对于住宅项目已竣工验收并办理了房产证的情况,要变更项目名称,您可以按照以下步骤进行:

更改商品房项目核准名称

1. 了解相关规定:需要了解当地有关项目名称变更的规定和流程,可能需要在相关部门进行备案或者申请。

2. 联系开发商或房产公司:与开发商或房产公司进行联系,了解项目名称变更的具体要求和流程,并提供相关的资料和文件。

3. 准备资料:根据相关规定和要求,准备需要提交的资料,如项目名称变更申请书、营业执照、规划许可证、房产证等。

4. 提交申请:将准备好的资料提交给当地相关部门,进行申请。

5. 等待审核:等待相关部门对申请进行审核,可能会需要进行现场检查或者资料审查。

6. 完成变更:如果审核通过,就需要按照相关规定完成项目名称的变更手续,如更改房产证上的项目名称等。

不同地区和不同开发商或房产公司可能有不同的具体要求和流程,具体操作还需要根据实际情况进行确定。

更改商品房项目核准名称流程

不是一回事。二者的主要区别如下:

1、含义上的区别

项目立项指成立项目,执行实施。特别是大中型创业项目或行政收费项目,要列入政府、社会、经济发展计划中。

项目核准是指项目核准机关对项目进行审核,符合国民经济和社会发展规划、行业规划、城市总体规划、产业政策和行业准入标准、土地利用总体规划。

2、内容上的区别

项目立项需要制作立项报告,具体包括项目投资方名称,生产经营概况,法定地址,法人代表姓名、职务,主管单位名称;项目建设的必要性和可行性;项目产品的市场分析;项目建设内容;生产技术和主要设备;员工数量、构成和来源;投资方式和资金来源;经济效益初步估算。

项目核准内容上包括使用政府性资金投资建设的项目;国家机关的基本建设项目;城镇基础设施建设项目;经济适用住房、学生公寓。3、申报材料上的区别

项目立项申报材料一定程度的项目承办单位申请文件;项目建议书;行政机关的建设项目需上级主管部门或市政府的书面意见;规划部门核发的红线图或选址意见书;经济适用住房需提供房管部门出具的批准文件及其相关附件;其它与申报项目有关的材料。

项目核准申报材料有内资企业投资项目需提供有相应资格的咨询机构编制的申请报告;城市规划部门出具的选址意见;国土部门出具的项目用地预审意见,房地产开发等经营性投资项目需提供土地公开拍卖确认书;环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见。

参考资料来源:百度百科-项目立项

参考资料来源:百度百科-项目核准

更改商品房项目核准名称怎么改

如果是网上进行申报

①进入房产应税财产明细表模块,上方红色的“-”为删除按钮,“房屋信息”最后操作栏中显示【基本信息】、【作废】二个按钮(纳税义务终止功能待添加)

②选择需要作废的房产记录,单击【作废】可作废房产记录

注意:作废仅用于错误信息的删除。如果是变更或者终止纳税义务,应通过修改基本信息或者终止纳税义务进行操作。

二、房产税如何申报

1、操作路径。点击【地税办税专区】——【申报】——【纳税申报】

2、在“选择申报月份”中选择正确的申报月份,一般不需要修改,系统自动带出当月。

3、单击“填写”,弹出对话框,在“已鉴定未填写”或“全部申报表”中选择《金三房产税申报》(半年),点击确定。

4、确认或修改申报所属期起(止),点击【确定】按钮。

5、带出申报信息后。在上方可以切换查看房产税纳税申报表、从价计征明细表、从租计征明细表、减免税附表。注意:申报时,系统根据输入的申报所属期及税源信息采集模块的“纳税义务有效期起(止)”(从价)或“申报所属租赁期起(止)”(从租),自动判断是否存在往期未申报数据。若存在则需要同时完成所有往期未申报税款信息申报。

房产税纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容,就其应税项目向税务机关申报缴纳房产税。

三、房产税受理部门

主管税务机关办税服务厅(场所)

地址:所在地主管税务机关办税服务厅,具体地址可在各地税务机关官方网站查询,或拨打12366纳税服务热线查询。

联系电话:可在各地税务机关官方网站查询,或拨打12366纳税服务热线查询。

四、办理时限

(1)纳税人办理时限

产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,应依照税收法律、法规、规章及其他有关规定,在规定的纳税期限内,向税务机关进行纳税申报。房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

(2)税务机关办理时限

报送资料齐全、符合法定形式、填写内容完整,受理后即时办结。