通常设计楼间距的采光标准一般是1:1.2,这样的计算是比较标准的。实际的间距,计算的话6层以下的建设楼房应该在6米之间,这样不会影响其他楼的采光效果,另外就是南方和北方的计算方式也会出现一定的差异问题。

商品房楼间距采光

比较角度法:b是所在层数,你在3楼 b=3;c是指遮阳楼的楼层数,挡住你家阳光的楼是18楼,那么c=18;tan(a)=(c-b)*层高/楼间距通过套用公式,算出夹角a的度数,然后算出你所在城市冬至日的太阳直射角度,即90°—23.5°—你所在城市纬度,如果冬至日这天的太阳直射角度大于夹角a的话,采光就没有问题,因为冬至日这天是我们国家一年中太阳直射角度最小的时候,冬至日的直射角度都大于a,那全年采光没有问题。楼间距:两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。

南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。

尤其是到了冬天,大白天的有时候也要开灯才能工作,这往往就是楼间距过近造成的。

采光权是一种有条件、有范围的权利,它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺,城市房屋居住密集,现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象,不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。

参考资料来源:百度百科-楼间距

商品房楼间距采光标准

根据住宅商品房楼间距的规定,4-6层及以下多层建筑间距为6米,6层8米的楼距是达到国家规划要求的。

住宅商品房楼间距的规定:

房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

《城市居住区规划设计规范》的规定:

1.各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数,东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。

2.住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。

3.住宅正面间距,应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制,也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。

楼间距(前后距)根据日照间距计算

所谓日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。

日照间距的计算方法:

以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。

如居室所需日照时数增加时,其间距就相应加大,或者当建筑朝向不是正南,其间距也有所变化。在坡地上布置房屋,在同样的日照要求下,由于地形坡度和坡向的不同,日照间距也会随之改变。

当建筑平行等高线布置,向阳坡地,坡度越陡,日照间距可以越小;反之,越大。有时,为了争取日照,减少建筑间距,可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。

由图可知:tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为:D=(H-H1)/tanh;

式中:h—太阳高度角

H—前幢房屋檐口至地面高度;

H1—后幢房屋窗台至地面高度。

D-----日照间距

当然也可以根据日照间距系数换算过来。在这里我们设置日照间距系数为L

根据日照间距系数L=D/(H-H1) 换算出D=L×(H-H1)

得出:(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L

日照间距的计算公式:日照间距D= L×(H-H1)

也就是说,得首先得知前幢楼的檐高,才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。

还得看日照是否满足大寒日2小时的日照时长。

参考资料:百度百科-楼间距

商品房楼间距采光要求

不少人在买房时会关注一个问题,就是楼房之间的距离是多,是否会影响所购买房屋的采光效果;当然楼与楼之间的距离越远,对于视线和采光就会越好;其实在楼间距方面国家有着相关的规定,并不是房地产商自己标定;那么楼间距多少不影响采光? 楼间距多少不影响采光 楼与楼的间距不只是小区内部房屋之间的距离,还有小区外部楼与楼之间的距离;如果2个小区之间都是同样的楼层10层,中间只隔着一条街道,但其中一个小区拆迁后所建设的楼层是30层;此时相邻的楼层采光上就被全部遮挡,此类的房屋就算采光条件是最好的,但此时是处于无光可采,那么此类的房屋是不适合购买的。 楼与楼之间的距离在合理的位置,相应的底层住户在采光上肯定不如一些高层住户,楼层较高着肯定采光效果较好;还有就是花园楼房的楼间距要比普通的楼房间距要更大,这是为了增加绿化面积,不少为了增加采光效果,当然这样增加距离也增加了居住舒适度。 楼间距标准 按相关的标准楼间距之间的需按照1:1.2来计算间距;开发商在建设楼房时都是经过相关部门批准,开发商对楼间距不能做改动;目前6层以下楼房在建设之初就有规定为6米;6-12层的楼房是12米的间距;高层建筑是13米;目前16层以上30层以下目前的楼间距一般都会有30米左右;这些楼房只要在建设标准范围上都不会影响房屋的采光。 各个地方的楼间距还会根据地域的不同具有差异化,南方和北方的楼间距是不一样的;楼间距纠纷解决方案国家是有法可依的,《民法通则》规定不动产的相邻各方,截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。 楼间距在销售人员的讲解下很多人都没有明确的概念,此时可到楼房出进行实地勘察,确保楼房的采光不受影响。