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商品房楼层五楼好不好呢

时间:2024-05-19 23:11167 人浏览举报
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可以。

人们在选择房子的时候,非常的注重房子是否能够充分的利用到外界的优良自然条件,也即是否具备充足或是较好的采光、通风条件,房子只有具备这两个条件,才能真正成为宜居的房子。

对18层住宅楼来说,5楼不算高,属于中等偏下楼层,可能存在挡光现象,视野也一般,如果楼栋临街,或者楼间距较远,就不存在这种问题了。注意事项:

买房前应该有一个整体的规划,理性和有规划的消费,根据收入支出等经济情况开确定,并选择适合楼盘。

其次积累买房首付款:购买房子的关键是要积累首付,初定一个目标之后,就要学会合理分配个人收入,一边做好储蓄,为买房付首付做好准备。

要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。

贷款后出租住房不要忘记告知义务。当在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。

以上内容参考:百度百科-买房

楼主的问题是针对多层楼房吧。购买多层楼房有金三银四之说,但五层卖得也很快。为什么呢?我想谈谈自己的经验。我住的就是5层,上面还有1层,做了退台,也就是露台。10几年前买房时南北通透的板楼较多,而且以多层为主。为什么多层楼房一般为6层呢?这是房屋建设的经济性决定的。《住宅设计规范》中有规定:七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时,必须设置电梯。六层楼面以下为5*3=15米,增加1部电梯就要加成本,从经济性的角度看,多层楼房总高控制在6层是合理的。我为什么选择5层呢?因为5层和2层单价最低。单价低,总价就有优势,住几年打算出售时5层的价格和其他基本没有差别。其次5层的采光更好。我做过试验,中秋节前后,下午3点后,1层和2层已经被前面的楼房遮住阳光了(我们楼间距12米),但5层到下午5点时能见度还很好。采光好,晾晒衣服方便,采暖季时人的体感更舒服。第三,买房时年轻,没有考虑到岁数大爬楼的困难。年轻时上五楼一溜烟的功夫,如果退休人士买房,慎买五楼,不知何时腿疼就会光顾啦。北京现在正在试点多层老楼加装室外电梯,这是中老年人的福音,也能够有效解决五楼的上楼问题。住五楼要充分考虑防水问题。很多开发商为了促销,将本来没有产权的六层露台赠送给业主使用。有了这个噱头,六层的单价会比其它楼层更高。赠送露台是不合法的,一旦防水质量出了问题,物业往往会把维修责任推给六楼业主,造成不必要的扯皮和法律纠纷。随着物权法的实施,这类销售陷阱越来越少了,但房子是家庭重要的投资,买之前不可不察。

5楼可能是多层或小型高层建筑的黄金楼层,但不是高层和超高层建筑的黄金楼层! 早期的多层房子很多,有些喜欢高度的人想买高点,但考虑到屋顶防水问题,大多退到顶层以下的5楼,不仅满足 高要求。 它也避免了屋顶防水的问题。原建筑规定7楼及以上可安装电梯,7楼以下只能安装梯子。 更不用说储藏室了,也就是顶层5楼。 这样的地板再好,也得三面加热,夏天的热量不是“金子”。 爬楼梯又辛苦又累,别说老人小孩了,年轻人经常这样爬上爬下就累了。 顶层容易因风吹日晒、冰冻而损坏漏水,维修任务频繁且麻烦。 不仅不能说好房子,而且卖的时候还得见人,懂的人一般不会。 如果建筑物或高层建筑有电梯,那是合理的。 因为这比更高的水平略低,但也不是越高越好。每个社区的每一层都不可避免地停电。 如果你住得高,你每天要等很长时间才能坐电梯。 一旦停电,就会如雷霆万钧。 遮光的问题,也大大避免了等电梯爬楼梯的问题。 底层无疑是最安全的一层。 虽然目前的防火要求很高,但仍然没有办法避免火灾的发生。 一旦发生火灾,烟雾就会向上漂浮。 就算救出消防车,也只能救十个五楼,住在楼上的人很危险,而住在楼下的人则更有可能逃跑。对于房屋噪音问题,高楼层的噪音往往比中低楼层的好。 毕竟高处没有建筑反弹声音,而且声音是扩散的,所以噪音对我们的影响会比较小。 在这种情况下,高楼层是黄金楼层。小房子一般在8楼到12楼之间。 这个时候,我们一般买房时会选择中层的5楼。 毕竟无论什么情况,中层的户型都是最贵的。1楼和2楼的房子肯定会更便宜,顶楼的房子也是一样。 考虑到4楼的数字不好,5楼、6楼和7楼的楼层属于黄金楼层的划分区域。

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