以上回答发布于2016-12-15,当前相关购房政策请以实际为准)

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