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商品房哪里不能改造

时间:2024-05-19 14:5559 人浏览举报
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在房子装修过程中,有一些地方是不能随意改造的,这是由于安全、法律规定或者其他因素所限制的。以下是一些常见的不能乱改造的地方:

1. 结构墙体:结构墙体是房屋承重的重要组成部分,不能随意拆除或改变。如果需要调整房间的格局,应咨询专业结构工程师,并按照相关规定进行改造。

2. 地下排水管道:地下排水管道是房屋排水系统的重要组成部分,不能随意更改。如果需要增加、移动或更换排水设施,应请专业水暖工程师进行施工。

3. 电力线路:电力线路涉及到用电安全,不合理的改造或布线可能会造成电火灾等隐患。电力线路的改造应由专业电工进行,并符合当地电力部门的规定。

4. 燃气管道:燃气管道是燃气供应的通道,改造需要遵循相关法律法规和燃气安全标准。对燃气管道的改造应该由专业的燃气工程师进行。

5. 防火门和安全通道:防火门和安全通道是建筑物的紧急出口和疏散通道,不能被阻挡或者改变,以保证在紧急情况下的安全疏散。

还有一些装修工程需要遵守相关法律法规和建筑规范,比如消防设施、电梯、楼梯、阳台等。在进行装修前,最好咨询专业人士,了解相关规定和要求,确保装修过程的合法性和安全性。

梁柱是用来支撑整栋楼结构重量的,是屋子的核心框架,随意拆改会影响整栋楼的安全。还有不少高层住宅、多层住宅则交付时房屋内部的墙体都砌筑完成,有时这种格局并不能适应自身的需求就需要进行一些拆改。在房子装修的过程中,经常会遇到承重墙、承重梁、承重柱,这些都是绝对不能动的——无论其有多么碍你的眼主要看是否是承重墙,承重墙是不能动的,非承重墙可以进行拆除,改造。可以根据开发商售楼处提供的户型图纸判断,或者咨询专业人士。首先要想知道你家里的墙能不能拆除,你得了解你家的房屋结构是框架结构,还是圈梁结构,然后要看你要打掉的墙属不属于承重墙!如果只是隔墙那是可以拆除的……主要要看开发商给你的实际图纸。一般图纸上会标出承重墙和简立墙的位置。经验来判断的话一般承重墙比较厚25-35cm都有,而非承重墙相对比较薄15-20cm左右。但是具体还是需要依据开发商提供的建筑图纸来判定。不可随意违规施工!

个人建议大家进行家里的电路改造的时候,不需要全部重新布线,全部更换:只是进行局部的电位改造就可以了。所以说现在的商品房,对给排水、对装饰、对环保甚至对土建都可以心存疑虑,但是对于电气来说,基本上可以保证万无一失——至少可以保证电气方面能达到国标要求。再有,在原始土建的基础上改,管线比较乱,如果一旦产生问题,维修好麻烦的,你检查到底哪条回路有问题,就会用掉大量时间。但是无论是哪种情况,水电都是重头戏,都要提前做好规划,不能想做好分路,而不是该改的没改,没必要该的花冤枉钱。

房屋改造哪些地方一定不能改?

1、承重墙

指的是主要承受整体房屋重量的墙体。因此它对于房屋结构很是重要,故列为不能拆的首位。如果随意地改动承重墙很可能造成对整个房屋的结构破坏,或者造成墙体的变形、开裂等问题的出现,更严重的会出现房屋倒塌的风险,若是在地震频发区,这样的操作更不能有,伤财是小,丧命是大,所以真的不要太过于大意啊。承重墙千万不要乱拆就是了。要进行墙壁拆改时,一定要请专业的人士事先了解查看,并与房屋结构图纸进行对照,弄清楚承重墙是哪个,再进行施工才可放心。

2、梁柱

屋子里的梁柱和承重墙作用类似,也支撑着房屋部分重量,因此也不可随意拆除。梁柱支撑起的是上层的楼板,一旦拆除后,上层楼板就会失去支撑,掉下来的风险就会变得很大,非常危险,一定不可掉以轻心。

3、钢筋

放钢筋往往是为了加固墙体,从而增加墙体的承重力,并提高房屋的抗拉性,所以一般都会在墙体内放上钢筋。在拆改时,这些墙体中的钢筋如果被破坏,会对整个墙体的承受力产生极大的影响,一定会为日后留下不小的安全隐患。

4、阳台边的墙体

阳台与室内相连的矮墙也是一种配重墙,它起到的是平衡阳台的重量的作用,不可以为了增大空间就随意拆除。后果很可能是导致阳台与室内连接处的地面产生裂纹,更会有阳台掉落的风险存在。还有值得注意的是阳台上较好不要堆放重物,或是直接砌墙封闭,阳台属于悬挑结构,这种结构的受力情况不是那么稳固,阳台端的重量不宜太重。

5、门框在墙内的门

如果门的门框是嵌在墙里的,那么这样的门就不要乱拆。因为会对墙体造成破坏,不仅破坏了墙体自身的结构,还会对门的再次安装带来诸多不便。

6、暖气、燃气管道

暖气、燃气的管道更不能自己私自拆改,也不要让装修施工人员直接上来就改动。如果真的有必要改动,一定要请专业的暖气公司或是燃气公司的施工人员来进行拆改、安装的工作。在装修改造的工作完成以后,还有一件必须做的事就是一定要进行通水、通气的试验,一旦发现问题,要及时与专业人员沟通并进行后续维修工作。

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