问答详情

商品房的外窗可以改吗

时间:2024-05-21 18:2841 人浏览举报
相关标签: 商品房

根据物业管理和商品房的相关规定,基本建筑的门窗和护栏是不允许改动的,因为在建筑施工过程中,所有材料都必须经过消防和房管局的验收,所以所有门窗和护栏都是合格的。如果改了,安装工艺和产品本身可能达不到验收标准,所以基本上不允许该房产的门窗和护栏。外墙上面的窗户虽然不允许换,但如果是室内的窗户可以换。即使需要改造,也必须经过批准,经有关部门许可,可以进行改动,但使用的颜色和材料必须与建筑相似,以保证整个建筑的整体性。保修期内,如果确定是质量问题造成的,受害人可以向发包人索赔,发包人可以向承包人索赔。因维修不及时造成新的损坏的,责任方应承担责任。根据建设部发布的《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条规定,在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成业主、使用人或者第三人人身、财产损害的,业主、使用人或者第三人可以向建设单位要求赔偿。建设单位可以向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方要求赔偿。第十五条规定,因保修不及时造成新的人身、财产损害的,由造成延误的责任方承担赔偿责任。超过保修期,外墙脱落,造成人身、财产损害的,由建筑物所有人、管理人承担赔偿责任,也就是说,建筑物属于单位的,由单位承担责任;建筑物为商品房的,由业主和住宅物业部门承担责任。根据《侵权责任法》第八十五条的规定,建筑物、构筑物或者其他设施,其搁置物、悬挂物脱落,给他人造成损害的。业主、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。因为外墙是小区的公共部分,物业部门应该有义务对公共部分进行维护和管理。了解建筑物外墙脱落是谁的责任。首先要知道一个房间的外墙保修期有多长。一个房间的保修期从开发商交房的时间开始,主要以交房合同的日期为准,而一套房子的保修期则以五年为准。需要知道建筑物外墙是在保修期内还是保修期外脱落。如果建筑物外墙在保修期内脱落,经确定是质量问题造成的,无论发生什么情况,带来什么影响,受害者都可以规范对开发商的相应赔偿,开发商可以向承包人追偿。如果因维修不及时而造成新的损坏,则应由对延误负责的一方承担责任。如果建筑物的保修期已经超过5年,外墙瓷砖已经慢慢开始脱落,造成人身影响或财产损失,那么就需要由建筑物的所有人和管理人承担赔偿责任。单位建筑外墙脱落造成损坏的,则该建筑属于单位,承担全部责任;房屋外墙脱落,由物业部门和小区业主负责。

【算一算你家装修要花多少钱】

楼房窗户的关键作用就是要能采光、通风、保暖。好的窗户不单拥有节能保湿的作用,还拥有防盗的作用,但是面对楼房窗户不合理的情况情况,是否能改动呢?下面小编来介绍下楼房窗户可以改吗。\r\n一、楼房窗户可以改吗\r\n楼房窗户是不可以自己随意改动的。楼房的外立面都是一致规划审查批示的,窗户尺寸也是在统一规划以内的,把窗户修改会损坏了外墙的构造,只要是损坏了外墙构造的行为都是不准许的,并且也会影响到楼房的总体的美感,因此开发商通常是不会应承的。也可以有特殊的状况会允许,详细还要咨询小区的开发商。\r\n二、窗户如何装修\r\n1、确定好窗户样式和尺寸\r\n不一样的房屋和设计风格,窗户的款式也会不同。大家在装修窗户的时候,尽量按照房屋的面积、窗户的运用功能来挑选合适的窗户款式。千万不要不分空间与功能,或是图谋便利,都安装一般窗户。\r\n2、认真挑选窗户材质\r\n隔热、隔音、安全的窗户是大家对窗户最基本的条件和要求,在装修窗户时,除了要想到窗户的通风、光照、观景性能之外,大家要挑选性能佳的窗户。窗户的材料、壁厚应切合设计需求,所需要的配件应挑选不锈钢或者是镀锌材质。\r\n3、安装过程尽量做好监工\r\n尽管现如今的窗户安装以及装修都是由施工人员负责,可是业主们作为房屋的主人,最好可以在施工人员装修窗户时,做好细节的监工,确保后期不要因为质量不合要求而重新加工。窗户安装必须横平竖直,和洞口墙体保留一定空隙,空隙里不能采取水泥砂浆堵塞,应采取拥有弹性材料填塞严密,外表应使用密封胶封闭。\r\n以上就是小编介绍的关于楼房窗户可以改吗的全部内容,希望能给大家带来帮助。大家看完之后应该都有所了解了吧!如果您想了解更多相关信息,请继续关注齐家网,后续更多精彩内容呈现!【输入面积,免费获取装修报价】

一、房子装修窗户可以改吗

房子装修窗户不可随意改动。因为房屋窗户具体尺寸和造型都是根据相应的规划来建设的,而且更改窗户会影响整体房屋美观,对外墙结构造成一定影响,因此不能轻易更改。如果业主一定要装修时更改窗户,需向开发商或者物业申请,再获得相关单位审批后方可更改。

二、常见的窗户类型有哪些

1、顶侧窗

顶侧窗直接将玻璃镶嵌于窗框中,没有固定型设计,功能单纯且可形塑成各式形态,但是清洁上比较不方便。主要用于客厅落地设计、高侧采光窗及顶侧窗引导光线照入室内深处。

2、 平开窗

平开窗分单开和双开设计,双开窗可分为单面开关或左右对开形式,两扇大小不一定要均等,结构简单安装方便,为早期传统房屋常见窗型。

3、双向横拉窗

双向横拉窗窗户开口形式比较常见,易调整开口大小,而且能和纱窗、百叶窗搭配使用,可以用于家中各个区域,有时候还会因微变动空间结构,连接时会采取双向横拉窗的设计。

4、上悬窗

上悬窗为转动轴向外推开合设计,有点类似于古代支摘窗,除了具有通风功能之外,还可以防止雨水渗入,常与崁入窗或百叶窗混用于阳台窗户设计中。

5、 百叶窗

百叶窗能自动调整叶片角度,具有调节光线、换气等功能,多半用于卫浴、阳台等需要通风的地方换气的空间,也被运用于客厅和卧房,用来调节光线制造氛围。

感谢你浏览了全部内容~