不一定是商务性质,要根据房产证上规划的具体用途来定性。

商品房性质商业服务

房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。房产证上的规划用途是根据土地性质来的,如果该土地规划是住宅用地,那房产证上面规划用途就是住宅,如果是商业用地,房产证上面就是商业。

房地产权初始登记房屋用途,应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的,须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见到相关单位进行变更。

为便于房地产权证使用者了解证内有关房屋由城市规划部门认定的具体用途,可在附记栏注记非居住用房的规划用途,如注记“城市规划房屋用途:商场(或办公用房、厂房等)

其他商业服务用地是什么性质

法律主观:1、批发零售用地。指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发(零售)市场,加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。 2、商务金融用地。指企业、服务业等办公用地,以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。 3、住宿餐饮用地。指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等。 4、其他商服用地。指上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地。法律客观:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

商业服务性质房屋可以居住吗

买商业办公用房一般不可以住人,首先商业办公楼办公室为办公场所不适合长期留宿,其次商业办公楼的格局与生活住宅格局完全不同,因此不适合居住。严格地讲,商业办公楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。

商业用房和办公用房区别是什么

商业用房和办公用房的区别在于产权年限不同,商业用房的产权年限是40年,而办公用房的产权年限是50年。

商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。关于商业用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。

办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋,档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房。党政机关办公用房包括:办公用房、公共服务用房、设备用房和附属用房。

商业房产可以迁入户口吗

根据2010年9月1日实行的《常住户口登记管理规定(试行)》第二章第十二条法条规定:“非住宅用房、违法建造的房屋,不予登记常住户口。”所以商业房产不可以迁入户口。可以正常办理户口登记的房屋在办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》时对其房屋性质、规划用途和地类(用途)应分别标注为:私有房产、成套住宅(一般住宅)、住宅用地。商业房产通常在房屋性质等栏目标注为商业房、规划用途为其他、地类(用途)为非住宅用地或商业用地,属于非住宅用房,因此不能办理户口登记。如果房屋产权性质为住宅是可以落户的,如果属于商用,那么落户是政策上不允许的。只有合法稳定住所(含租赁),同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限(不超过3年)的人员,才可以在当地申请登记常住户口(落户)。