随着法律知识的普及,合同起到的作用越来越大,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么相关的合同到底怎么写呢?下面是我精心整理的车位合同(通用5篇),仅供参考,大家一起来看看吧。   车位合同1 转让方(甲方):_________,女,身份证号码:_________; 受让方(乙方):_________,女,身份证号码:_________; 鉴于:甲方和_________恒安房地产开发有限公司于20xx年x月10日共同签署的《车位买卖合同》约定: _________恒安房地产开发有限公司将_________花园地下支柱层13号车位作价人民币10万元转让给甲方。故甲方对上述车位享有停泊车辆、出租、转让的权利。 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本协议,协议内容如下: 一、甲方同意将位于_________市宝安区_________花园地下支柱层13号的车位(以下简称该车位)使用权转让给乙方,在签订本协议时乙方已到现场实地勘察,对该车位置、大小等相关情况已明确。 二、使用年限:该车位使用年限自20xx年8月10日至20xx年11月14日止。本合同项下使用年限为上述车位使用年限的剩余期限。 三、该车位使用权的转让费为人民币捌万元整(小写:¥80000.00元),乙方须于签订此合同同时付清全部价款。 四、甲方须在本协议生效后当日内负责将该车位交予乙方使用。在此之前,甲方须付清一切有关该车位之杂费(包括但不限于管理费等),并配合乙方到_________花园管理处备案。 五、该车位是以签约时之现状售予乙方,甲方须保证对上述该车位享有完整使用权和处分权,有关该车位在本次转让之前已产生的使用权纠纷、债务等事宜,甲方应在转让完成前清理完毕,并保证转让后乙方无须负责,否则甲方应赔偿由此引起的乙方一切损失。甲方保证没有并不再私自售予第三方,否则甲方按本次转让价双倍赔偿给乙方。 六、甲乙双方均清楚该车位在只有发展商的车位使用权转让协议的状态下签署本合同,若因前述产权原因发生任何纠纷,由双方另行协商解决。 七、该车位移交后,由_________花园物业管理公司负责车位的物业管理,乙方应遵守物业管理相关规定,并承担相应车位管理费。 八、乙方在上述使用期限内,可以将车位使用权转让给本小区业主使用,并到管理处办理相关手续。 九、本合同如发生纠纷,各方应通过友好协商解决,不能解决时即可提交人民法院解决。 十、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,见证机关留存一份,自双方签字或盖章之日起生效,均具同等法律效力。 转让方: _________年_________月_________日 受让方: _________年_________月_________日   车位合同2 甲方: 乙方: 鉴于: 1、在甲方开发的万科水晶城小区中,甲方已取得全体小区业主的同意及承诺,因此拥有本合同项下出卖车位的所有权。 2、乙方系万科水晶城组团楼业主,乙方拟购买本合同项下车位的使用权,以期在本合同约定期限内使用该车位。 现经甲乙双方友好协商,就万科水晶城号架空层车位(以下简称该车位)的使用权买卖事宜达成如下协议: 一、车位及车辆情况 车位号车牌号:___________________________。 车型:____________________________________。 颜色:__________________________________。 联系电话:_______________________________。 备注:____________________________________。 二、甲方向乙方转让的权能 甲方向乙方转让的权能限于乙方在上述车位上停放车辆并对车辆采取合理保护措施的使用权,乙方并不对上述车位具有其他权能。 三、车位使用权期限 车位使用权能的期限与上述车位所依托的土地使用权期限相一致,截至_________年_________月_________日止。 四、甲方责任 1、在车位使用期间甲方应确保乙方对该车位享有独立使用权。 2、甲方应负责小区内的车辆疏导及指挥引导车辆。 3、甲方应负责车场内各种设施的维护及乙方车位的卫生。 4、如在车位内出现乙方车辆被盗、划伤、损伤等情况,由乙方自行负责。如乙方向保险公司理赔,甲方应予以协助。 五、乙方责任 1、乙方应遵守交通法规,保证小区内行车安全。 2、乙方的车辆应办理国家规定的保险及各种费用,手续齐全完整。 3、乙方出入时应主动停车验证,因过失造成甲方小区设施损坏时,应照价赔偿。 4、社区内及停车场车辆限速五公里/小时,禁止鸣笛、严禁烟火,车内物品自理。 5、社区内及停车场严禁冲洗车辆、排放油污等损坏公共环境的行为。 6、乙方车辆更换时需及时通知甲方登记备案。 7、乙方应严格遵守甲方针对水晶城社区停车场车辆制定的管理制度,按万科水晶城小区物业管理公约及相关规定执行并按时交纳相关费用。 