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商品房是门面房还是住房

时间:2024-05-19 19:11182 人浏览举报
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问题一:商品房是指门面房吗 门市房是使用用途写的是商业 门市 商服等字样 而商品房是指开发商开发的一种形式不只限于门面房 问题二:商铺是否属于商品房 商品房包括普通商品房、住宅、贰业、办公、其他,所以商铺也属于商品房的一种,适用于你所说的以上各个法律法规文件。 问题三:我有一套商品房再买一套门面房算不算二套房 不算,商业性质的房子是不算在限购内的,所以是不算二套房,二套房只是针对住宅,不过购买商业性的房子办理贷款的话只能贷款5成。 按伐购买商铺的资料如下: 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚带夫妻双方资料) 问题四:怎样的房子算是门面房? 门面房是商品房一种,商品房有商品住宅、也有商品非住宅,包括写字楼、门面房、仓库、产权式酒店、甚至工业用房。 门面房和商品住宅的最大的区别是使用性质:前者是商业性质,土地使用权期限是40年,后者是居住性质,土地使用年限是70年,而且到期自动续期。价格上一般是门面房高,住宅低。 严格地讲,只要是临街的房屋,房门朝着街道的方向开,都属于门面房,至于门前的广供牌,你可以让他拆除。 问题五:写字楼属于商品房吗? 写字楼区别于其他房屋,是房屋属性的分类;在现代社会早已有之, *** 、企事业机关的办公楼也属于写字楼性质。 而商品房概念,在我国才出现不到30年。因为倒退30年,我国大陆境内房屋是不能作为商品进行买卖流顶的,所以那时没有商品房。商品房有其特定含义:列入本地区商品房投资计划、资金由建设单位自筹、土地属性是国有的且经使用权有偿出让或转让获得、不是自用而是为了出售所建造的房屋。满足以上全部条件,才可称之为商品房。它可以是厂房、商铺、写字楼或者住宅。具体建什么属性的房屋服从于城市规划。 问题六:商铺和商品房是一样吗 商品房包括商铺,普通住宅,商住两用房。可以用来买卖的房屋都叫商品房。 问题七:我有一套商品房再买一套门面房算不算二套房 1、首先要看是否曾有过贷款行为,对于以前曾全款买过房或者向亲朋好友借钱买房的,向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的,再次申请贷款将视为第二套。 2、以家庭为单位,即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况,如果其中有人曾有过贷款购房记录的,您申请贷款购房时也将视为第二套。 3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款,再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种,申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。 4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的,无论其是否结清,再次申请贷款购置住房的,都将视为第二套。 问题八:门面的单价贵还是商品房的单价贵 门面贵!同地段最差的门面也比最好的商品房的单价贵啊! 问题九:现在买房子限购,到底是限购住宅商品房还是限购门面房啊 现在买房子限购限购的是住宅 商铺和酒店式公寓那种40年产权的产品是不限购的 问题十:楼下门面房楼上可以居住这种房子属于商品房吗 国家政策只是规定最高年限:住宅70年,商业50年,具体到你的情况,要查阅开发商的土地出让合同。

