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商品房阳台可以建多大尺寸

时间:2024-05-25 13:2970 人浏览举报
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当我们在买卖商品房时,一说到房产的面积时,很多朋友都会感觉很晕,各种各样的面积类型计算,套内面积、公摊面积、销售面积、阳台面积等,这多么的面积计算相信很多朋友都是搞不懂的,我们今天来着重讲下商品房阳台面积怎么算以及阳台有几种类型。有兴趣的不妨一起来看看吧! 一、商品房阳台面积怎么算 商品房阳台面积是要根据阳台的结构来算的,有四种算法:1、封闭式阳台按其外围水平投影面积计算。2、底阳台按照其底板水平投影面积的一半计算。3、凹阳台按其交战面积一半计算。4、半挑半凹阳台按照挑出部分投影面积的一半计算,凹进部分按其交战面积的一半计算。 二、常见的阳台类型有哪些? 1、封闭式阳台 封闭式阳台是用玻璃、实体栏板将阳台全部围起来,这个是开发商在建设房屋规划设计中以及确定的为封闭的。封闭式的阳台有助于室内保温、阻挡了尘埃和噪音的污染的作用,让家中环境更加温馨更加干净。 2、半封闭式阳台 半封闭式阳台也是经过报批商品房规划设计图决定的,也称未封闭的阳台,对于这种阳台开发商是不能擅自变更封闭方式的。半封闭的阳台可以让整个室内的采光更加的明亮,还可以保证了空气的流动。 3、底阳台和挑阳台 底阳台是房屋的一层,挑阳台属于二层的阳台,一般跃式楼都是这样的。 4、凹阳台和凸阳台 凹阳台就是凹进楼层的阳台,凸阳台就是挑出外墙体的阳台。在视觉和心理上,人们都会觉得凹阳台会比凸阳台更加安全,考虑到高层建造的安全,大多也是凹阳台居多。 5、双层高阳台 双层高阳台的视觉就非常开阔了,采光就更不要说了,两层楼层做成的一个阳台,非常的大气。 编辑看过上文,相信大家都对商品房阳台面积有了一个了解了吧,小编提醒各位购房着,阳台很多都是有赠送的,赠送多少都会写到购房合同的补充协议中。

修建农村自建房时,很多人都会好好设计一番,为了能给家人给予更舒适的生活场地,有的朋友会设计方案阳台,那样农村自建房阳台可以外伸多长?农村自建房阳台装修要注意什么?下面我们带着大家来了解这一块的详细介绍,另外还共享农村自建房阳台装修要注意什么内容,详细信息且看下文主要内容。

农村自建房阳台可以外伸多长

1、农村自建房阳台很多都是往外伸出去的,对于能外伸多久,主要是看本地具体政策规定,也可以参考《民用建筑设计统一标准》中建筑工程施工突显物的规范。农村自建房阳台外伸1.5米或1.6米较多,这一的尺寸阳台较为舒服,但是农村自建房阳台外伸的长度还应该考虑载重问题,以免影响建筑结构安全性。

2、农村自建房都是需要通过有关部门批准的,在审核下来的准建证上会有有关建房子面积的规定,这一总面积也可以理解为展开面积。假如农村自建房有设计方案外伸的阳台,若从上空俯瞰超过审批的总面积,那么这个总面积即使超出了,按规定可能被认定为违章建筑。

农村自建房阳台装修要注意什么

1、留意封装

农村自建房有阳台设计,装修的时候最好能封装下去,封装阳台费用非常高,很多农村的朋友们可能不会封装阳台,这样的情况下会存在一定安全隐患。尤其是家里有孩子的好朋友,小孩子非常调皮爬到阳台掉下去就不因而农村自建房阳台装修时提议搞好封装。

2、留意选料

上边大家就说了农村自建房阳台提议封装好,为了安全及使用期限的考虑,我建议大家选料的时候一定要注意,要选择品质比较好的原材料,那样能确保阳台的安全性。可以选择铝合金窗或断桥铝门窗,坚固耐用,定居下去也比较放心。

3、留意隔热

农村自建房阳台装修还需要注意隔热,一般来说阳台全是房屋朝向光照面,因而到炎热的夏天家里可能很热,因此阳台也要做好隔热工作中。如果大家不想用隔热原材料,也可以利用比较厚一点的窗帘布开展隔热.

阳台承重荷载设计一般是(可移动荷载)为2KN/平米,即阳台承重每平米约200公斤;此外阳台端部还允许承荷载担1KN/米,因阳台此端部每延米还可承担约100公斤的集中活荷载。

阳台承重范围分两种:一是阳台本身自重,包括阳台底板、上下抹灰、栏板等重量;二是阳台后增的变化承重。长期以来,国家执行的阳台承重设计标准为:250公斤/平方米,超过这个标准必然带来安全隐患。

但是阳台承重重量并不是特别固定,它还与自身的重量有很大关系。但一般情况下,由于各个建筑物的面积不同,为了能方便地表述建筑物的承重能力,在工程建设中是以“压强”来表示的,即:牛(N)/平方米;又为了方便易懂,也有用kg/㎡(1kg=9.8N,约等于10N)。如一个阳台的面积是1m宽×2m长=2㎡,假设其设计承载能力是150kg/㎡,那么该阳台上可以承重2×150=300kg。

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