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限价商品房在哪申请

时间:2024-05-20 01:02155 人浏览举报
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限价房如何申请?限价房申请流程

不是所有人都可以申请购买限价房,因为申请条件上有相应的限制,这种限制性的情况想要买限价房的朋友们必须要了解到。那么限价房如何申请?下面我们将为大家带来限价房申请流程,以作大家参考之用。

限价房的简介:

限价房,又被称作限房价、限地价的“两限”商品房。提醒大家将限价房与经济适用房划分开来,限价房并不是经济适用房。它主要是为了解决中低收入家庭的住房困难,并且是限制目前高房价的一种临时性措施。

限价房申请流程:

1、初审。地区房管局会在五个工作日时间内对提交的资料进行初审,符合条件的,将被转到街道办事处(乡镇人民政府),并对申请人的收入和财产进行核查。

2、核查。十个工作日内,街道办事处(乡镇人民政府)将会结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息,对申请家庭的收入和财产情况初审,并提出初审意见。之后,材料将被转到区县民证据。区县民政局会在五个工作日内对提交申请的家庭收入和财产情况进行核查,然后再将结果转至区县房管局。

3、审查。区县房管局接收到申请家庭的材料后,会在五个工作内对其进行审核,凡符合限价房购买条件的,将被纳入公式范围。

4、公示。符合限价房购买条件的家庭,区县房管局将对其申请家庭人口及住房等信息进行公示,并将申请人的相关情况报送至市住保办,由然后由市级媒体对外公示。一般,各级公式期限均是5日时间。

5、发证。对于公式无异议,或者经核实后该异议不成立的,区县房管局将向申请家庭开具有效期为一年时间的《限价商品房购买资格证明》,此资格证明申请人只可购买一套限价房。若是在证明有效期内申请人并未购买限价房,证明将会被自动作废,而作废时间超过一年时间后,申请人便可再次做出限价房申请购买。申请次数有相应的规定,申请人或是申请人配偶申请购买限价房次数累计不得超过两次。

小编限价房申请流程一共有五步,步骤并不是十分繁琐。不过需要申请购买限价房的朋友,最好还是咨询当地有关部门,毕竟政策存在变动的可能,而且不同地区所做的规定也不同。

以上就是小编为您带来的限价房如何申请?限价房申请流程的全部内容。

在我国,城市居民住房问题一直是很重要的民生问题。很多城市为了减轻当地中低收入家庭的买房压力,惠及民生,在城市中特推出限价商品房,其价格普遍比周边房价低20%。以“限套型、限房价、竞地价、竞房价”的方式,通过公开出让的办法确定开发商而建设成的商品住房称为限价商品房,限价商品房的出现让很多当地中等收入居民能拥有一套属于自己的房子。那满足什么条件才能申请限价商品房呢?下面给大家介绍北京、天津和成都限价商品房的申请条件。北京限价商品房申请条件(一)申请人应具有本市户籍,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。(二)申请人若为农业户口,则应是征地拆迁所涉及的家庭。(三)申请人若为单身家庭。申请人则须年满30周岁。(四)申请人家庭年收入、人均住房、家庭成员、家庭总资产净值应符合规定的标准,具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。天津限价商品房申请条件(一)申请人应该是本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内的非农业户籍。(二)家庭去年人均收入低于3万元。(三)家庭住房的建筑面积不超过60平方米。(四)原则上家庭人口在2人或以上,男性超过25岁、女性超过23岁的未婚人员,离异、丧偶人员也可作为单人户申请。成都限价商品房申请条件满足年收入在7万元以下的家庭或年收入在3.5万元以下的单身居民条件者,可以申请购买一套限价房。满足收入条件后,申请人需符合下列条件之一1、家庭人口两人(含两人)以上,无自有住房或者现有人均住房面积低于16平方米的家庭,且主申请人具有中心城区正式城镇户口。2、家庭人口两人(含两人)以上,在中心城区缴纳城镇职工社会保险的家庭,无自有住房,且主申请人具有成都市户籍。3、单身居民,无自有住房,具有中心城正式城镇户口。4、年满30周岁的单身居民,无自有住房,具有成都市户籍,在中心城区缴纳城镇职工社会保险。5、夫妻双方非成都市户籍的外来从业人员,在中心城区工作,无自有住房,主申请人连续在中心城区缴纳5年以上城镇职工社会保险。在我国不同城市的限价商品房申请条件不同,相关标准按当地颁布的政策执行。上面是北京、天津和成都的相关申请条件,希望能帮助大家对其有所了解。

1、提出申请。符合条件的申请人向户口所在地或者实际居住地的乡镇(街道)政府提出申请,并按要求提供相关资料。

2、等待初审。乡镇(街道)政府自受理申请后按规定进行初审,并对合格人员进行公示,公示期满后报送县(区)住房保障部门。

3、等待复核。县(区)住房保障部门对初审合格人员名单进行复核,复核合格后报送市住房保障部门。

4、获取凭证。市住房保障部门会再次审核,并进行公示,对符合条件的申请人发放《限价房待购通知书》。

5、摇号选房。市住房保障部门根据申请受理情况等组织入围选房人员通过公开摇号的形式确定选房顺序号,获取顺序号后,申请人可按顺序选房。

6、放弃资格。限价房都是按套数与人数1:1的比例组织摇号的,每个入围选房人都能保证有一套房可选择,但也可能存在对楼盘、楼层、配套、朝向等不满意而放弃选房,对于自动放弃的3年内不得再申请限价房,因此应在摇号前了解需选购的楼盘,如果不喜欢,可在未摇号前提出变更申请。

限价房购买条件

1、申请人持有当地的户口。

2、申请人家庭年人均收入低于三万元。

3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。

4、属于第一次购房。

5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。

限价房的优点是什么

在政策上,政府越来越重视限价房的建设,政府加大了限价房的开发力度,并出台相关政策如限制限价房的购房人群、给予相关购买优惠等。近年来新开发的限价房,其地理位置已开始转向四环以内地区,开发单位对于建设限价房逐渐积累了经验,在配套设施,绿化环境等细节上都有进步,更加关注其适用性,因此限价房的优势十分明显。

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