8、乙方自行负责车辆及车内物品的安全。 9、该车位仅作为乙方停车使用,乙方未征得甲方同意不得私自改变该车位的用途,也不得将该车位使用权设定抵押或出租、出售、出借给第三人。如发生上述情况,甲方有权收回乙方对该车位的使用权,乙方已交纳费用不予退还。 10、如在使用期限内,乙方将所购得房产转让,车位将由甲方收回,甲方将按比例扣除乙方已经使用年限费用后将剩余款项退还乙方。车位将按照房屋转让时点,以合理市场价格再次出售,乙方转让房产的购得者具有同等条件下的优先购买权。 六、车位使用权价款及付款方式 取得本合同项下车位使用权,乙方需支付的总价款为元,乙方应于签署本合同同时向甲方支付完毕。 七、因不可抗力及第三方原因造成的车辆及车内物品的损坏、丢失等,甲方不负任何责任。 八、特别条款 1、甲乙双方共同认可在签约过程中双方均已对车位的`现实状况及甲方通过与全体业主签定协议取得车位所有权的法律状况予以了充分的了解和认识,并且乙方认同甲方对车位享有的现实权利,双方在签约过程中遵循着诚实信用原则。 2、情势变更及处理方式: 1)由于立法行为、司法行为或任何其他原因,本合同在法律性质上被界定为非使用权转让的其他性质的,甲乙双方同意本合同自动转为租期为20年的车位租赁合同,甲方将按比例扣除20年的使用费用后,将剩余款项无息返还乙方。 2)由于行政原因导致乙方完全无法继续使用车位的,甲方同意将因此获得的相关行政补偿款转支付给乙方,并不再支付其他补偿。 3、乙方还需根据与甲方或甲方授权第三方签定车位维护服务协议,支付车位维护费用并承担相关义务,否则,亦构成对本合同的违约,并应根据车位维护服务协议约定承担违约责任。 九、争议解决与争议解决费用承担 凡因本合同引发的争议,由车位所在地人民法院诉讼解决,败诉方需承担诉讼过程中的直接司法费用。 十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字或盖章后生效。车位实景照片复印件作为合同附件与本合同具同等效力。 甲方: 乙方: ________年_________月_________日   车位合同3 甲方: 乙方: 经双方友好协商,针对双方《全面委托物业服务合同》中车场服务条款的约定做出调整,并达成如下条款,以资共同遵守: 一、_________停车场概述及产权归属 1.该停车场位于_________,共有地下停车位_________个。 2.该停车场具备收费停车场运营的基本条件,具有较齐备、完好的停车设备、设施、交通标识、标牌、消防设施。 3.甲方对该停车场及全部设备设施(包括但不限于附件一所列之设备设施,下同)的合法、完整的所有权及处分权。 二、经营管理模式 1.甲、乙双方共同确定该停车场由乙方独立经营、自负盈亏、自担责任及风险。 2.乙方承诺对该停车场经营管理的所达到的基本标准为:设施完好,停放安全、出入方便、整洁有序、和谐美观,不断满足甲方和车主的服务要求。 三、经营期限及费用支付 (一)乙方经营_________停车场的期限为:_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如《全面委托物业服务合同》因任何原因提前终止,则本补充协议亦随之终止。 (二)_________停车场从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日为第一经营年度。本年度乙方支付给甲方1万元人民币作为管理费,该款于_________年_________月_________日前支付给甲方,甲方向乙方提供同等金额的发票。 (三)从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期间,由乙方按相应规定及市场行情制定收费标准和《停车场收支预算》,报甲方及物价部门(如需)审核后执行。 该期间采取利润分成的方式由双方进行利润分配,即停车场收入扣除停车场公司管理成本、能源费及设施设备维护费用后进行利润分成,分成比例为甲方占50%,乙方占50%; 乙方应于每月费用支出前向甲方提供当月的收费及各项支付项目、数额,供甲方逐项审核;经甲方审核确认后的乙方各项支出,乙方方可入帐及执行,并以此作为核算利润的依据。未经甲方审核确认的各项支付,不能计入成本在进行利润核算时扣除,且该支付由乙方自行承担。 乙方应于每月5日会同甲方进行上月的利润核算,并于利润核算后5日内进行该月份的利润分配。 四、停车场经营管理过程中所发生的一切的费用、税金,包括但不限于下列各项: (1)乙方所聘用的该停车场所有职员的工资、奖金、社会保险、福利费用等; (2)在本补充协议期限内,该停车场所发生的能源费用,如水费、电费等; (3)购买保险费用; (4)日常的设施设备维护费用、保洁费用; (5)乙方的管理费用; (6)对客户及任何他人进行赔付所发生的费用; (7)政府有关部门的行政收费; 以上各项费用第一经营年度由乙方承担,从第二经营年度起由甲乙双方共同承担。 