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学生买商品房有优惠吗

时间:2024-05-19 11:06103 人浏览举报
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房产证未满五年的二手房,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、购买首套住房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、购买首套住房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)购买二套住房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%;商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳2、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)*税率20%四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数工本费:一个证件80元;二个证件90评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份一般需开3份公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)

一、学生可以贷款买房吗

【算一算你家装修要花多少钱】现在很多学生都有着自己的赚钱的渠道,像一些学生会利用课余时间打工,或者是做一些。攒下钱之后,这个时候就是想买一套房子,但是全款购买肯定是不够的。下面小编就来给大家介绍一下学生可以贷款买房吗?1、外地户口的大学生须提供纳税证明或是社保证明。现在银行都表示不再对无法提供一年以上纳税证明或社保交纳证明的外地贷款人员发放房屋贷款。所以外地户口的大学生贷款必须能够提供上面的证明资料,不然刚毕业的大学生想在外地买房只能选择付全房款。2、刚工作,父母须出面担保。即便大学生已经有了工作,那么这个时候它的户口也已经新,但是大学生这种人群在贷款买房时审核会相对严格一些。主要是因为刚投入工作的大学生收入基本不高,还款的能力有限。3、一般地,大学生申请贷款需要有公司开具的收入证明,之后才可进行房贷的审批,符合条件后会执行首套房的政策。如果刚毕业的大学生收入又不是很高,那么需要让收入相对较高的父母做联合借款人。家人做担保之后才能允许贷款。4、未毕业的大学生购房不能申请贷款。有些外学生的家长这个时候可以趁孩子还在读书,就为孩子买房,这样一来等孩子毕业了,也正好,不用迁回老家去。但是现在规定,在校大学生尽管有本市的户口,但是由于目前无工作没有收入,无法作为主贷人,而父母做主贷人也是行不通的,没毕业大学生想买房只能选择全额付款。5、不过有些银行推出了学生购房的贷款规定,允许年满18周岁的学生与父母作为共同借款人向银行申请个人住房贷款。贷款后,可由父母先负责按月偿还贷款,贷款的长期限按照学生的年龄计算来确定的。关于学生可以贷款买房吗相关内容就介绍到这,只要达到相关条件就可以进行买房,所以在购买前还是在提前了解清楚相关一些政策。【输入面积,免费获取装修报价】【输入面积,免费获取装修报价】

二、学生可以申请到买房贷款吗

地域不同,贷款房贷周期不同,

商业贷款比较快,办理完房屋抵押后就能放款,期房比较快,大约3~5个工作日。现房需要办理出房屋他项权证才能放款,7个工作日左右。

公积金贷款根据当地情况而定,是否存在担保公司,担保公司担保一般在10个工作日内可以放款,自己提供房产做抵押相对来说比较慢,可能需要15个工作日。

三、学生可以贷款买房吗?

若您需要办理个人一手住房贷,需满足以下条件:1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请,具体条件请参考当地相关规定);2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、已经签署购买住房的合同或协议;4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款;5、提供经贷款人认可的有效担保等。如需进一步了解,请详询中行当地网点。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。

四、大学生可以办房贷吗?该注意什么?

去问问银行吧

不同地区的优惠政策不同。以大连为例,本科生买房有优惠政策。

根据《大连市购房补贴和奖励政策实施细则》规定:在大连市内四区(中山区,西岗区,沙河口区,甘井子区)购买新建商品房,在2018年6月30日之前网签备案的,大学生毕业五年内,统招专科以上或本科每平方米补贴200元,研究生每平方米补贴300元,博士每平方米补贴400元。截止日期为2018年8月30日。感谢您的提问,希望能够帮到您。其他地区

不仅仅是昆山,国内多个热点城市纷纷向高层次人才抛出橄榄枝。截至主要热点城市如北京、上海、南京、杭州、郑州、长沙等都向高学历人才实施了“优惠”的购房政策。

中部城市武汉的力度最大,其特定“优惠群体”是大学毕业生。武汉提出“力争五年内将100万大学生留在武汉”,在安居住房、薪酬收入和落户条件三个方面都出台了具体倾斜政策。

以上内容参考 中科院大连研究生-所内职工和学生

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