我家老房子是沿街门面,但房产证登记为私有房产,性质是商业还是住宅 你好,房屋产权证上有写明的。房本第二页:写着私有房产,就是大产权的普通住宅。商住产权,为商住两用,商业产权就是底商或者商业。公寓为一般就是非普通住宅,总之房本性质都会写的很清楚一看就知道。1、商住房跟普通住宅是不一样的。商住房也属于商品房的性质。但是土地的话是属于商业用地,不是普通住宅用地。土地到期后,根据现在的物权法保护,土地年限可以续期。跟普通住宅的主要区别就是:生活费用的提高。因为是商业性质的,所以水、电、物业费都是很高的。最重要的就是没有煤气。所以,要是自家居住,建议还是买普通住宅。2、商品房到期了直接归防地产所有!民用现在有70年的产权!拆了!商品房合算啊!虽说少20年!但是其中的商品价值是不等的答案补充对啊商品房是可以进行商业交易的!而民用的就是归个人的了只能如住了;购买商品住宅和普通住宅只要取得房屋所有权证都是一样的,都是取得了房屋的所有权。只是取得的土地使用权年限不同而已。 我的房子房产证上写的产别是私有房产,但是权属性质是集体,我这个房子到底是私有房产还是集体访产,谢谢 你好,权属性质是集体,、你买的房屋应该是小产权房或某村村民自住的房屋。按法律规定,你是不能买的(除非你是该集体组织的成员)这种房屋的。2、既然你已经买了,想来在你们当地的房屋登记政策未变化之前,你还可以卖,程式和你买时一样。3、按照有关法律规定,这种房屋不能办理抵押登记,也应是不能用来向银行抵押贷款。即使当地的房屋登记机关,能够给你办理房屋抵押登记手续,该房屋的抵押价值也会因缺少土地权益而严重缩水。望采纳! 私有房产租赁给他人做门面营业,改房产属于什么性质,住宅还是门面还是什么? 虽然现在的使用性质是商业的了,但是法律上认可的还是房产证上的性质,还是住宅了。 私有房产证如何改为非住宅 不可能,地的性质改变要经过国土局,而他们不会批准土地性质的改性 婚后买的门面被老公登记为私有房产,离婚时妻子有份吗 婚后买的住房,或是取得其他不动产,不管登记人是你夫妻俩谁名字,都属于婚后取得共有财产,你俩一人一半权益份额。;离异,你可以主张一半该住房产权。 我的房产证上写着,房屋性质是:私有房产,房产证的附记一栏里写着集体土地房屋是什意思 城市商品房的土地是国有土地。集体土地房屋一般是农村房产,可以继承,不得向村外其他人出售 我家老房子有房产证,但新房没有。村里领导说我家超建了,说拆老房子 补办房产证。房产证补办流程房地产权证书或者登记证明遗失或灭失,房地产权利人申请补发的,应当向登记机构提交下列档案:(1)《房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(影印件);(3)房地产登记册查阅证明(原件);(4)地籍图(原件二份);(5)房屋平面图(原件二份)。登记机构应当在受理后的7日核心查房地产登记册,申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的,书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起,原房地产权证书或者登记证明作废。产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书,由登记机构向申请人收取产权证工本费。 请问沿街的门面房上面是住宅,下面是做生意的!这个门面房产证产权证上是什么性质的?商业? 我是从业10年的评估师,从我的专业角度来给你详细回答,首先房产证的用途是由规划许可证规定的规划用途决定,在城市商业区经常可以看到住宅的一层改作门面房的,这种从法律层面上讲还是住宅。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。所以关键是建设工程规划许可证界定的建筑物用途。使用年限不知道你问的是建筑物耐用年限还是土地的使用年限,建筑物主要看结构,一般非生产用房砖混50年,钢混60年,土地使用权首先应划分划拨还是出让,划拨是没有年限的,出让法定最高出让年限,商业40年,住宅70年,工业等其他用地是50年,这是法定最高,实际操作也可低于。 我家老房子翻盖了,新房产证没下来。请问老房产证还有效吗?如果老房产证遗失怎么办? 同一宅基地,盖了新房,老房产证是有效的,但是你要用老的去换个新的,这个是政策问题,以表示 *** 对你新房建设合理性的认可(没有违规乱盖乱建)。老的如果不见了,就要申请补办,同样也是 *** 对你宅基地新房建设的认可,所以你的建房面积和高度不在政策范围外的话, *** 会给你办理 的。 求教:房产证上是住宅还是商业 产证上有的。你还可以在买房之前看开发商的土地证,上面也有的。1、商住房跟普通住宅是不一样的。商住房也属于商品房的性质。但是土地的话是属于商业用地,不是普通住宅用地。土地到期后,根据现在的物权法保护,土地年限可以续期。跟普通住宅的主要区别就是:生活费用的提高。因为是商业性质的,所以水、电、物业费都是很高的。最重要的就是没有煤气。所以,要是自家居住,建议还是买普通住宅。2、商品房到期了直接归防地产所有!民用现在有70年的产权!拆了!商品房合算啊!虽说少20年!但是其中的商品价值是不等的答案补充对啊商品房是可以进行商业交易的!而民用的就是归个人的了只能如住了;购买商品住宅和普通住宅只要取得房屋所有权证都是一样的,都是取得了房屋的所有权。只是取得的土地使用权年限不同而已。

商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易。

不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。

商品住宅开发经营单位依法通过行政划拨取得国有土地使用权的,其土地使用权取得费为取得该划拨土地所支付的征地费、拆迁安置补偿费及城市市政基础设施配套费等费用之和。

影响房产价格最显著的因素是地段,决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况,一条道路的修建设,可以立马使不好的地段变好,好的地段变得更好,相应的房产价格自然也能直线上升。

参考资料来源:百度百科-商品房

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