五、保险: 为防范风险之需要,在第一经营年度乙方应为该停车场购买公众安全责任险、停车场责任险险种,在第二经营年度双方共同购买停车场及设备设施财产险,公众安全责任险,停车场责任险。投保人为乙方,受益人为甲乙双方。并应按照甲方之要求出具上述保险有效存续的证明文件。如发生保险事故,上述保险赔付费用首先陪偿甲方之损失,免赔额在内。 六、交接手续: 1.该停车场的交付日为_________年_________月_________日,乙方应于该日到该停车场办理交接手续,并依据附件一所列明细同甲方共同进行查验,经查验无误后,签署书面的交接文件。签署完毕交接文件后,即办理完毕交接手续,甲方完成该停车场的交付义务,乙方接管该停车场。 2.在补充协议期限届满或提前终止之日,乙方应依据附件一所列明细及交付时的交接手续,将该停车场及全部设备设施交还甲方,届时应状态完好、整洁、有序;如不能按照前述标准按期返还,则甲方有权于上述期满后15日内强制收回,由此产生的费用均由乙方承担;如给甲方造成其他损失的,则乙方一并赔偿。 乙方返还的停车场、设备、设施、交通标牌、标识、消防设施等应保证处于正常的使用功能。如损坏或故障应由乙方或造成损坏的责任人修复,否则照价赔偿,但正常磨损除外。 七、风险转移与承担: 该停车场及全部设备设施的风险自本补充协议第六条规定的交付之日的中午12:00起转移乙方所有,至乙方在期限届满或提前终止之日后返还甲方之日的签字时间为止;在该期间停车场、设备设施等发生的一切风险均由乙方承担。 甲方: 乙方: 日期:   车位合同4 甲方: 乙方: 乙方在甲方于20xx年2月6日举行的宝马汽车抽奖活动中,抽中甲方设立的_________地下停车位一个。依据相关法律法规,双方就奖品交接事项达成共识,订立本补充协议书。 一、奖品情况 本协议所述奖品位于小区地下室,由甲方指定的标准小车停车位一个。 二、双方约定事项 1、乙方取得该奖品必须符合以下条件: (1)已签署所购买房屋的《商品房买卖合同》; (2)选择分期付款的已按合同约定缴纳相应购房款; (3)选择银行按揭的已按合同约定缴纳相应购房款,并签署银行相关手续和按揭贷款合同; (4)选择住房公积金贷款的已按合同约定缴纳相应购房款,并已签署住房公积金贷款相关手续和贷款合同。 2、乙方具备以上所述交付条件的前提下,甲方将该小车位赠与乙方使用并双方签订相关手续。 3、甲、乙双方签订相关手续后,乙方拥有该小车位的使用权,并承担该小车位的各项税费。 4、乙方使用该小车位时必须遵守小区物业管理关于车位的使用规定和缴交物业管理费。 5、乙方在取得奖品小车位后,若向甲方提出退房要求,甲方有权扣除乙方的全部购房款并收回房屋和小车位另行处理直至追讨损失为止。 6、本协议书作为双方之前已签署《商品房买卖合同》的补充协议,具备同等法律效力,有冲突之处按本协议书执行为准。 三、本协议一式两份,甲方、乙方各执一份,自双方签字即日起生效。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 日期:_________年_________月_________日   车位合同5 甲方(出租人): 乙方(承租人): 丙方(担保人): 经三方自愿协商一致,订立合同如下: 一、甲方将自有的一辆捷达牌出租车承包给乙方经营。 二、承租期限为_________个月,从_________ 年_________ 月_________ 日起至_________ 年_________ 月_________ 日止。 三、租金每日为元整,每月底乙方向甲方交纳_________元整。不得拖欠(甲方收款后向乙方出具收条。) 四、签订本合同后,乙方向甲方交纳保证金人民币8000元(甲方收款后向乙方出具收条)。 五、特别规定: 1、在本合同期限内,乙方不能做违章、违法、违纪的事情,要配合甲方和出租公司合理的调遣,如乙方恶意违抗、不按时交纳租金,甲方有权收回车辆,扣除保证金。 2、在本合同期限内,乙方要爱护车辆,及时定期维护保养,如有损坏乙方自己负责维修(且不得脱保,按说明书保养)。 3、在本合同期限内,乙方自行营运,不得随意转租和交付他人长时间使用,否则甲方有权收回车辆,扣除保证金。 4、在本合同期限内,该车辆涉及的一切交通事故、违章罚款和人身安全均由乙方负责。 5、乙方未经甲方同意,不得开车到外地,否则后果自负。 6、甲方向乙方提供行车证、保险卡、营运证、车辆购置税证、车钥匙、遥控器。本合同期届满或中止,乙方及时全部交付甲方。 7、本合同期届满,该车辆无违章、无损坏、无欠款和无脱保行为,甲方及时退还乙方保证金8000元。 8、乙方无违约行为,甲方不得私自扣车,如甲方私自扣车,赔偿乙方8000元。如乙方将该车转移,对甲方造成损失时,乙方自愿赔偿甲方30万元。甲方有权向公安机关报案,追究乙方诈骗罪的刑事责任,乙方自愿接受公安机关的查处,不提出抗辩。 9、乙方提供的保证人丙方自愿向甲方承担连带责任担保。 10、政府油补贴归甲方所有。 六、本合同一式四份,甲乙丙三方共同签字后生效。 甲方(公章): 乙方(公章): 丙方: _________ 年_________ 月_________ 日

