高层住宅按照规定必须配备电梯,因此物业费相较于无电梯住宅要高,物业费的收取标准要考虑物业公司的等级,一般情况下,物业公司的等级越高,物业费用越高。

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还要考虑到地度域的差异、城市级别等,同时各地区政府出内台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。综合考虑公共用电、用水费用,保安、垃圾清理费用、供暖系统等,以每平米2元计算,一个60平方米的住宅,一年缴纳1440元左右。

一般物业管理费与小区的档次有关,档次越高收费就越高。一般普通小区的住宅小区所需物业费大概就是1000元左右,但是像在一线或者二线大城市里的小区,物业费可能高达3000元。物业费收取标准会上报物价部门进行审批,物价部门会根据小区的情况和物业公司提供的服务标准进行核定,不同的小区,不同的房屋面积、不同的房屋类型收费都是不一样的,学区房的物业费也要比一般的住宅区收费要高。

物主还要清楚物业费包含的有管理费用、清洁费用以及绿化养护费管理费、办公费用与人员工资、法定税费等

我建议大家在购买房屋时,若家中有小孩子要上学的可以购买学校附近的一般住房,这样核算下来的物业费、交通费都是最划算的,而且距离学校也比较近,学校周围的商场、超市应该会很全。

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问题一:小区物业管理费是怎么算的一个月大概额、的交多少钱为正常 每个物业公司的服务标准不同,每个小区的物业收费标准也不同,计算方法为:物业费×面积×12=每年的物业费总额 问题二:小区物业费是多少钱一平米每月 如果你有房子,假设100平方米,通常物业费是以年为单位计算的,包括物业管理费、能耗费。物业管理费,每个小区有所不同,一平发米在0.8~2.5元不等,以1.5元/m2(平方米)来算,100平方的房子,一个月物业管理费150元,1年1800元(150元/月*12个月)。能耗费,一般比物业费第一点,一般以户来分摊,比如500元/户(1年),也有贵一些的。如果你在小区买了车位,每个月还要收车位管理费,30~200元不等,如果1个月收车位费50元,1年就是600元。在一些城市,一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。 问题三:物业费怎么计算 一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 二、一级收费标准: 1.00元 /平方米月 (已包含税、费 ) 二级收费标准: 0.75元 /平方米月 (已包含税、费 ) 三级收费标准: 0.45元 /平方米月 (已包含税、费 ) 四级收费标准: 0.35元 /平方米月(已包含税、费 ) 三、依据《物业管理条例》 第六条 物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。 实行 *** 指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。 问题四:租房子的物业费怎么算 每笔钱出的都得有依据的,当初合同中是否明确缴纳水电费?水电费、物业费查票据啊,水电用了多少,都有度数的,物业费直接到物业公司或者电话咨询都行了,其实这个房客是算是二房东吧,你告诉他如果直接和房东联系他可能要承担更多的责任,和平解决问题是关键,谁也不在乎这几个钱,关键是事情怎么处理的,让人满意。 物业费一般多层都是几毛钱一个平方一个月,高层小高层的话1元左右,按时间算一下就行了。 问题五:物业费怎么计算? 每个月区有标准的,比如1元每月每平的,用1元×12月×你家的面积, 问题六:怎么计算小区物业管理费?? 50分 物业费核算是按照人工成本、物料成本、维修备件及工具、机动费用(不可预见费)、行政办公成本、公司运行成本、财务费用、公共能源费、外包工程费等几项合并,加上税金,计算出每年物业管理的总预算,将预算费用 企业利润(一般不超过10%)之后,按物业项目的总销售面积均摊,得出的数值就是每平方米每年的物业服务费,再除以十二,就是每月每平米的物业费了 问题七:一般商品房的物业费是怎么算的 根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定,物业服务成本或者物业服务支出构成,应包括以下几个部分: 1,管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等 2,物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费有 3,物业管理区域清洁卫生费用 4,物业管理区域绿化养护费用 5,物业管理区域秩序维护费用 6,办公费用 7,物业管理企业固定资产折旧 8,物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 9,经业主同意的其他费用 另外不同地区有不同的物业收费收取标准,具体你需要咨询当地物价局或查找当地相关物业服务收费标准政策。以杭州为例,根据《杭州市关于调整普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》: 一、普通住宅小区前期物业服务基准收费标准调整为:有电梯住宅每月每平方米建筑面积(下同)甲级1.80元,乙级1.40元,丙级1.05元,丁级0.80元;无电梯住宅甲级1.40元,乙级1.00元,丙级0.70元,丁级0.60元。 二、上述收费标准可上下浮动25%;各等级收费标准不包括电梯、增压水泵、小区水系、中央空调等高能耗设施设备运行消耗的电费。 供参考,希望以上内容对你有所帮助。 问题八:小区物业管理费怎么计算? 按产权证上的面积计算,产权证上的面积乘以收费标准,就计算出该套房子的物业费。 问题九:住宅小区物业费怎么算 因地域不同,各地方收费标准不一,建议直接致电物价部门,可以获得详细信息! 问题十:住宅小区物业费怎么算 看物业等级的,分一级,二级,三级,等级不一样物业费不同,低层和高层也不同

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商品房的位置不同,格局不同,设备设施不同,由此而产生的物业费也不同。边远小城市里的一套商品房,和一线大城市里的一套商品房,物业费绝对不一样同一个省内,一般城市和省会城市相比,物业费不一样同一个城市里,郊区的房子和市中心的房子,物业费也不一样同一个小区里,带电梯的房子和不带电梯的房子,物业费也不一样全国所有的商品房里,物业费低的,我所知道的最低是0.20元每月每平方米;而价格高的,每月每平米18元。何况上面说的只是一个收费标准,具体花多少钱,还要看你的房子有多大,30平米的房子和300平米的房子,物业费能一样么?