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商品房都是多少平的房

时间:2024-05-20 04:03173 人浏览举报
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我们平时所指的是建筑面积。实际使用面积=建筑面积-公摊面积。生活中的使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积,包括阳台、卧室、厨房、卫生间、客厅等等面积。

高层建筑中的电梯井道、消防楼梯等属于公摊面积,公摊面积的大小根据房子的整体设计而决定。

使用面积与公摊面积之和为建筑面积。

公用建筑面积分摊原则:

1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑(如变电房、水泵房、门卫房等)不得分摊到本幢房屋内。

2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后,不区分各户摊得面积的具体部位。公用建筑面积部位一经分摊,任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。

3、商、住、办综合楼,其房屋内部部位使用功能,房型分隔差异较大,应根据其用途或房型分隔的不同,按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积(此次分摊的最小单位为层),然后再分摊各自公用建筑面积。

4、商品房按“套”或“单元”出售。商品房销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积。套(单元)建筑面积=套内建筑面积 分摊的公用建筑面积。

参考资料来源:百度百科-建筑面积

一居在40平方到55平方,二居在60平方到90平方,三居在80平方到140平方,至于四居在130平方到190平方。

房屋面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。

房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。

共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

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我认为房子面积在120平米左右比较合适,具体的要根据家庭人口和收入等不同情况来决定。

很多人在买房子的时候,并不知道自己要买一个多大平米的房子比较合适。有的人可能觉得直接买一个大房子一步到位,无论今后有怎样的需求都可以满足,但并不是房子买的越大越好,实际上要根据我们的家庭状况来进行判决,否则大房子很容易增加我们的生活负担。

1、120平米左右的房子最合适。

我个人认为购买一个120平米左右的房子最合适。通常情况下120平米左右的房子是大三居,不仅可以满足一家三口居住,而且家里有老人带孩子的也可以满足老人的居住。120平米左右的房子,日常清洁打理起来也非常的方便,如果你有购房的需要,一定要根据自身家庭情况来选择,千万不要盲目跟风。2、家庭人口决定房子的大小。

我们买房子的目的无非就是一家人共同来居住,此时家庭人口数量是非常重要的一个指标。通常情况下三室两厅就可以满足一家三口的需要,100平米左右的房子就可以让一家三口住的非常舒适。如果家里有老人来帮忙带孩子的话,那么就需要买一个大三居,甚至是四居室,房子较在150平米以上。3、家庭收入决定房子的大小。

如果我们有足够的经济能力来选择房子大小的话,那么可以直接购买一个比较大的房子,150平米以上的一步到位,解决后顾之忧。如果自己的家庭收入比较少,此时可以选择先买一个90平米左右的小房子进行过渡,之后再买一个比较大的房子,也可以买一个地理位置上偏的地区。千万不要为了满足内心的虚荣直接买一个较大的房子。

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