直者为柱,横者为梁,横梁是承托建筑架构的重要元素,但柱梁的存在亦为不少住宅带来不少难以解决的风水问题,最常见的是横梁压顶、独立柱中立及墙柱过粗造成房子缺角等。横梁压顶“损人丁”“横梁压顶”最为严重的是进门处见横梁,一家老少每天在梁下进出,犹如受人胯下之辱,心理压抑油然而生。从堪舆学角度上说是令家人劳碌不得志,缓解方法是在入门做一带圆弘形花纹的假天花,一来遮掩了横梁,二来取“天圆地方”之意,让圆弘形的天花为进门位带来“天高云淡”的吉祥喻义。如果横梁压在大厅中间,用“拟人”手法去想象,其形犹如把房子腰部分为两节,又因为“腰”是“夭”的谐音,所以在古代堪舆学某些学派上将此称归纳在容易“损人丁”的住宅之列。这个看似来极为严重的风水问题,其化解方式却十分简单,就是将梁位看做饭厅和会客厅的分隔线,并通过装修将梁位设计成各种拱门的样式,同时糅合了美观而实用的优点。床及沙发、座椅上有横梁同样会令人造成心理的影响,有违环境风水学理念,除了可将这些家具移出梁下之外,同时可以用吊柜很自然地将梁遮掩得天衣无缝,且还能合理利用梁两侧的多余空间。离墙独立柱“有屈难伸”离墙的独立柱在旧建筑中亦是常见的现象,放眼厅房有一大柱子遮目十分碍眼,容易令人产生“郁结难解”的心理,风水学上也有家人“有屈难伸”之说。独立柱“根深蒂固”难以移离,只能在柱上装饰些壁灯或花糟,增加其美观,又或者是以柱为分界,两边铺上不同质料的地板,并在柱的一端砌台阶,令独立柱成为房子高低分布的自然中轴。墙柱缺角增添闭塞感墙柱过宽过粗造成的房屋缺角,除影响风水也为家居平添了闭塞感,最常见的方法是在柱边放置书柜、酒柜、陈列柜等,让两者在同一平衡线上“浑然一体”;另一方法是通过装修将柱装饰成家居电视墙、大形挂画、贴墙花圃的外框,再加上壁灯照射,绝对能成为你家中一道美丽的风景。

不用梁柱的商品房

商品房可以不用天然气吗

为了降低消防安全隐患,多数商业商办不设天然气。

目前市面上60平米以下的小户型不通天然气的情况很普遍。

一般出于安全考虑,商业商办特别是酒店式商办,大多不会去设计天然气管道或煤气管道。1.尽管天然气安全性较高,但仍然有燃爆和一氧化碳中毒的可能性,所以燃气热水器必须得有排烟道,并伸出窗外。

2.天然气还有着一大“硬伤”,那便是没有液化气、煤炭之类可移动能源便捷,需要固定管道传输,以及大量人员对管道维护。

3.据了解,按照《城镇燃气设计规范》要求,燃气管道及燃气灶具应安装在有自然通风和自然采光的厨房内,并设置排气扇;不能安装在卧室内或与卧室相连的敞开厨房内,天然气管道也不得经过卧室。考虑到安全隐患,许多面积小、窗户少的单身商办并不适合使用天然气。

4.能否使用天然气,也跟土地性质有关,某些性质物业禁止明火是建筑规范的消防要求。一般商业办公用地是按照办公性质设计的,这样在规划审批时会设置“不能铺设煤气管道”等条件,比如办公楼及内部的房间。

5.“当下商业商办多使用电磁炉,配备太阳能热水器等电器,无明火,无有害气体,改善环境的还能有效为业主的人身安全保驾护航。”业内指出,用更加安全方便的设备来代替“天然气”已成市场一大趋势。是否燃气到户,对商业商办的租赁影响并不大。

“因为商业商办产品大多定位高端,租价不菲,其租客大多为高级白领。”

商办的受用人群主要是精英租客偏年轻化,更在乎的是出行的便捷与生活的享受,对是否有厨房、是否可以明火煮食这一点并不是很在意。

而对于投资者来说,寻一处回报率高的“潜力股”,坐等房子的保值升值,才是关键。

商品房不用看风水

在买房子的时候,需不需要找人看风水?

买房怎么买?可能很多人还不了解,一些关于买房的常识要么是道听途说要么是网上搜的答案。想要挑到好房子,确实要做足准备,比如在风水这一块你可能就得了解了解。实际上很多人买房是不会看风水的,搬家可能还会看哪天日子好一些,但是买房就不看了。风水流行于香港,后面内陆人也慢慢开始相信,有人说这是迷信,不能相信,但是恰好穷人买房只看地段,有钱人买房却着重看风水。不能说看风水不好,前段时间确实有新闻说有人因为看风水赚了很多钱,觉得所谓的“风水大师”就是骗人钱财的,但是可信可不信,这是我们的权力,如果知道一些“规矩”,信了也不会吃亏不是么?特别是香港人,买房特别讲究风水,在很多香港影视剧中都经常有关于风水的镜头,香港人对风水很看重,甚至一些大佬尤其是有钱人对风水很看重,就算是房子位置再好,风水不好,那些有钱人都是不会要的。香港房价有多高自然不用多说,很多人打拼一辈子买香港的房子也只能买个几十平米的那种,香港楼市发展火热,土地更是寸土寸金,而风水的产生也是可以预料到的。

一般人平时买房的时候,都是看重地段,因为希望房子升值,这恰好也是香港大佬李嘉诚的至理名言,那就是“地段、地段、还是地段”,但是地段固然重要,在香港地区来说,风水也是十分重要的。我们常常说“凶宅”,或者说房子风水不好,比如家具的摆向有讲究,朝向有讲究,每个房间的布置也有讲究。很多人买房的时候也会请风水大师看风水,可能风水大师和房地产商没有什么“特殊”关系,但是他们的眼光可是很挑的,可能一句话就能阻止你买房。比如前两年笔者的一位朋友买房请人看风水,几套二手房都看了,风水大师都不满意,所以他干脆想着等一等,等遇到好的房子了再请风水大师来看,而风水大师的理由要么是户型的问题,要么是家具和朝向的问题,如果不信不就没事了吗?但是恰好这位朋友比较迷信。写这篇文章是给相信风水的人看的。常常有这样的话:“买房要看风水,否则穷三代!”或者是“买到这样的房子富三代”等等,很多人也是图个好兆头和吉利,所以即使心里可能不太相信也会专门请人看看,为了一个满足自己的心理吧。看风水了除了能帮助你买到“好房子”之外,还有一个很重要的用途,那就是使房子能更好的二手转卖。

看风水还能有这样的用途?无疑,如果你相信风水,自然是有用途的,很多人的房子看了风水房子就更好转卖了,虽然可能有些购房者没有那么“笨”,但是如果你告诉他你的房子专门请某风水大师看过,风水大师说这样的房子好在哪里哪里,那肯定是抓住购房者心的一个机会,能使得你的房子更好出手,而且价格也不会低于你的预期值。我们在租房的时候不是有遇到过这样的情况吗,某房东说这个房子曾经住的是一个学生,然后这个学生就考上了某某好大学,这样肯定也是一个“卖点”。不知道什么时候,我们这么相信风水了,但是前面也说了,这个东西主要看自己信不信,看个安慰罢了。随着社会的发展、房价的上涨,大家买房压力大,自然想要买个最满意的房子,相信能理解这些看风水的人。