商品房停车位修复费用

商品房停车位修复费用谁出

1、与施工单位或相关部门协商:可以与施工单位或相关部门联系,了解占用时间和范围,并协商解决办法。可以协商临时划出其它停车位,或者给予一定的补偿。

2、向政府部门投诉:如果协商无果,可以向当地的政府部门投诉,例如城管、交通、房管等部门,要求其对占用门面房停车位地块的问题进行调查和处理。政府部门会依照相关法律法规和管理规定,对施工单位或相关责任人进行责任追究。

3、寻找其它停车位:如果占用的时间较短,可以考虑寻找其它停车位,例如停车场、路边停车位等,以满足停车需求。

商品房停车位修复费用谁承担

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一、私人车位被占用的情况及影响

买房的人花大量的钱购置房产时,常常会享受到小区的固定车位。有些住户或来访人员,往往会随意停放车辆,从而占用别人的车位,给业主生活带来很大的不便。一旦私人车位被占用,会对车主、楼房管理处和其他业主带来一系列不良影响。

1. 车主的损失

以下是车主可能面临的损失:

(1)离开家后,如果无法挤进或停在别处,车主无法按时到达目的地;

(2)无法达成紧急医疗服务、工作或商务约会等重要约定;

(3)由于没有停车位停车,车主需要缴纳额外的停车费用,使得本来固定的停车费增加。

2.对物业和业主委员会造成的困境

以下是物业和业主委员会可能面临的困境:

(1)需要对固定车位进行监管,但摄像头不能时刻监管车位,而业主委员会不能随时站在车位旁边;

(2)需要花费额外的时间和成本来解决车位管理问题;

(3)相关规定不严格,私人车位难以进行有效管控。

二、私人车位被占用如何应对

1. 与占据车位的人员沟通

如果不幸遇到自己的私人车位被占用的情况,第一件要做的事情是尝试和占据车位的人员沟通。可以从诸如“我必须及时离开家,并遇到管理处的问题,如果你能将车移开,我感到很荣幸。非常感谢!“这样的角度慢慢和他们说话,引起对方理解自己的难处,以便让他们将车辆移动到别处,以免自己的生活被困扰。

2. 向物业或业主委员会申诉

如果车主未能成功协商或交涉,并且私人车位的使用造成了很大的干扰,车主可以向物业或业主委员会提出申诉,并要求帮助解决问题。在向物业或业主委员会提出申诉时,提供相关证明材料(例如车位购置协议、车位使用证明等),以保护自己的权益。

3. 通过法律手段解决问题

如果无法通过协商和申诉解决问题,车主可以通过法律途径来保护自己的权益。例如:

(1)向当地公安局报案,以证明收到财产损害的证据及其它可能造成损害的相关证据;

(2)通过伪造、占用及虚假协议、强行性状进行损害申诉,实行强制清除侵犯行为并索取赔偿;

(3)通过物业合同或车位销售合同来进行考虑,收回停车位;

(4)若管理处或业主委员会没有解决问题,车主也可以通过媒体或各种社交平台向公众发出声音,引起社会关注,促使业主委员会承担相应责任。

三、车主需要注意的事项

1. 根据合同规定,保护自己的权益

许多车主购房时, 都会在合同中签署相关之处。

如《商品住房预售合同》、《车位协议书》等, 在购房时,需要仔细查看合同规定,了解车位使用的具体流程、细则、范围地理位置等,以便在必要时作出相应的申诉和争议解决。

2. 爱护公共资源

公共停车位应该是一个公共资源,应该用来服务社会大众,而不仅仅是几个人的领地,因此需要肩负起保护公共资源的责任,多使用公共不收费车位,保护私人车位,促进停车环境的协调。

3. 加强安全措施

有时候,可能会因为私家车辆被占用而在路边停放,这样车辆就受到了更多的安全威胁。车主需要加强安全措施,确保车辆安全。例如安装车辆防盗器或寻找安全可靠的车行附近停车场等。

四、总结

在私人车位被占用的情况下,车主应理性对待,寻求合理的途径解决问题,并保护自己的合法权益,车主应当注意自身行为,遵守公共规则,营造和谐的停车环境。业主委员会和物业管理处,也需要加强自身的管理,加强车位的监测,最大限度地保护业主的利益。