收房的时候检查插座是否衔接,是否通电。还有装修备案验收表要填写清楚,如果出现了一些不利于收房的因素,一定要及时的进行检查和处理。精装房如何收房的呢,根据具体的收方要求来进行收房。

商品房阳台采光井做法

1、没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。

检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。

2、检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!检查暖气片、阳台护栏是否牢固,检查每一个灯和开关,检查每一个水龙头。

3、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。收房注意窗户合页,和水管。收房过程

1、建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好。

2、过程

去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:房屋的《住宅质量保证书》可带走,《住宅使用说明书》可带走,《竣工验收备案表》,面积实测表,管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可带走,如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。

精装修收楼注意事项是什么呢,要注意收房的时候检查插座是否衔接,是否通电。还有装修备案验收表要填写清楚,如果出现了一些不利于收房的因素,一定要及时的进行检查和处理。精装房如何收房的呢,根据具体的收方要求来进行收房,这些小常识是很重要的内容,有一定的参考和帮助。

商品房阳台采光国家标准

房屋建筑采光标准距离是按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准,每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照,需要获得冬季日照的居住空间的窗洞开口宽度不应小于0.60m。

国家规定的采光标准是多少

一、建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光。

二、住宅采光的标准规定,可以查看国家标准《住宅设计规范GB50096-2011》第7章节的规定。具体来说有如下条款:7.1.1每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照。7.1.2需要获得冬季日照的居住空间的窗洞开口宽度不应小于0.60m。7.1.3卧室、起居室(厅)、厨房应有直接天然采光。7.1.4卧室、起居室(厅)、厨房的采光系数不应低于1%;当楼梯间设置采光窗时,采光系数不应低于0.5%。7.1.5卧室、起居室(厅)、厨房的采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/7。7.1.6当楼梯间设置采光窗时,采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/12。7.1.7采光窗下沿离楼面或地面高度低于0.50m的窗洞口面积不应计入采光面积内,窗洞口上沿距地面高度不宜低于2.00m。

房子采光不好怎么办

1、增加室内光线反射。越接近白色反射光线的能力越强,所以大家应该都知道要尽量采用白色或者浅色系为主色调。靠窗边的地方可以设计多点通透反光的材质(镜子、玻璃、钛钢、微晶石瓷砖等等)。但是要注意控制面积,否则容易毁风格。除了玻璃柜门,浅色地砖为反光也做了不少贡献。除了要在墙地面的色调、材质下功夫,还要注意家具的选择和摆放,避免家具摆放太满避免造成压抑感。

2、引入更多自然光。最简单粗暴的方法当然是砸墙,现在商品房的阳台大多和客厅相连,在保留阳台的基础功能的经过物业同意后,没有安全隐患的基础上,把大厅和阳台隔墙打通。充分利用全屋的采光点。当然这个只有在能够封阳台的地区适用。或者干脆点,能开放的都弄成开放的不要玻璃,直接做成开放式,该有的都有就行,还能省空间。

3、补充光源。这个就比较简单了,简单来说就是哪里不亮点哪里,一般商品房常常是走廊,餐厅等。选择一些补充光源且兼备装饰功能的物品,效果更佳。可以在走廊尽头挂画,射灯对着画,强调局部装饰的同时也提供了足够的光源。

采光权的赔偿标准

关于采光权的赔偿标准,目前并没有法律规定。在司法实践中,对于采光权的赔偿一般考虑被侵权人房屋贬值情况、被侵权人采取补救措施的费用等因素。

根据2021年实施的《民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

第二百九十三条规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第一千一百六十五条第一款规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。

采光权的标准

采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,是附属于建筑物的权利。住宅采光权不容侵犯,业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。

《民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

第二百九十三条

建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第二百九十四条

不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

商品房阳台做楼梯

室内楼梯做阳台上是一种创意设计,可以将室内楼梯延伸到阳台上,增加阳台的使用面积和美观度。这种设计需要考虑以下几个方面:1.结构设计:阳台上需要支撑楼梯的结构,需要考虑楼梯的重量和安全性。建议请专业的设计师进行设计和施工。2.材料选择:阳台上的楼梯需要使用防水、耐久的材料,如不锈钢、铝合金等。需要考虑材料的美观度和与室内楼梯的协调性。3.安全措施:阳台上的楼梯需要设置防滑措施,如防滑垫、防滑条等,以确保行走安全。4.环境卫生:阳台上的楼梯需要定期清洁和维护,以保持环境卫生和美观度。室内楼梯做阳台上是一种创意设计,可以增加阳台的使用面积和美观度,但需要考虑结构设计、材料选择、安全措施和环境卫生等方面。建议请专业的设计师进行设计和施工。