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16层商品房几楼好住

时间:2024-05-19 19:5989 人浏览举报
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十六层楼房楼层分析

首先买房要看户型,即便住小高层的话,也要看对户型,不要买朝北的房子,影响采光,一年四季都是暗暗的,风水也差。十六层的楼房从各楼层角度分析:

1-3层:在某种情况下,低层算的上较好位置,属于安全的楼层,当然也有劣势,噪音大、污染严重,还有潮气。

4-6层:如果没有电梯,爬楼较为困难,尤其对于家有老人的住户来说更是难上加难。但是就环境方面来说,又是极为理想的。

七层:七层楼层有一种说话,即黄金楼层,意思是其楼层安静,环境优质。但是对于患呼吸疾病的人来说,却是极为不利的。

八到十五层:明亮是这个范围楼层的臭优势。较高的树也到达不了这个高度,光线无遮挡,自然是明亮至极。当然同样的对患有某种疾病的人来说也是不利的。而更有一些恐高患者在此范围内会出现恶心、头晕、心悸等现象。

顶层:顶层相对来说环境清幽,遇到灾害也容易得救。但是常常出现房顶漏水现象。该地段水压较高,容易出现停水等事故。

16层小高层几楼较好

不要选择1-6层,这几层容易被其他楼房的阴影遮住,晒不到太阳,或是晒到太阳的时间非常短促,没有一个好的日照,住着会很不方便,所以果断不要购买这几层。

顶层的13-16层不要选择,这几层就算铺了隔热瓦,到夏天的时候也是热死人的节奏,非常不舒服,也容易造成中暑,当然喜欢眺望远方的人可以买这些楼层,视野应该是不错的。

值得留意的是7-12层都是建议选择购买的楼层,一般阳光充足,也不用担心夏天会太热。再说高层都有电梯,不用担心爬楼梯。

十六层楼房住几层最好?这个问题也是见仁见智。如果家中有老人孩子建议选择低一点的楼层,可以增加户外活动的机会。如果只是年轻人居住,对于环境品质要求较高,且对私密性比较看重的话,则可以选择12层以上的楼房。若是想要多方面兼顾的话,中间楼层则是不错的选择。主要还是要从自身需求出发,选择适合自己的房子。

建议选择15或者16层,我给你说说我的看法:1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的,所以1层最好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好)2、6-9层:视野一般,看得到户外景观,但不是最佳观赏高度。3、10-12层:浮沉层,最好不要选择。4、13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,17层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,最好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利。5、15-16层:我认为这是最佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利。6、17层:因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,另外17层夏天热,防水不好的话还漏。7、首选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天呜呜的灌风!8、虽然好朝向好楼层稍贵一些,但是你要住一辈子呢,或者将来你儿孙还要住呢,干吗委屈自己,平摊到70年,每年没多多少钱。

16层的楼房建议选择10-15楼。在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、顶层以下为较好层次,那么建筑18层--15层位置最佳。也有很多购房者不喜欢13层、14层这样的层数,那么这些楼层层数也是可以跳过的。

楼房楼层怎么选

根据高层住宅小区园林景观布局选择:一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,因为这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果最好,一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景

1、如果您是在南方生活的话,当然是尽量不买底层,因为潮湿,在北方就不用考虑这方面的因素了。

2、无论北方南方,顶层能不买就不买,因为夏天热冬天冷的可能性大,碰到工程质量不好还可能墙面漏水

3、如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走登高望远也不错,当然一般说来越高越贵了

4、根据数据显示:12-18层都是灰层带,过了18层就行了,还要看你的性格啥,有的人性格喜欢控制力的,就喜欢住顶楼。最主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了。

个人出售房屋的事项

1、价格:注意议论价格因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决於消费者的认定与市场的成交行情,所以些许预留杀价空间,给买方去发挥~。

2、虽然是自己卖房也许是自己的亲戚朋友也应该按照规定走,注意在卖房的时候签订合同,注意房产证的变迁还有在买房之前看看房产证上几个。

3、注意税务,按时缴纳一定的税费。在缴交房屋税费时必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税,确定付清税费才能办理过户。

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